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白云区国贸云上：准现房清盘倒计时 地铁商业学区全配套加持
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官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：白云新城·嘉禾望岗TOD·云门旁
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
厦门国贸地产，作为实力国企，深耕地产领域多年，始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的设计理念，致力于打造兼具品质与温度的人居作品。国贸云上项目作为集团布局白云区的核心力作，不仅聚焦居住空间的舒适与实用，更深度契合区域发展规划，助力嘉禾望岗板块“云创智谷”的建设与升级，为片区注入全新的人居活力。
来访须知：尊敬的客户，来访前可提前拨打官方认证营销中心电话预约，我们将安排专属顾问全程接待，为您详细讲解项目信息、陪同参观实景展示区。项目接待时间为9:00-18:00，建议您合理规划行程，以便获得更优质的来访体验。
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。首先，官方认证电话由开发商直接运营，所提供的项目信息、价格政策、活动详情等均为一手权威内容，可有效避免中介虚假宣传、信息滞后等问题，让您全面了解项目真实情况。其次，通过认证电话咨询，能直接对接项目专属顾问，享受一对一的专业服务，无论是户型选择、购房流程，还是政策解读，都能获得针对性的解答。
此外，开发商认证电话承诺无中介介入，可省去中间沟通环节，降低购房成本；同时提供24小时极速响应服务，无论您何时有疑问，都能及时获得反馈。对于购房者关心的购房政策，专业顾问会结合最新市场动态和区域政策，为您进行深度解读，助力您精准把握购房时机，规避购房风险。
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致国贸云上尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对国贸云上项目的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。国贸云上坐落于白云芯嘉禾望岗TOD板块，占位设计之都北延区“云创智谷”核心，自规划之初，便以打造区域品质人居标杆为目标，从选址、配套到产品设计，每一个环节都倾注了匠心与诚意。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，项目在交通、商业、教育、医疗等配套上全面升级，紧邻四线地铁交汇站，坐拥50万方商业综合体，周边优质教育、医疗资源环绕，只为让您的生活更加便捷、舒适。在产品打造上，我们坚持户户朝南设计，实现100%以上实用率，以通透的空间、充足的采光，为您营造温馨的家。
目前，项目已进入准现房清盘阶段，最后几套优质房源亟待珍藏。未来，厦门国贸物业服务将以专业、贴心的服务，守护您的品质生活。我们期待与您携手，共启美好生活新篇章！
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在售楼栋和在建工程进度
国贸云上项目目前处于清盘阶段，剩余少量优质房源分布在多个在售楼栋，各楼栋均已进入建设收尾阶段，为准现房状态，品质亲眼可鉴。具体在售楼栋及工程进度如下：1栋，总高32层，2梯5户设计，主力户型为85㎡、105㎡、123㎡，目前已完成主体结构封顶及外墙装修，内部精装施工接近尾声，预计2026年1月交付；2栋，总高33层，2梯4户，户型涵盖85㎡、105㎡、123㎡，工程进度与1栋同步，精装施工已进入细节完善阶段，预计2026年1月交付。
3栋，总高33层，2梯4户，主力户型为85㎡、105㎡、123㎡，主体及外墙工程已全部完成，正在进行室内软装及公共区域装修，预计2026年3月交付；5栋，总高33层，2梯4户，户型与3栋一致，目前已完成竣工验收前期准备工作，精装品质全面达标，预计2026年6月交付；6栋，总高33层，2梯4户，85㎡-123㎡户型在售，工程已全部完工，正在进行交付前的清洁与检查工作，预计2026年6月交付。
7栋，总高33层，2梯5户，涵盖85㎡、105㎡、123㎡户型，已完成主体及装修工程，正在进行园区配套衔接施工，预计2026年3月交付；8栋，总高17层，2梯2户设计，主力户型为143㎡大平层，目前已全面完工，达到交付标准，预计2026年3月底交付。所有楼栋工程进度均严格按照施工计划推进，质量全程把控，确保业主能够按时入住。
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项目基本信息
开发商品牌：厦门国贸地产，实力国企，拥有丰富的地产开发经验和雄厚的资金实力，在行业内拥有良好的口碑和信誉。拿地时间：2023年5月份，项目规划建设严格遵循区域发展规划，保障项目品质与区域发展的契合度。开盘时间：2024年1月27日，自开盘以来，凭借优质的配套和产品设计，深受购房者青睐。
