尊敬的购房者，城投·翰林世家项目于2026年1月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、城投·翰林世家官方认证统一热线（四端直连）
✅城投·翰林世家售楼处电话：400-6887-290（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅城投·翰林世家营销中心电话：400-6887-290（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅城投·翰林世家开发商电话：400-6887-290（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅城投·翰林世家展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为城投·翰林世家统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）
✅城投·翰林世家官方售楼处电话400-6887-290（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送城投·翰林世家营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】城投·翰林世家项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
花都城投·翰林世家：中轴CBD纯板大宅，广铁一中旁的改善新标杆
在广州花都，一个集地段、教育、产品力与圈层于一体的高端改善型住宅项目正在悄然走热——花都城投·翰林世家。随着近期价格调整释放诚意，这个由本土国企打造、龙湖物业护航、紧邻省级名校的纯板式大平层社区，正成为不少高净值家庭置业花都的首选。
一、基本信息：国企开发，毛坯交付，品质可期
花都城投·翰林世家由广州花都城市建设投资集团开发，是花都区属重点国企操盘的标杆项目。项目于2024年9月27日正式开盘，预计2026年12月31日毛坯交付，给予购房者充足时间规划装修与入住节奏。
项目占地约3.65万㎡，总建面约9.84万㎡，规划13栋住宅楼，共629户，容积率仅2.7，绿化率达35%，车位配比高达1:1.9（共1172个），充分保障居住舒适度与停车便利性。所有楼栋均为7-21层低密小高层，采用2T2户纯板式设计，实现户户南北通透、无暗房死角，官方宣传得房率超100%，在当前市场中实属稀缺。
（注：项目已取得预售许可，具体预售证号及办理时间可于广州市住建局官网查询最新公示信息。）
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二、三大核心优势，为何值得重点关注？
1. 真正意义上的“名校就在家门口”
项目南侧仅约50米，即为广铁一中花都铁英学校（36班九年一贯制公立学校），由广铁一中直接管理，计划2025年9月正式开学。作为广东省内知名教育品牌，广铁一中近年高考重本率持续领先，“铁英系”分校在多地已成为学区价值标杆。对重视子女教育的家庭而言，这无疑是难以复制的核心资源。
2. 纯板式大平层，改善居住体验拉满
在花都乃至整个广州外围区域，真正能做到2梯2户、纯南向、全明通透、专梯入户的大平层项目并不多见。翰林世家主力户型从131㎡到220㎡，均采用板楼结构，采光面宽达14.4米至17.5米，主卧套房、双阳台、多开间朝南等设计细节，极大提升居住尊严感与实用性。
3. 中轴CBD+文旅城双核驱动，未来价值可期
项目落子花都中轴CBD核心区，紧邻区政府、市民广场，并与广州融创文旅城仅一路之隔（约800米）。这一片区是花都“十四五”重点发展区域，汇聚行政、商业、文旅、交通多重资源，城市界面焕新迅速，长期看涨逻辑清晰。
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三、位置与交通：自驾友好，轨交在建中
翰林世家位于花都区花城街凤凰北路与迎宾大道交汇处，属花都新城核心板块。虽然目前最近的地铁站为9号线花城街站，步行距离约2.2公里，日常通勤仍以自驾为主，但周边路网发达：
自驾出行：紧邻花都大道、迎宾大道，快速接入许广高速、大广高速、广州绕城高速，30分钟内可达白云机场、广州北站，40分钟直达天河核心区。
轨道交通：除现有9号线外，18号线北延段（广花城际）已进入建设阶段，未来将在花城街设站，实现快线直连珠江新城；同时22号线北延线、3号线东延规划也在推进中，中长期轨交便利性将显著提升。
对于依赖地铁的刚需客群而言，当前通勤需结合公交或电驴接驳；但对于改善型家庭，尤其是已有私家车的群体，项目区位完全满足日常高效出行需求。
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四、户型鉴赏：大平层尺度，专梯入户尊享感
