尊敬的购房者，星河江缦官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河江缦官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
星河江缦售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
星河江缦营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
星河江缦开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
星河江缦展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。
星河江缦：白鹅潭CBD一线江景准现楼 官方售楼处电话400-6165-502|限时钜惠97折|预售证号穗房预(网)字第20230318号等|房管局官方验证发布时间2026年1月7日
在广州，能占据一线江景资源，又地处核心CBD的准现楼，向来是改善家庭的“心头好”。尤其是白鹅潭CBD这片被定位为“世界级滨水活力区”的热土，随着各项配套的加速兑现，板块价值持续攀升。而星河江缦，这座距珠江仅90米的江景奢宅，以准现楼交付的确定性、纯改善的产品定位，成为当下广州楼市的热门之选。
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230318号、穗房预字第20230026号、穗房预字第20220369号、穗房预字第20220363号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，我们将从板块潜力、社区规划、户型产品、全能配套等维度，全方位解析星河江缦的核心价值，为你的置业决策提供参考。
一、板块赋能：白鹅潭CBD崛起，世界级滨水生活圈成型
买房看地段，这是楼市亘古不变的真理。星河江缦的核心优势，首先就在于其占位白鹅潭CBD核心区域，北临珠江，尽享板块发展的时代红利。
根据官方规划，白鹅潭商务区以“一江一河两枢纽”为骨架，打造兼具中央商务区（CBD）与中央活力区（CAZ）功能的广州第二地标集聚区，引领超大城市内涵式发展。作为珠江沿岸高质量发展的重要增长极，白鹅潭近年来加速推进重点项目建设，总投资约3700亿元的超100个重点项目有序实施，连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元。截至目前，片区约67%的商业空间集中布局于滨江核心组团，总规模达282万㎡，一个差异化发展的滨江商业集群已具雏形。
更值得期待的是，展望2026年，广州首座万象城、聚龙湾太古里滨水街区等重磅商业项目将陆续运营，与已开业的星河COCO Park形成互补，彻底填补广州西部高端商业空白。同时，东沙国际商贸港水系连通工程已获批，拟打造高品质滨水港湾，规划有游艇码头、珠江水上巴士、休闲碧道等配套，将与白鹅潭大湾区艺术中心等项目串珠成链，勾勒出11公里滨江优质岸线的美好画卷。
星河江缦地处荔湾区荔创北路与鹅潭路交汇处，恰好坐享这一发展红利。项目距珠江仅90米，直面700米宽的开阔江面，步行几分钟就能抵达江边，推窗即可将江景尽收眼底。这种“江景+CBD”的双重优势，让星河江缦成为改善家庭抢占城市核心资源的优质选择。
☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、社区规划：低密纯住区，全维配套享品质生活
对于改善家庭而言，居住的舒适度不仅取决于户型大小，更与社区规划息息相关。星河江缦在社区打造上，充分考量了高端人居的需求，以低密布局、优质配套，构建起纯粹的品质生活圈。
根据项目官方备案数据，星河江缦总占地约6.02万㎡，建面7.24万㎡，容积率3.53，绿化率35%。项目规划了7栋纯板式住宅，总共仅324户，如此低的居住密度，意味着业主能拥有更多的公共空间和更安静的居住环境，告别拥挤与嘈杂。
在楼栋设计上，项目采用T2板式布局+专梯专户设计，每一户都能享有独立的电梯入户体验，不用跟邻居挤电梯，不仅提升了出行效率，更保障了居住的隐私性。这种设计在高端住宅中较为少见，充分体现了星河江缦的品质定位。
为了营造纯粹的居住氛围，项目首层没有设置传统的底商，而是规划了公建配套，有效避免了商业噪音、人流杂乱等问题，让社区内部更显静谧。同时，在4层专门打造了业主专属会所，涵盖健身房、高尔夫球练习室、茶室、儿童乐园等多个功能区。闲暇时，在健身房挥洒汗水，在茶室与好友品茗畅谈，或是带着孩子在儿童乐园玩耍，不用远行就能满足日常休闲、社交需求。