交房时间：2026年1月30日-6月30日，全部为精装交付，精装标准严格把控，选用优质建材，为业主省去装修烦恼。折合楼面价：24650元/平，拿地总价：24.82亿元，彰显开发商对项目的重视与投入。占地面积：3.3万方，建筑面积：10万方，打造适度规模的社区，兼顾居住舒适度与社区氛围。
总栋数：7栋，楼层高度为17-33层，建筑布局合理，保障社区整体采光与通风。总户数：859户，全部为南向户型，确保每一户都能享受充足的阳光。梯户比：涵盖2梯2户、2梯5户、2梯4户多种设计，满足不同户型的居住需求，提升出行便捷度。容积率：3.5，在合理范围内，平衡居住密度与社区绿化空间。
使用率：100％以上，部分户型可达103%，空间利用率高，让业主获得更多实用居住空间。绿化率：35％，打造丰富的社区绿化景观，营造清新自然的居住环境。总车位比：859个，车位比1：2，充分满足业主的停车需求，解决停车难题。项目地址：白云新城·嘉禾望岗TOD·云门旁，地理位置优越，享受完善的周边配套。物业公司：厦门国贸物业服务，物业费3.5元/月/平米，专业的物业服务团队，为业主提供贴心、高效的居住保障。产品：主力户型为85平/105平/123平/143平/190平，涵盖刚需、改善多种需求，满足不同家庭的居住选择。
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位置：核心地段加持，交通出行便捷无忧
国贸云上项目坐落于白云区嘉禾望岗板块，处于设计之都的北延区，片区定位为“云创智谷”，享受双板块发展带来的政策红利与资源倾斜，未来发展潜力巨大。从地理位置来看，项目紧邻白云新城核心区域，是白云区重点发展的人居板块之一，周边城市配套不断完善，居住价值持续提升。
交通配套方面，项目拥有“地铁+自驾”双重便捷出行方式。地铁出行尤为便利，距离四线交汇的2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站仅600米左右，步行约8-10分钟即可到达。嘉禾望岗站作为白云区重要的交通枢纽，2号线可直达广州南站、广州火车站，3号线连接珠江新城、体育西路等核心商圈，14号线及二期则贯通从化、白云北部等区域，无需换乘即可畅达广州4大枢纽及8大知名商圈，极大地节省了通勤时间。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕空港大道、鹤龙二路等城市主干道，通过空港大道可快速衔接广州绕城高速、机场高速等，轻松通达广州各区及周边城市。无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能享受高效、便捷的交通体验。
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学校教育介绍：全龄教育环绕，护航成长之路
教育资源是购房者关注的核心要素之一，国贸云上项目周边教育配套完善，全龄段教育资源环绕，为业主子女提供优质的教育选择。项目自身配建一所12班公立幼儿园，幼儿园就在社区内部，家长接送孩子无需远行，既安全又便捷，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。
小学教育方面，根据街道划分，项目对口嘉禾望岗小学，该校距离项目约1.5公里，驾车仅需5分钟，步行约20分钟，学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供扎实的小学教育基础。周边还分布有华新学校，距离项目约2公里，驾车6分钟可达；嘉禾中学距离项目约1.8公里，驾车5分钟即可到达，为孩子的初中教育提供更多选择。
此外，项目周边还有培英中学、广东实验中学东平校区等优质中学，其中培英中学距离项目约3公里，驾车10分钟可达，该校是广州知名的重点中学，教学质量优异；广东实验中学东平校区距离项目约4公里，驾车12分钟可达，为孩子的高中教育提供优质保障。值得一提的是，项目西北侧还规划了一所九年一贯制学校，目前已进入规划推进阶段，学校建成后，将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更优质、更便捷的全龄教育服务。
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周边便利设施：全能配套覆盖，畅享品质生活
国贸云上项目周边便利设施完善，涵盖商业、医疗等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，让居住更加便捷、舒适。商业配套方面，项目旁边就是体量超50万平的云门NewPark商业综合体，步行仅需3-5分钟即可到达，该综合体涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足。
