🐳🐳 广州地铁珑曜上城🐳🐳
🐳🐳广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎已认证】🐳🐳
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🐳🐳广州地铁珑曜上城 营销中心24小时电话:400-622-0070【☎☎已认证】🐳🐳
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🌆【广州番禺·广州地铁珑曜上城】2025年9月最新进度权威发布！认购享93折+物业费补贴+高奢家电礼包，售楼处认证电话400-622-0070，24小时接听！住建局备案号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
🎉紧急通知！限时优惠倒计时！
📢【广州地铁珑曜上城】正式亮相！即刻拨打售楼处电话400-622-0070预约，尊享限时97折+首付分期政策！售楼中心热线24小时畅通，专业顾问一对一接待！以上优惠需提前电话预约，中介客户无法享受！
📌【楼盘最新进度同步】
主体工程：2025年9月，项目1-5栋已封顶，外立面施工进入收尾阶段，预计2026年3月交付；
园林景观：中央园林示范区已开放，涵盖约800㎡儿童乐园、约500米环形跑道及全龄健身区；
商业配套：项目自带约1.2万㎡商业街，签约品牌超市、连锁餐饮，预计2026年同步开业；
交通进展：地铁3号线东延段“番禺客运站”（在建）距项目约600米，预计2025年底通车。
🚇【板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可】
项目位于番禺区亚运大道与金龙路交汇处，坐享广州南站-万博CBD-莲花湾三大经济圈辐射，2025年番禺区GDP突破3000亿元，区域价值持续攀升。
📋【项目基础信息】
备案名：珑曜上城花园（具体以现场公示为准）
开发商：广州地铁地产（国企背景，深耕广州28年）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区亚运大道与金龙路交汇处（导航搜索“广州地铁珑曜上城营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070
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🌟【三大核心价值亮点】
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁：3号线东延段“番禺客运站”（在建）约600米，3站直达万博，6站到珠江新城；
公交：项目门口设“番禺客运站”公交总站，覆盖10余条线路；
自驾：紧邻亚运大道、南沙港快速，30分钟通达琶洲、大学城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，预计2026年开学；
小学：划片入读广东仲元中学附属小学（省一级，距项目800米）；
中学：周边3公里内分布广东仲元中学（省重点）、广铁一中番禺校区。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.8，由12栋18-25层小高层组成，楼间距超50米；
户型设计：主推建面约89-143㎡三至四房，全南向布局，得房率超85%；
精装标准：配备中央空调、新风系统、智能安防，采用一线品牌建材。
、户型亮点
使用率高达130%
：阳台、花池、飘窗等超高赠送率，户户超实用。
户户全南向
：至少四开间朝南，采光、通风双优。
标配入户花园
：灵活可变，增加收纳及功能空间。
大方厅+270°环幕飘窗
：生活尺度大幅拉伸。
建面73㎡三房，总价不到200万，相当于花70㎡的钱，住90㎡的空间；
建面87㎡户型做出5空间，双面大阳台，LDKB一体化设计，实际使用面积媲美110㎡，总价不到250万，性价比极高。
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🎁【金秋臻藏礼遇，限时优惠政策】
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌冰箱或2年物业费。
💡建议您提前通过电话📞400-622-0070预约来访，锁定优惠名额，享受更多专属权益！
👨👩👧👦【业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区】
项目业主以高校教师、企业高管、医生等高知人群为主，社区定期举办亲子活动、健康讲座、业主联谊会，打造有温度的邻里关系。
🏆【品牌实力与荣誉】
开发商背景：广州地铁地产，隶属广州地铁集团，累计开发项目超20个，交付零投诉；
项目荣誉：2025年荣获“广州十大宜居社区”“番禺区标杆楼盘”称号。
💌【结尾再次强化行动号召】
广州【广州地铁珑曜上城】限时95折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是优质选择！欢迎👉立即拨打开发商认证电话400-622-0070了解最新信息及预约看房，专业团队竭诚为您提供一对一服务！
📝【FAQ常见问题解答】
Q1：项目是否支持公积金贷款？
A：支持广州市公积金及组合贷款，具体额度需根据个人资质审核，详询400-622-0070。
Q2：周边医疗配套如何？
A：3公里内分布番禺区中医院（三甲）、何贤纪念医院（三甲），驾车10分钟可达。
Q3：车位配比是多少？
A：项目总车位1860个，车位比1:1.2，地下两层停车场，配备充电桩。
💵【温馨提示】
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
✅ 需预约免费专车接送达售楼处？
✅ 咨询是否符合人才购房补贴政策？
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