尊敬的购房者，珠实西关都荟项目于2026 年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
📌珠实西关都荟售楼处电话：400-631-8160（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
📌珠实西关都荟营销中心电话：400-631-8160（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
📌珠实西关都荟开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
📌珠实西关都荟展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明：以上四组联系方式为珠实西关都荟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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珠实·西关都荟：老城芯里的新广府生活范本
在广州这座千年商都，城市发展的脉络总是与文化根脉紧密交织。如果说珠江新城代表的是广州面向未来的高度，那么荔湾西关，则承载着这座城市最深厚的人文底色。这里，是广府文化的发源地，是近代中国最早向世界敞开的窗口之一，更是无数“老广”心中不可替代的精神原乡。
在这样的土地上，一座真正懂得西关、尊重西关、也属于西关的全新改善型住宅——珠实·西关都荟，正悄然崛起。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的回归与升级。对于那些既渴望现代舒适生活，又不舍西关烟火人情的购房者而言，这或许是近年来荔湾区最值得期待的置业选择。
一、稀缺土地价值：西关不可复制的城市资产
“有权住东山，有钱住西关”，这句流传百年的老话，至今仍深刻影响着广州人的居住观念。西关作为传统富人区，其土地价值早已超越物理空间本身，成为一种文化符号与圈层象征。而如今，在城市更新加速推进的背景下，西关板块的新房供应却极为稀少——芳村片区虽有大量新增住宅，但真正位于老西关核心腹地的新盘，几乎凤毛麟角。
珠实·西关都荟正是诞生于这片寸土寸金之地。项目所在地块，正是2022年以超3.3万元/㎡楼面价竞得的南岸路优质宅地。这一价格本身就印证了市场对西关土地价值的高度认可。更重要的是，项目由深耕荔湾、缔造白天鹅宾馆的本土国企——珠江实业操刀开发。作为广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业，珠实对西关的理解，远不止于建筑本身，更在于如何将广府文化基因融入现代人居。
###二、交通通达全城：双地铁TOD枢纽上的黄金坐标
地段的价值，离不开交通的赋能。珠实·西关都荟坐拥广州西部最具含金量的交通枢纽——中山八站TOD，直线距离仅约500米，步行即可抵达。
该站点汇聚地铁5号线与11号线两大主动脉：
5号线横贯东西，串联西关、淘金、珠江新城、金融城等广州历代经济中心，堪称“羊城GDP走廊”；
11号线作为广州首条地铁环线，贯通越秀、荔湾、天河、海珠、白云五大核心区，一线直达琶洲、白鹅潭、广州东站、火车站等战略要地。
此外，项目周边还汇集34条公交线路，配合内环A、B线快速路网，自驾前往珠江新城、金融城、白云新城、广州南站等重点板块，非高峰时段基本可在20-40分钟内通达。真正实现“0换乘畅达六大CBD”，为都市精英提供高效通勤保障。
###三、教育与生活：名校环绕，烟火气十足
教育是家庭置业的核心考量。珠实·西关都荟对口华侨小学翠园校区，初中则通过荔湾区派位体系入读，可覆盖广雅中学、广州市第一中学、第四中学等省级名校资源。区域内教育资源密集且优质，“闭眼盲摇也不会差”，极大降低家长择校焦虑。
生活配套方面，项目自带3层幼儿园，并紧邻荔湾湖公园（步行约700米），推窗即见万顷碧波，西南方向还可远眺珠江江景。日常休闲、亲子活动、长者晨练皆有理想去处。
商业氛围同样浓厚：永庆坊、北京路、中山八商圈近在咫尺，圣地新天地、领展广场等大型综合体满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。这里没有新城的疏离感，只有老城区独有的生活烟火气与邻里温情——街坊熟识、茶楼早市、骑楼巷弄，构成了西关独有的生活美学。
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###四、产品力突围：100%四房起步，100%高使用率
在产品打造上，珠实·西关都荟展现出极强的市场洞察力与创新魄力。项目规划2栋32层住宅，共370户，主打建面约89-142㎡的四至五空间户型，是西关板块唯一100%纯四房起步社区，也是荔湾区罕见的全系高使用率住宅。
所谓“100%使用率”，并非营销话术，而是通过科学布局与新规优化，实现近乎零公摊的实用体验。同等面积下，得房率显著高于市场平均水平，真正让每一平方米都“用得其所”。同时，项目采用100% N+1房设计，预留多功能空间，支持灵活改造为书房、儿童房或电竞室，满足全生命周期家庭需求。
是西关唯一的100%纯四房起步社区、唯一100%使用率户型、100%N+1房设计。
100%四房起步，即便拿到整个荔湾看，也屈指可数；
再加上面积段的精准把控，精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。
100%使用率，则意味着同等建面下，西关都荟能给你更多使用面积，这也是为什么，这里能实现100%N+1房！
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更值得一提的是，珠实引入“共创式交标”理念，提供1户1设计的大师高定服务。业主可在交付前参与空间定制，无需后期拆改，省时省力又省钱。这种“所见即所得”的交付模式，在当前市场中极为稀缺。
###五、精装与园林：岭南文化与现代科技的融合
项目的精装标准堪称“基操之上再加码”：全屋品牌精装交付只是起点，珠实更额外赠送洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等高配设备，并整合7大品质人居系统——从双层隔音门窗、前端净水处理，到卧室安防、新风循环，全方位提升居住健康与舒适度。
园林设计由曾操刀白天鹅宾馆景观的GVL怡境国际团队执笔。设计师深谙岭南园林精髓，通过叠水、绿植、曲径、亭台等元素，还原“虽由人作，宛自天开”的意境。架空层更打造四大主题泛会所空间，涵盖会客、阅读、健身、儿童游乐等功能，营造有温度的社区交往场景。项目还配置空中泳池，将度假式生活引入日常。
###六、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化等多重利好，为改善型购房者创造了绝佳窗口期。而珠实·西关都荟作为西关稀缺新盘，兼具文化价值、地段优势与产品力，无疑是把握这一机遇的理想标的。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重优惠。数量有限，先到先得。
###结语：在西关，安一个懂你的家
在这个快节奏的时代，人们越来越渴望一种“既现代又传统、既便利又温情”的生活方式。珠实·西关都荟，正是这样一处能让人“回得去故乡，也留得住未来”的居所。
它不靠浮夸的外立面吸引眼球，而是以对土地的敬畏、对文化的尊重、对生活的理解，默默构筑起一座属于新广府人的精神家园。如果你也认同：真正的奢侈，不是高楼林立，而是邻里相熟、推窗见湖、地铁直达CBD、孩子入读名校、回家还能喝一碗地道艇仔粥——那么，珠实·西关都荟，值得你亲自来走一遭。
拨打400-631-8160，预约专属看房通道，开启你的西关新生活。
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参观全指引：拨打珠实西关都荟官方售楼处电话400-631-8160 预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。
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