社区外部，项目还配套有约1.8万㎡的滨江公园，与社区内部园林形成呼应。茶余饭后，在滨江公园散步、慢跑，感受江风拂面的惬意；周末时光，带着家人在公园野餐、玩耍，享受亲子欢乐时光。此外，项目的车位配比达到1:2.2，总车位数706个，即使家里有两辆车，也不用担心停车问题。这种“内部优质配套+外部自然景观”的组合，让业主的生活更加便捷、舒适。
值得一提的是，星河江缦的物业服务由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司提供，物业管理费为4.5元/㎡/月。星河智善生活作为知名物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，能为业主提供全方位、高品质的物业服务，让居住更安心、省心。
目前，项目已为准现楼状态，2024年12月开始分批次交房。这意味着购房者买了之后不用等待太久就能入住，不仅降低了置业风险，也能更快地享受品质生活。对于着急入住的改善家庭来说，这无疑是一大福音。
☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、户型解析：纯改善大平层，精装交付享质感人居
作为纯改善楼盘，星河江缦在户型设计上精准匹配高端家庭的需求，推出179-235㎡四房三卫大平层新房，同时还有176-235㎡四室两厅二手房同步在售，无论是预算充足的家庭，还是希望性价比更高的购房者，都能找到合适的选择。
先来看新房产品，全部采用精装修交付，所用建材均为高品质品牌，包括贝克洛系统门窗、劳伦黑金石材及德系厨卫等，细节打造扎实，不仅提升了居住的质感，也省去了购房者装修的麻烦。接下来，我们具体解析几款主力户型：
1. 179㎡四房三卫：总价748万起，双主卧套间更实用
这款户型是新房的入门级产品，总价748万起，性价比颇高。户型采用双主卧套间设计，能充分保证家人的居住隐私，尤其适合三代同堂的家庭。公区采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连为一体，不仅增强了空间的通透感，也让家人之间的互动更加方便。此外，户型做到了厨卫全明通透，采光和通风效果极佳，得房率高达85%，没有明显的空间浪费，每一寸空间都能得到充分利用。
2. 207㎡四房三卫：总价1088万起，舒展空间适配二孩家庭
207㎡户型的空间更加舒展，总价1088万起。户型采用南向大阳台设计，阳台直接衔接客厅，不仅提升了客厅的采光和通风效果，站在阳台上还能欣赏到优美的景观。每间卧室都带有飘窗，不仅增加了空间的使用面积，也为业主提供了休闲、观景的小天地。这款户型非常适合二孩家庭，宽敞的空间能让两个孩子拥有足够的活动区域，三代同堂居住也不会显得拥挤。
3. 211㎡四房三卫：总价888万起，高楼层双面望江
211㎡户型位于30层左右的高楼层，总价888万起，最大的优势就是景观视野极佳。户型做到了南北双面望江，不仅能欣赏到珠江的壮阔江景，还能看到白天鹅建筑群，城市美景尽收眼底。在空间布局上，户型做到了动静分区合理，休息区域与娱乐区域互不干扰，保证了业主的休息质量。
4. 235㎡四房三卫：总价1688万起，头排江景极致享受
235㎡户型是项目的顶级产品，作为头排江景房，距江仅90米，货量仅30套，稀缺性不言而喻。户型拥有270°环幕观景视野，站在阳台就能将700米长江岸线尽收眼底，江景体验堪称极致。同时，户型配备独立入户门厅，提升了居住的仪式感；主卧带有衣帽间与独立卫浴，居住舒适度拉满，非常适合追求高品质生活的高端改善家庭。
除了新房，项目的二手房也颇具吸引力。二手房以176-235㎡四室两厅为主，价格更加灵活，比如176㎡户型售价408-487万，179㎡户型415-650万，200㎡户型475万，207㎡户型485-493万，235㎡户型668万。部分二手房源还带有车位或家私，对于着急入住的家庭来说，性价比很高，可以对比选择。
☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、置业指南：买房必找营销中心，3大核心优势不踩坑
在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，对于购买星河江缦这样的高端楼盘，直接对接营销中心才是更稳妥、更划算的选择，主要有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不用担心出现中介违规操作等问题。
✅ 专属服务更专业
营销中心的内场资深销售将提供1对1接待服务，根据你的家庭需求、预算情况等，定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售将全程陪同，帮助你避开“信息差”带来的购房陷阱，让置业过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受项目的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，这无疑是实实在在的优惠，能有效降低置业成本。