周边还有广州设计之都时光汇、安华汇等城市购物地标综合体，其中广州设计之都时光汇距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达；安华汇距离项目约3公里，驾车10分钟可达，这些商业综合体进一步丰富了业主的购物选择。更值得期待的是，项目南面规划了山姆会员店，目前已经动工，预计2026年就能投入使用，山姆会员店以优质的商品、丰富的品类著称，建成后将为业主带来更高品质的购物体验。
医疗配套方面，项目自身配建约6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等功能，在家门口就能享受基础的医疗保健服务，为业主的健康保驾护航。周边还有广州市第八人民医院嘉禾院区，该院距离项目约2公里，驾车6分钟可达，是一所三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供优质的医疗救治服务；嘉禾益民医院距离项目约1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟可达，方便业主日常就医。此外，附近还有南方医科大学南方医院白云分院二期在建中，广东省人民医院白云院区规划中，未来区域医疗资源将进一步升级，为业主健康提供更全面的保障。
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项目概况：品质社区配套，尊享舒适人居
国贸云上项目不仅拥有优越的外部配套，内部社区规划同样用心，打造了丰富的配套设施和专业的社区管理服务，为业主营造舒适、温馨的居住氛围。社区配套设施方面，项目规划建设了健身房、游泳池等高端休闲配套，健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求，让业主在家门口就能享受专业的健身服务；游泳池采用优质水循环系统，分为成人区和儿童区，适合不同年龄段业主使用，是夏季休闲娱乐的绝佳选择。
除了健身休闲配套，社区还规划了儿童游乐区、老年活动中心等，儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，为孩子提供专属的玩乐空间；老年活动中心则为老年人提供了休闲、交流的场所，丰富老年人的晚年生活。社区采用围合式布局，中央园林面积大，景观轴线贯穿整个社区，种植了多种绿植花卉，打造出四季常绿、三季有花的园林景观，同时设置了休闲步道、观景平台等，让业主在忙碌的生活中能享受自然的静谧与美好。
社区管理服务方面，由厦门国贸物业服务有限公司提供专业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，团队专业、贴心。社区实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，保障业主居住安全；同时提供精细化的保洁服务，确保社区环境整洁卫生；此外，物业还提供代收快递、家电维修、社区活动组织等多种增值服务，全方位满足业主的日常生活需求，让业主感受到家的温暖与便捷。
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在售户型设计：全南向通透，空间利用率拉满
国贸云上项目在售户型丰富，涵盖85平、105平、123平、143平、190平多种面积段，满足刚需、改善不同家庭的居住需求，所有户型均采用全南向设计，搭配科学的空间布局，实现100%以上实用率，部分户型可达103%，空间利用率拉满，为业主带来舒适的居住体验。
85平刚需三房户型：该户型为紧凑型三房设计，布局方正，全南向采光，客厅连接景观阳台，保证室内充足的采光与通风。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人协作烹饪；三个卧室均配备飘窗，拓展了使用空间，也增加了室内采光。主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障业主隐私；两个次卧空间适中，可根据需求改造成儿童房、书房等，满足家庭不同阶段的需求。该户型适合年轻刚需家庭，总价友好，空间实用，能满足日常居住的所有需求。
105平改善三房户型：户型布局更加开阔，全南向设计，客厅与餐厅相连，形成通透的一体化空间，提升了居住的舒适度。景观阳台与生活阳台分离，功能分区明确，景观阳台用于休闲观景，生活阳台用于晾晒储物，兼顾美观与实用。厨房连接生活阳台，通风采光良好，减少油烟异味；三个卧室空间宽敞，主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；次卧面积充足，可容纳大床和衣柜，居住体验更佳。该户型适合三口之家或二胎家庭，空间宽敞，功能齐全，能满足改善居住的需求。
123平舒适四房户型：采用四房两厅两卫设计，全南向通透，空间布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅开间宽敞，连接大面积景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央园林景观；四个卧室分布合理，主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度极高；其余三个卧室均可满足日常居住需求，其中一个卧室可改造成书房或茶室，提升生活品质。厨房为L型设计，操作流畅，连接生活阳台，储物空间充足。该户型适合改善型家庭，能满足多人口家庭的居住需求，同时兼顾舒适性与实用性。