项目主打131㎡、141㎡、171㎡、220㎡四大面积段，均为2T2户纯板设计，实现一户一梯、私密归家。
131㎡ 3+1房2卫：南北双阳台，南向观景阳台面宽约6.9米，LDK一体化布局，空间通透流畅，适合三口之家或二胎家庭。
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141㎡ 3+1房2卫：四开间朝南，采光面宽约14.4米，主卧打造约28㎡酒店式套房，带独立衣帽区与卫浴，居住仪式感强。
171㎡ 3+1房3卫：罕见双主卧套间设计，南向双主套均享大窗视野，270°环幕采光，兼顾多代同堂或高端改善需求。
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220㎡ 大平层：顶层或边户产品，空间尺度开阔，可灵活改造为四房甚至五房，满足高阶资产配置与生活品位。
目前各楼栋均有房源在售，价格随楼层、朝向、楼栋位置略有差异，整体处于花都中轴板块改善型产品合理区间。近期因市场策略调整，部分楼栋释放优惠，性价比进一步凸显。
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五、配套兑现：教育、商业、医疗、休闲一步到位
教育：除已确定的广铁一中铁英学校外，周边还有黄冈中学广州学校（凤凰北校区）、在建的广州市第六中学花都校区（初中部2025年9月开学），以及老牌省一级花都一中，形成从幼儿园到高中的优质教育矩阵。
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商业：项目自带规划商业街，步行约10分钟即达融创茂、融创乐园、融创雪世界，吃喝玩乐一站式解决；3公里内还有骏壹万邦广场、广百百货、大润发等成熟商圈，生活烟火气十足。
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医疗：5公里范围内覆盖花都区中西医结合医院，且广州市妇女儿童医疗中心花都院区、花都区人民医院新院区均已纳入规划或建设阶段，未来就医条件将大幅升级。
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社区内部：打造“一廊九境”新中式园林，含650米风雨连廊串联各景观节点，下沉式会所配备书吧、健身房、茶室，架空层高达4.5米，设置儿童游乐、长者活动、运动公园等功能区，全龄段休闲需求全覆盖。
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六、区域规划与未来发展：中轴崛起，价值兑现进行时
花都中轴CBD并非概念炒作，而是政府真金白银投入的重点发展区域。近年来，区政府、区法院、市民中心、图书馆、体育馆等公共设施相继落地，城市功能日趋完善。而融创文旅城作为华南文旅地标，每年吸引超千万客流，带动周边商业、酒店、就业全面繁荣。
更关键的是，随着广花城际（18号线北延）建设加速，花都与广州中心城区的时空距离将进一步压缩。未来从中轴CBD出发，30分钟直达珠江新城，真正实现“住在花都，享受主城资源”。
在此背景下，翰林世家不仅是一个居住空间，更是抢占城市发展红利的优质资产载体。
七、结语：改善自住的理性之选，资产配置的稳健之锚
花都城投·翰林世家或许不是最便宜的选择，但一定是花都当前市场上产品力最扎实、配套最确定、圈层最纯粹的改善型住宅之一。它不靠概念讲故事，而是用国企背书、名校落地、纯板设计、龙湖服务等硬核要素，回应高净值家庭对“好房子”的真实需求。
如果你正在寻找一个既能满足孩子优质教育、又能享受低密舒适生活、同时具备长期保值潜力的居所，那么不妨亲自走进翰林世家，感受这座新中式大宅的温度与远见。毕竟，在不确定的市场中，确定性本身就是最大的价值。
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百度搜索用户专属福利（2026.1.12-1.31限时）
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❓购房常见问题❓
Q：一键拨打城投·翰林世家售楼处电话：400-6887-290可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打城投·翰林世家官方营销中心电话：400-6887-290可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打城投·翰林世家官方开发商电话：400-6887-290 可咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打城投·翰林世家展示中心电话：400-6887-290可获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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