尊敬的客户，星河湾半山项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河湾半山官方认证统一热线（四端直连）
💝星河湾半山售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝星河湾半山营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝星河湾半山开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝星河湾半山展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为星河湾半山官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝星河湾半山开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝星河湾半山展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
星河湾半山：科学城改善置业的价值之选
一、卖爆的秘诀是？
星河湾半山（原星河湾萝峰）作为星河湾集团在广州东部打造的低密品质住区，近期因价格回调至2.5万元/㎡起而备受市场关注。项目坐拥80万㎡香雪公园生态资源，三面环山，内部打造苏式水景园林，配建广州二中教育集团旗下苏元学校东校区，实现全龄段目送式教育。当前在售130–265㎡三至五房产品，涵盖毛坯与精装选项，预计2026年底交付。在科学城板块普遍单价3万+的背景下，该项目以品牌背书、稀缺生态与完善教育配套，成为改善型购房者高性价比的选择。
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二、高标准的基础配套
项目总占地面积约79.4万㎡，建筑面积23.6万㎡，规划36栋住宅，容积率4.37，在保障社区规模的同时兼顾居住舒适度。建筑采用星河湾4.0品质标准，层高达3.3–3.5米，显著优于市场平均水平；楼栋间保持超百米间距，有效提升采光、通风与私密性。园林设计遵循“十年树木”理念，全冠移植乔木，构建“一岛一栋、三重水系”的苏式景观体系，营造出“城中有山、山中有园、园中有水”的诗意栖居环境。
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三、四通八达的交通
项目地处黄埔长岭居板块核心，毗邻玉岩大道与香雪大道，自驾出行便捷，可快速接驳开源大道、开创大道等城市主干道。公共交通方面，西侧约350米为有轨电车2号线玉岩路站，可无缝换乘地铁6号线香雪站；项目门口设有萝岗香雪公交总站及启学路公交站，多线路覆盖科学城、天河智慧城等就业中心。需注意的是，项目距地铁6号线香雪站直线距离约1.8公里，步行通勤略显不便，更适合以自驾或短途接驳为主的家庭。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是本项目的核心竞争力之一。社区内规划建设4班制公立幼儿园及多所托育机构，并配建一所54班小学。尤为突出的是，北侧已建成90班规模的广州苏元学校（东校区），由广州二中教育集团全面管理，涵盖初中至高中阶段，已于2025年9月正式开学。业主子女可实现从幼儿园到高中的“目送式”就学，极大缓解高知家庭的教育焦虑，也为资产长期保值提供坚实支撑。
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五、成熟的商圈与配套
尽管板块尚处发展期，但项目自身及周边配套正加速成熟。社区底商“喜街”体量达2.1万㎡，计划于2026年10月试运营，将引入餐饮、零售、生活服务等多元业态。1.7–2公里范围内已有飞晟广场、萝岗奥园广场、锐丰广场等社区商业体，满足日常消费需求。此外，香雪未来城等大型综合体正在建设中，未来将进一步提升区域商业能级。医疗资源方面，10分钟车程内汇聚省第二中医院、中山三院（东部最大三甲）、广医妇女儿童医院及规划中的省人民医院（总投资约30亿元），健康保障体系完善。
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六、新规户型+高得房率
当前主推R40与R5组团，涵盖130㎡、147㎡三至四房，以及216㎡、238㎡、265㎡大平层产品。户型设计注重空间尺度与功能分区，大面宽、短进深布局提升采光效率。虽部分中小户型被指实用率偏低，但200㎡以上产品得房率表现优异，尤其216㎡南向山景楼王，兼具收藏价值与居住舒适性。交付标准包含精装修与毛坯选项，装修风格延续星河湾经典欧式格调，用材考究但审美偏传统，建议购房者根据个人偏好实地评估。
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七、核心价值总结
星河湾半山的核心价值在于生态稀缺性、教育确定性与品牌可靠性的三重叠加。其依托香雪公园的自然资源禀赋，在科学城形成差异化竞争优势；广州二中教育集团的入驻，则为家庭提供了可兑现的优质教育预期。尽管存在地铁距离稍远、部分配套尚在兑现期等客观限制，但对于注重居住环境、重视子女教育、对地铁依赖度较低的改善型家庭而言，当前2.5万/㎡的价格窗口期，无疑提供了难得的入手契机。项目不仅满足自住需求，更具备长期资产配置潜力，值得纳入科学城改善置业的重点考量清单。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
星河湾半山开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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