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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
一、项目基本信息概览✨保利秀台天珺售楼处电话✅：400-655-7087
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保利秀台天珺位于佛山禅城区澜石板块，项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿化率不低于30%，总户数约476户。住宅设计主要为板楼和江园藏墅两类，板楼5座在售户型230至266平方米，正南正北向布局，前后无遮挡，独梯独户，实现高度私密性和尊崇感。江园藏墅1、2、3座户型126至460平方米，层高6米至8米，部分买一层可享两层使用权。整体规划兼顾景观视野、居住舒适性与功能性，定位佛山千万级顶豪大平层，兼具城市景观资源与稀缺土地价值。
二、区位交通｜地铁道路通勤价值
保利秀台天珺坐落于佛山城市中轴线核心地段，澜石板块交通便捷，形成立体出行网络。项目紧邻季华路、东平路及佛山大道等城市主干道，快速联通祖庙、世纪莲及千灯湖商圈。区域轨道交通方面，未来规划佛山地铁2号线、3号线以及广佛城际线路，提供高效城际通勤解决方案。周边多条高速公路和快速干道交汇，可快速通达佛山主城区及湾区核心节点，实现商务、生活及娱乐出行无缝衔接，为高端住户提供便捷的日常通勤及长途出行条件。
三、生活配套｜学区商业医疗公园
项目周边教育资源优越，毗邻全龄段名校，涵盖小学至高中阶段，保障孩子教育全周期。片区配套齐全，步行可达儿童公园及滨水公园，同时紧邻佛山主要商业区域，提供购物、餐饮、休闲等全方位生活需求。医疗方面，项目近佛山市中医院及多家三甲医院，确保医疗服务便捷可及。生态环境上，项目东侧东平河景观及半月岛湿地公园环绕，形成丰富的水岸资源和绿色空间，为住户营造健康、静谧的居住环境，同时享受江景自然风光与城市生活便利。
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四、产品亮点｜户型设计与空间功能
保利秀台天珺板楼5座户型主要为230至266平方米四房两厅三卫，户型正南正北向布局，前后无遮挡，南北双景双阳台设计，实现采光和通风最优化。主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，客厅宽阔奢阔，部分户型设开放式江景书房。266平方米户型更配备超80平方米奢阔客厅，实现餐厨客一体化布局，空间尺度达到顶豪标准。江园藏墅户型层高6至8米，部分买一层可享两层使用权，为家庭提供灵活多功能空间，满足高阶生活方式和社交需求。
五、价格解析｜总价门槛与板块对比
保利秀台天珺定位佛山千万级顶豪住宅，板楼230至266平方米户型总价对应千万级别，江园藏墅价格更高。相比澜石板块其他新盘，项目凭借一线江景、城市制高点地段、低密独梯独户设计及高端配套，在整体市场中处于高端价值区间。板块内类似江景大平层稀缺，供不应求，市场认知度高，总价虽高但性价比突出，兼具景观、私密性及交通便利优势，是佛山核心高端改善型和投资型客户首选。
六、品牌房企｜物业管理与交付标准
项目由保利华南与武汉城建联袂开发，保利华南深耕佛山18年，项目累计开发超过70个，2023年佛山市场占率位居首位，具备强大品牌实力与开发经验。武汉城建在全国开发超百个大型居住及商业项目，具备城市运营及高端社区打造能力。物业由东方礼遇管理，提供高标准社区服务，涵盖安全管理、公共设施维护及全龄服务体系。住宅精装修交付，选材高端，施工工艺精细，确保交付即可享受高品质生活体验，兼具美学与耐久性。
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✅保利秀台天珺营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇七、全维配套·精工户型·品质热盘
保利秀台天珺充分利用澜石一线东平河景观资源及城市秀台制高点视野，实现全盘户户瞰江、私密性高。园林设计融合江岸景观及现代景观美学，绿化率达30%以上，配备多功能会所、健身、休闲及社交空间，满足高端生活需求。户型方正实用，空间布局合理，主次卧分区清晰，采光通风优良。项目低密度独梯独户板楼及江园藏墅结合精装修交付，兼具投资潜力与居住舒适度，是佛山澜石板块高端改善型住宅的标杆热盘。
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