143平大平层户型：2梯2户设计，私密性极佳，全南向大面宽设计，采光通风效果一流。客厅采用横厅设计，开间宽阔，连接超大景观阳台，空间感十足，彰显品质生活；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，打造专属的私密舒适空间；其余三个卧室均为南向，空间宽敞，采光充足，可满足家庭成员的居住需求，也可根据需求设置客房、书房、健身室等。厨房配备中西双厨设计，满足不同烹饪需求，连接生活阳台，实用性强。该户型适合追求高品质生活的改善家庭，空间宽敞，布局合理，能为业主带来极致的居住体验。
190平豪华大平层户型：作为项目的高端户型，采用五房两厅三卫设计，2梯2户布局，全南向通透，大面宽、短进深，采光通风效果极佳。客厅横厅设计，开间超大，连接全景阳台，视野开阔，可享受绝佳的景观视野；主卧套间配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，甚至可设置独立书房，打造豪华舒适的居住空间；其余四个卧室均空间宽敞，南向设计，其中多个卧室可作为套间使用，保障家庭成员的隐私与舒适。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，连接生活阳台，储物与操作空间充足。该户型适合大家庭居住，或追求极致品质生活的购房者，能全方位满足高端居住需求。
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建筑工艺建材配置清单：品牌加持，耐用性保障
国贸云上项目秉持匠心筑家的理念，在建筑工艺和建材配置上严格把控，选用多个知名品牌建材，保障建筑品质与居住安全性、耐用性。建筑工艺方面，项目采用剪力墙结构设计，该结构具有抗震性能好、空间利用率高、整体性强等优点，能有效提升建筑的稳定性和安全性，为业主居住提供坚实保障。同时，项目采用全现浇混凝土施工工艺，避免了传统施工方式的质量隐患，提升了建筑的整体性和耐久性。
外墙工艺采用外墙外保温系统，选用优质保温材料，具有良好的保温隔热效果，能有效降低室内能耗，提升居住的舒适性；同时搭配高品质外墙涂料，该涂料具有抗污性强、耐候性好、色彩持久等特点，能长期保持外墙美观，抵御风吹日晒雨淋的侵蚀。窗户采用断桥铝型材搭配双层中空LOW-E玻璃，断桥铝型材具有隔音、隔热、防水、密封性能好等优点，双层中空LOW-E玻璃则能有效阻挡紫外线、隔绝噪音，提升室内居住的静谧性和舒适性；五金配件选用国内知名品牌，具有耐腐蚀、耐用性强等特点，保障窗户的使用寿命和使用安全性。
室内精装建材同样选用优质品牌，入户门采用品牌甲级防盗门，配备智能门锁，具有防盗、防火、隔音等功能，同时智能门锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种开锁方式，提升居住安全性与便捷性。室内地面采用品牌瓷砖，瓷砖质地坚硬、耐磨、抗污性强，易于清洁；墙面采用品牌乳胶漆，环保无污染，色彩柔和，质感细腻。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨具，橱柜采用优质板材，防水防潮，使用寿命长；厨具性能优越，排烟效果好，烹饪体验佳。
卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴用品，马桶节水静音，花洒出水均匀，浴室柜防水防潮，收纳空间充足；同时配备品牌五金配件，如水龙头、毛巾架等，耐用性强，不易生锈。此外，项目还配备品牌中央空调、新风系统等，中央空调制冷制热效果好，节能省电；新风系统能有效净化室内空气，保持室内空气流通，为业主提供健康、舒适的居住环境。
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周边环境：自然人文环绕，品质生活主场
国贸云上项目周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼备，为业主营造出高品质的生活氛围。自然景观方面，项目南侧规划有约1.2万方的体育公园，目前已进入规划建设阶段，公园内将设置健身步道、运动场地、绿植景观等，未来业主步行几分钟即可到达，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带着孩子游玩，都能享受自然与运动的乐趣。东部规划有永泰滨涌水步道，水步道沿滨涌打造，两岸种植绿植花卉，打造出滨水生态景观，闲暇时沿着水步道漫步，感受微风与流水的惬意，舒缓日常压力。
除了规划中的自然景观，项目周边还有多个成熟的公园配套，距离嘉禾望岗公园约1.5公里，驾车5分钟可达，公园内植被丰富，空气清新，是休闲放松的好去处；距离白云山风景区约6公里，驾车20分钟可达，白云山作为广州知名的自然景观景区，是周末出游、亲近自然的绝佳选择。人文设施方面，项目周边分布有多个文化活动中心，如嘉禾街文化活动中心，距离项目约1公里，步行15分钟可达，中心内设有图书馆、文化展厅、活动教室等，为业主提供丰富的文化活动资源；周边还有多个社区文化广场，经常举办各类文化活动、民俗活动等，丰富业主的精神文化生活。
