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越秀琶洲南TOD项目：广州新地标，引领城市未来
前言介绍
越秀琶洲南TOD项目坐落于广东省广州市海珠区金运路1号，地处琶洲南侧，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。该项目不仅地理位置优越，更因其丰富的配套设施和前瞻性的设计理念成为广州乃至全国瞩目的焦点。2021年2月19日，广州地铁以82亿元底价拿下赤沙车辆段地块，标志着这一庞大项目的正式启动。如今，随着琶洲区域经济的蓬勃发展，尤其是数字经济的快速崛起，琶洲南TOD项目正逐步成为广州的新名片。
开发商资质历程
越秀琶洲南TOD项目由广州地铁和越秀集团联手打造。这两家公司均在各自领域内拥有卓越的业绩和丰富的经验，致力于通过高品质的设计和施工为业主提供一个既舒适又豪华的生活空间。广州地铁作为城市轨道交通建设的先锋，而越秀集团则以其在房地产开发领域的深厚积淀，共同确保了项目的高标准实施。
区域价值规划
琶洲地区不仅是广州的重要经济增长极，也是国家人工智能和数字经济试验区的核心地带。根据最新数据，琶洲实现了4479.171亿的营业收入，经济密度达到300亿/平方公里，数字经济增加值占全市的13.5%。此外，每年举办的广交会更是让世界的目光聚焦于此。琶洲南TOD项目凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，无疑将成为这一区域发展的新亮点。
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教育资源
越秀琶洲南TOD项目自身配套有一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，并且已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，计划于2024年交付使用。这所学校将共享广东实验中学先进的教育资源，为居民子女提供优质教育保障。此外，周边还有多所优质学校可供选择，包括海珠中学、海珠小学等，充分满足家庭对教育的需求。
在售户型面积
目前推售的二期产品相比一期更为低密度，容积率仅为2.0，共推出8栋住宅。户型涵盖142至325平方米，设计上注重居住舒适度和私密性。例如230平方米户型设有私家电梯厅、双主套、独立佣人房等特色功能区；而新加推的24栋则提供了约176平方米和215平方米两款户型，采用定制化思路为改善家庭提供全生命周期的居住方案。
整体在售户型如下：
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230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。
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小区环境怎么样？
小区内部环境优雅，绿化率为30.5%，并预留了大面积园林空间，形成复合景观。特别值得一提的是“弧光·琶洲城市会馆”，这一高端会所以其独特的艺术外观和丰富的社交功能，匹配了琶洲城市新贵的生活方式需求。此外，项目还规划有约30万平方米的商业配套，进一步提升了生活的便利性和丰富性。
交通配套如下：
地铁：小区周边地铁环绕，最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米，未来还将有更多线路接入。
驾车出行：小区离华快入口2公里左右，便捷抵达珠江新城、广州塔等地标建筑。
交通枢纽：未来可实现10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场，极大提升了通勤效率。
商业资源
虽然目前琶洲南TOD周边的商业配套相对单一，但各类商业规划非常丰富。项目南区规划的250米商业地标将包含丰富的商业和公共服务设施，预计收楼时小区周边的商业配套将更加完善。同时，距离珠江新城、广州塔等主要商圈也十分接近，购物、娱乐极为方便。
医疗资源
直线距离3公里内有3家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为居民健康提供了坚实保障。
项目价值优势总结
越秀琶洲南TOD项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及创新的产品设计，成为广州不可多得的高端住宅项目。无论是从投资角度还是居住品质来看，都展现出了极高的性价比。特别是在当前琶洲区域经济快速发展的背景下，该项目不仅具备强大的增值潜力，同时也为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。对于那些希望在广州核心区域寻找一处兼具生活便利与自然和谐的理想家园的人们来说，越秀琶洲南TOD无疑是一个值得考虑的好去处。
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