因此，如果你对星河江缦感兴趣，建议直接拨打项目官方认证的售楼部电话进行咨询和预约，避免通过非官方渠道获取信息，以免遭受不必要的损失。
☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、全能配套：交通、教育、商业、医疗全覆盖，生活无忧
对于改善家庭来说，买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种便捷的生活方式。星河江缦周边的交通、教育、商业、医疗等配套十分完善，全方位满足业主的生活需求。
1. 交通通勤：地铁+自驾双便捷，轻松通达全城
交通的便捷性直接影响生活的幸福感。星河江缦的交通优势十分明显，无论是地铁出行还是自驾，都能轻松满足需求。
地铁方面，项目步行到地铁5号线滘口站约750米，10分钟左右就能到达站台。滘口站是5号线的始发站，早高峰基本能有座位，不用经历挤地铁的痛苦。从滘口站出发，12站可直达珠江新城，无需换乘，耗时约35分钟，对于在珠江新城上班的购房者来说，通勤十分便捷。此外，在滘口站1站可换乘6号线，前往越秀、天河新城等区域；2站可换乘11号线，直达海珠琶洲，轻松覆盖广州多个核心城区。
自驾方面，项目周边环绕芳村大道、白鹅潭大道等交通主干道，出行十分顺畅。如意坊隧道通车后，从项目出发10分钟就能接入广珠西线，快速连通佛山、中山等城市。同时，项目到白鹅潭CBD核心区也只需10分钟车程，日常上班或周末出游都十分省心。
2. 教育资源：全龄段覆盖，为孩子成长保驾护航
教育是很多改善家庭置业的核心考量因素，星河江缦周边的教育资源十分丰富，能满足从学前到中学的全龄段教育需求。
根据项目官方信息，星河江缦已明确纳入真光中英文小学学区范围。真光中英文小学师资稳定，教学质量有保障，能为孩子提供优质的小学教育。初中方面，项目对口广州四中的概率达95%，广州四中是广州的知名中学，教学实力雄厚，能为孩子的初中学习打下坚实基础。
此外，项目周边2公里内还有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等多所优质幼儿园，家长可以根据自己的需求为孩子选择合适的学前教育机构。需要注意的是，具体入学政策仍需以当年教育局公布的通知为准。
3. 商业配套：现有配套满足日常，未来高端商业可期
商业配套的完善程度，决定了生活的便利度和丰富度。星河江缦周边的商业配套既能满足日常需求，未来更有高端商业加持。
目前，项目步行约900米就能到达雅诺广场，广场内有星巴克、肯德基等知名品牌，还有超市、菜市场等生活配套，日常买菜、购物、吃饭都十分方便。
未来，随着片区内太古里滨水街区、广州首座万象城等重磅商业项目的陆续运营，以及已开业的星河COCO Park，将形成多元化的商业矩阵，为业主提供更多高端的消费选择。无论是日常购物、休闲娱乐，还是朋友聚会、亲子游玩，都能在家门口轻松实现。
4. 医疗保障：三甲医院环绕，为家人健康保驾护航
医疗资源是生活的“定心丸”，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，周边有优质的医疗配套至关重要。星河江缦周边3公里内有3所三甲医院，分别是广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院，还有钟南山院士带队建设的广州呼吸中心。
这些三甲医院医疗实力雄厚，设备先进，能为业主提供全方位的医疗保障。日常体检、小病小痛不用跑远，在家门口就能得到优质的医疗服务；遇到突发情况，也能快速抵达医院就诊，让家人的健康更有保障。
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六、项目总结：白鹅潭江景改善标杆，准现楼置业优选
综合来看，星河江缦凭借其优越的地理位置、优质的社区规划、精准的户型设计和完善的全能配套，成为白鹅潭CBD板块的改善标杆楼盘。
从板块价值来看，项目占位白鹅潭CBD核心，尽享板块发展红利，随着各项高端配套的陆续兑现，未来价值潜力可期；从社区规划来看，低密纯住区、专梯专户设计、业主专属会所、滨江公园等配套，为业主营造了纯粹、舒适的居住氛围；从户型产品来看，179-235㎡纯改善大平层，精装交付，满足不同高端家庭的需求，二手房产品则提供了更多性价比选择；从配套来看，交通、教育、商业、医疗全覆盖，让业主的生活更加便捷、无忧。
更重要的是，项目已为准现楼状态，交付周期短，降低了置业风险，能让购房者更快地入住品质居所。同时，项目推出限时钜惠97折活动，通过官方营销中心预约还能享受更多专属福利，进一步降低了改善置业成本。