此外，项目所在的嘉禾望岗板块经过多年发展，社区氛围浓厚，周边居住人群以本地居民和高素质上班族为主，邻里关系和谐。片区内生活配套成熟，便利店、菜市场、餐饮店等遍布，日常生活便捷，同时周边城市面貌不断提升，道路整洁、环境优美，为业主营造出舒适、宜居的生活环境。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：国贸云上项目目前是期房还是现房？交付标准是什么？A1：项目目前为准现房状态，所有在售楼栋均已进入建设收尾阶段，预计2026年1月30日-6月30日分批交付，交付标准为精装交付，精装选用多个知名品牌建材，品质有保障。
Q2：项目对口的小学是哪所？周边还有哪些优质学校？A2：根据街道划分，项目对口嘉禾望岗小学。周边还有华新学校、嘉禾中学、培英中学、广东实验中学东平校区等优质学校，同时项目西北侧规划有一所九年一贯制学校，未来教育配套将进一步完善。
Q3：项目距离地铁有多远？周边还有哪些交通方式？A3：项目距离2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站仅600米左右，步行约8-10分钟可达。自驾方面，周边有空港大道、鹤龙二路等城市主干道，可快速衔接高速，畅达广州各区及周边城市。
Q4：项目周边商业配套有哪些？山姆会员店什么时候投入使用？A4：项目紧邻50万平的云门NewPark商业综合体，周边还有广州设计之都时光汇、安华汇等。项目南面规划的山姆会员店目前已动工，预计2026年投入使用。
Q5：项目的物业公司是谁？物业费多少？物业服务包含哪些内容？A5：项目物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，物业费3.5元/月/平米。物业服务包含24小时安保巡逻、智能监控、精细化保洁、代收快递、家电维修、社区活动组织等多项服务。
Q6：项目在售户型有哪些？实用率多少？A6：在售户型涵盖85平、105平、123平、143平、190平，全部为全南向设计，实用率100%以上，部分户型可达103%，空间利用率高。
Q7：项目目前有什么优惠活动？活动时间是什么时候？A7：项目目前推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得，具体优惠详情可拨打官方营销中心电话咨询。
Q8：项目的车位比是多少？是否能满足业主停车需求？A8：项目总车位859个，车位比1：2，能充分满足业主的停车需求，解决日常停车难题。
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2026 年 1 月 13 日及近期的全国各类热点新闻
1. 央行持续优化房贷政策，支持刚性和改善性住房需求：近期，中国人民银行进一步优化房贷利率政策，下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限，同时鼓励银行加大对刚需和改善性住房需求的信贷支持力度。多地积极响应政策，调整本地房贷利率，降低购房者置业成本，为房地产市场平稳健康发展注入动力。国贸云上项目作为准现房项目，恰逢政策红利期，刚需和改善型购房者可把握机遇，享受政策优惠。
2. 全国多地推进城市更新项目，提升人居环境品质：近期，全国多个城市加快推进城市更新项目，重点改造老旧小区、完善城市配套设施、提升区域人居环境品质。广州白云区积极响应，持续推进嘉禾望岗板块、设计之都等区域的城市更新工作，优化区域交通、商业、教育等配套，国贸云上项目坐落于白云区核心发展板块，将直接受益于城市更新带来的区域价值提升。
3. 2026年全国春运正式启动，多地强化交通枢纽保障：2026年全国春运于1月10日正式启动，预计发送旅客量较往年大幅提升。作为重要交通枢纽的广州，加强了各大交通枢纽的运力保障和服务提升工作，嘉禾望岗站作为白云区重要的地铁枢纽，也进一步优化了运营服务，保障旅客出行便捷。国贸云上项目紧邻嘉禾望岗站，业主未来出行将持续享受交通枢纽带来的便捷体验。
4. 国家持续推进教育均衡发展，加大优质教育资源供给：近期，国家出台多项政策推进教育均衡发展，鼓励优质教育资源下沉，加大对新建片区、人口密集区域的学校规划建设力度。广州白云区积极落实政策，推进多所学校的新建和改扩建工作，国贸云上项目周边规划的九年一贯制学校正是区域教育资源优化的重要举措，将进一步提升区域教育配套品质。
5. 全国多地加强商业综合体建设，提升居民消费体验：近期，全国多个城市加快商业综合体的规划建设和升级改造，丰富商业业态，提升居民消费体验。广州白云区云门NewPark商业综合体持续优化业态布局，引入多个知名品牌，同时山姆会员店等新项目加快建设，未来将进一步完善区域商业配套，提升居民生活便捷度，国贸云上项目业主将直接享受这些商业配套带来的优质生活体验。
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