项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】 合生中央城 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4009908525转223（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕ 合生中央城 售楼处电话：4009908525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕ 合生中央城 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 合生中央城 开发商售楼部热线：4009908525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
核心亮点：教育资源优质，大盘配套丰富，低首付上车
合生中央城，作为黄埔科学城板块的 270 万方大型社区，凭借其丰富的教育资源、完备的生活配套以及较低的首付门槛，在黄埔区房地产市场中占据独特地位，为众多购房者提供了极具吸引力的选择。
⭕ 合生中央城 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
项目基本信息：大型综合社区，规划完善
合生中央城由广州宏祥房地产有限公司开发，隶属合生创展集团。该集团 1992 年进军房地产业，1998 年在香港联交所主板上市，是综合性泛地产企业集团。项目总建筑面积 270 万㎡，住宅总建筑面积约 196 万㎡，规划总用地面积约 61.5 万㎡，总户数约 15000 户，绿化率约 35%，容积率 3% ，物业费因区域而异，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户，拿地时间为 2019 年 4 月，车位比 1：1.1 。整个项目分 6 期开发，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，堪称科学城的 “巨无霸” 项目。
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区位价值：科学城旁，潜力与挑战并存
产业带动，发展可期
项目位于黄埔科学城板块，该板块已发展成型，是广州重要的科创板块头部，拥有 170 多家 500 强企业，占黄埔区总量 80% 以上，同时周边众多中小型科创企业吸纳大量就业人口。这不仅为区域带来了活力，也为房产增值提供了潜力。然而，项目并非处于科学城发展核心区，虽近天河，自驾约 30 分钟，但相比核心区域，在享受核心资源辐射上存在一定差距。
交通网络：多种交通方式互补
地铁稍远，公交自驾助力
交通方面，距离最近的 6 号线香雪站约 2.6 公里，步行不便，骑行小电驴约 10 分钟可达。规划中的 23 号线多年未有进展。不过，项目设有 2 个公交首末站及一个楼巴站，方便业主下楼乘车，可接驳到天河石牌桥等地。自驾方面，门口开放大道正在拓宽为双向 8 车道，周边广深高速、广园快速等多条主干线路，为自驾出行提供便利。
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配套优势：教育与生活配套双优
教育：名校入驻
教育配套是合生中央城的一大亮点。小区内配建 5 所托儿所、4 所幼儿园以及 2 所九年一贯制学校 —— 湖南师范大学附属黄埔实验学校，共 144 个班，目前 1 - 8 年级已开学。该校是湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一与政府合作共建的公办学校，在全国百强高中排行榜中位列第 11，师资力量雄厚，融合高科技教学，设立特色 “430 课堂”，多次荣获市区级大奖，被多家权威媒体报道，为业主子女提供了优质的教育资源。
生活：一站式生活体验
生活配套丰富多样。小区配建约 11 万文化休闲街区，体量比肩天河天环广场，还有约 3 万方花厅坊古村落商业街及社区商业街已开放，满足娱乐休闲需求。健身休闲会所已开放，规划多处健身场所，配套星光老年之家和约 1.6 万方养老院。保留火村古建与法雨寺形成特色景观旅游区，周边有国际体育演艺中心等三大文化地标。内享私家山景，坐拥 7 大城市级自然公园，周边 8 大购物中心环伺，提供一站式购物体验。
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户型设计：精装交付，拎包入住
多样户型，品质精装
目前主要在售 N - F 区，如 5 号楼两梯六户，有 86 方和 112 方户型，2025 年 6 月精装交付；4 号楼两梯六户，面积有 89 - 98 - 111 - 112 方。新加推 3 号楼也有多种户型。项目采用全屋五钻精装修 + 全屋五钻高定家装，实现拎包入住，具有高颜值、全满载、好品质、强收纳、智能化等特点，提升居住品质。
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适合人群与潜在考量
合生中央城虽存在不近地铁、部分区域周边有骨灰楼和寺庙、商品房与回迁房配套共享、物业管理被吐槽以及二手房竞争大等缺点，但凭借优质教育资源、相对不错的位置、价格优势和丰富配套，尤其适合预算不多（首付预算 30 万左右）、追求性价比、在科学城上班且对地铁依赖性不高、重点考虑孩子上学的购房者。对于这类人群，合生中央城提供了在科学城安居乐业的可能。
✨✨ 合生中央城 ❄️✽✽✽✽❄️❄️
✨✨ 合生中央城 ❄️售楼处24小时电话:4009908525转223【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨ 合生中央城 ❄️售楼中心24小时电话:4009908525转223【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
