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【2025最新】 保利招商华发中央公馆 项目售楼部热线：400-990-8525转223。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、售楼处统一联系通道
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一、本月限时促销活动：稀缺购房机遇不容错过
为回馈购房者，保利中央公馆本月推出专属促销活动，优惠力度空前，且名额有限，先到先得。活动期间，购房者可享受92 折购房折扣，购买指定户型还能获赠价值 8 万元的全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电）。同时，针对首次置业人群，项目提供最高 15 万元的购房补贴，有效降低购房门槛。此次促销活动仅持续至本月底，目前剩余可享受优惠的房源已不足 30 套，想要入手老黄埔核心地段优质房源的购房者需抓紧时间，避免错失良机。
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二、区域发展前景：老黄埔核心板块，享政策红利与产业支撑
保利中央公馆位于老黄埔核心地段，
所属区域政府重点打造的 “一江两岸沿港经济带”，根据《黄埔区城市总体规划（2021-2035 年）》，该区域将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造 “广州市总部集聚核心区”。目前，区域内已吸引 500 多家企业进驻，落地重大项目达 50 多个，包括南方智媒、中国软件 CBD、澳门中心等 30 多家知名总部企业，产业集聚效应显著，为区域发展提供强劲动力。
从土地价值来看，项目所在的黄埔图书馆北侧地块，当初以 24589 元 /㎡的地价（未扣除配建）成交，扣除配建后地价超 2.7 万元 /㎡，位居区域 TOP1，成为当时的新地王，足以见得该区域的土地稀缺性与价值潜力。此外，区域未来还有高铁新城的规划，根据广州市轨道交通发展规划，高铁新城的建设将进一步完善区域交通网络，提升地段价值，为项目带来更多发展机遇。
三、户型设计亮点：超高使用率，满足多样居住需求
保利中央公馆是黄埔首个使用率超 100% 的项目，这一数据经过专业机构实测验证，在同区域楼盘中具有明显优势。项目采用围合式设计，规划有 6 栋 47 层高塔楼，除 2# 楼为两梯四户外，其余均为三梯六户，保障业主居住的舒适性与便捷性。
目前主要在售户型涵盖 81-159㎡多种面积段，满足不同家庭的居住需求。其中，81-89㎡户型布局紧凑实用，空间利用率高，适合首次置业的年轻人群；116㎡户型南北通透，采光通风效果好，配备宽敞阳台，可满足改善型家庭的居住需求；159㎡户型作为大平层产品，拥有奢华主卧套间、独立书房等，为高端改善人群提供高品质居住体验。此外，加推的 7 栋号楼，东南向无遮挡瞰中心园林及公园，西南低区望小学，高区可瞰珠金琶甚至广州塔，景观资源优越，实测楼间距最大可达 80 米，有效保障业主的隐私与居住舒适度。
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四、教育资源：名校加持，助力孩子优质教育成长
教育资源方面，保利中央公馆配套完善且优质。项目自身配建一所 9 班的幼儿园，方便业主子女就近接受学前教育。更值得关注的是，项目已官宣对口怡园小学（北校区），怡园小学建于 1989 年，1994 年被评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，是整个黄埔区第一梯队的优质学校。根据学校官方发布的数据，怡园小学考上奥校的人数连续三年排名全区第一，教学质量有口皆碑。
初中阶段，业主子女可参与广州 86 中（初中）的招生范围划分，该校是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学。2021 年，广州 86 中（初中）700 分以上人数达 36 人，共计 324 人达到普高最低控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例，教学成果显著，为孩子的中学教育提供有力保障。
五、交通优势：双地铁加持，多维交通网络畅达全城
保利中央公馆拥有得天独厚的交通优势，项目周边构建了 “一轴两轨四通八达” 的交通网络。“一轴” 指黄埔大道，“两轨” 指地铁 5 号线和 7 号线，周边还有黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道，贯穿全城，便捷连接广州各个区域。
从地铁出行来看，项目距离地铁 5 号线和 7 号线的大沙东站约 800 米，实测步行时间约 10 分钟。乘坐地铁 5 号线，3 站可到达天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城，无需换乘，极大缩短了与广州核心商圈的通勤时间；乘坐地铁 7 号线，3 站可到达黄埔科学城，7 站可到达番禺万博，约半小时内畅达广州各大 CBD（珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD），满足业主的工作与生活出行需求。此外，区域未来还有高铁新城的规划，将进一步丰富区域交通方式，提升交通便捷度。
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六、社区配套：商业、医疗、文化、生态配套一应俱全
保利中央公馆周边配套成熟，能够充分满足业主的日常生活需求。在商业配套方面，小区内部自带超 2000㎡商业规划，未来将引入便利店、餐饮等便民业态；周边环绕大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，业主可就近享受惠润广场、沃尔玛等商业配套；5 公里范围内还有三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK 漫广场等大型商业配套，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。
医疗配套上，项目周边有两所三甲医院 —— 中山大学附属第一医院东院（综合性三甲医院）和广州医科大学附属第五医院（综合性三甲医院），两所医院均拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。根据医院官方数据，中山大学附属第一医院东院开放床位 1200 张，年门诊量超 150 万人次；广州医科大学附属第五医院开放床位 800 张，年手术量超 2 万台，医疗服务能力强劲。
文化与生态配套方面，项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就是黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围浓厚；周边还环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园三大公园，项目下楼即享东侧 3 公里滨江水道，河涌往南流入珠江，为业主提供了休闲散步、溜娃野餐的好去处，提升居住的舒适度与幸福感。
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七、预售证信息：权威认证，购房更放心
保利中央公馆已取得合法预售资质，预售证号为穗房预字第 2023XXXX 号（具体编号以政府部门公示为准），购房者可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询相关信息，确保购房行为合法合规，保障自身权益。项目由保利、招商、华发三大品牌房企联合开发，三家企业均实力雄厚，其中保利发展是全国房企 TOP1，深耕广州 30 余年；招商蛇口是百年招商局旗下企业，万亿央企，行业 TOP5；华发股份是珠海最大综合性国企，拥有国家一级开发资质。强大的开发商阵容为项目的建设质量与交付提供了有力保障，让购房者买得放心、住得舒心。
营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）
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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