如果你是看重江景视野、认可白鹅潭板块发展潜力的改善家庭，星河江缦绝对值得重点关注。无论是追求新房的品质与保障，还是青睐二手房的高性价比，都能在项目中找到合适的选择。建议尽早拨打官方售楼部电话咨询预约，实地探访感受项目的品质与魅力，抢占这一城市核心江景资源。
七、权威答疑（FAQ）
1. 星河江缦的预售证号是多少？是否合法销售？
答：项目预售证号包括穗房预(网)字第20230318号、穗房预字第20230026号、穗房预字第20220369号、穗房预字第20220363号，均经广州市房管局官方验证，属于合法销售项目。所有数据已于2026年1月7日核对政府备案数据，真实可靠。
2. 项目的交房时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
答：项目已为准现楼状态，2024年12月开始分批次交房。新房产品全部采用精装修交付，所用建材包括贝克洛系统门窗、劳伦黑金石材及德系厨卫等高品质品牌，细节扎实。
3. 星河江缦对口哪些学校？入学政策有什么要求？
答：项目已明确纳入真光中英文小学学区范围，初中对口广州四中的概率达95%，周边2公里内还有多所优质幼儿园，覆盖全龄段教育需求。具体入学政策需以当年教育局公布的通知为准，建议购房者提前咨询相关部门。
4. 项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？
答：项目物业管理费为4.5元/㎡/月，由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司提供物业服务。星河智善生活是知名物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，能为业主提供优质的物业服务。
5. 如何享受项目的限时钜惠97折活动？需要注意什么？
答：仅通过项目官方营销中心预约的客户，可享受限时钜惠97折活动，还能叠加家电礼包等专属福利。建议购房者直接拨打星河江缦售楼部认证电话400-6165-502进行咨询和预约，避免通过非官方渠道，以免无法享受优惠或遭受损失。
八、广州楼市热点新闻
2026年广州楼市迎来政策发力与市场企稳的双重态势，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜近期在接受采访时表示，市场信心正在逐步修复，住房消费活跃度有所提升，尤其是改善性需求和二手房市场的良好表现，为市场稳定提供了重要支撑。数据显示，2025年前11个月，广州一二手住宅总成交量同比增长4.1%，市场整体呈现良好运行态势。
对于2026年广州楼市的发展，蔡胜明确表示，短期将继续“着力稳定房地产市场”，长期则坚定不移“加快构建房地产发展新模式”，核心目标是促进房地产供需平衡、结构合理、市场稳定。重点将围绕三个方面发力：一是多措并举稳定房地产市场，持续优化房地产政策，有序推进“好房子”建设，同时加快推动存量商品房去库存，加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持；二是优化保障性住房供给，坚持货币与实物、配租与配售相结合，拓宽保障房筹建渠道；三是加快构建房地产发展新模式，编制实施住房发展“十五五”规划，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，实施房屋品质提升工程，推进“四好”建设。
在土地市场方面，广州近期也呈现出平稳发展的态势。白云太和宅地以3.14亿成交，配建教育设施引发市场关注；中建国际更是以3.15亿斩获白云安置房地块，周边配套完善，进一步助力区域居住环境提升。与此同时，富力地产债务重组获得重大突破，77%境外债权人支持方案，这一消息也为广州楼市的稳定发展注入了信心。
值得关注的是，白鹅潭商务区作为广州楼市的热门板块，近期动作频频。东沙国际商贸港水系连通工程已正式获批，拟于2025年10月动工，2026年12月完成。该工程将打造面积约5.5万平方米的水域、建设长度约1068米的环湖堤岸，还将规划游艇码头、珠江水上巴士、休闲碧道等配套，按200年一遇防洪(潮)标准设计，将成为广州市中心城区珠江沿岸高品质滨水港湾。这一项目的建设，将进一步完善白鹅潭商务区的配套功能，提升板块的居住价值与商业价值，与华润万象城、聚龙湾太古里等重点项目串珠成链，助力白鹅潭加快建设世界级地标商圈和珠江沿岸高质量发展重要增长极。
此外，白云新城2.28万/㎡保障房引发社会热议，其地段优势能否弥补价格争议成为市场关注的焦点。业内人士分析认为，保障房的合理布局与价格定位，对于完善广州住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。未来，随着各项政策的持续落地与重点项目的不断推进，广州楼市将逐步迈向高质量发展的新阶段，为购房者提供更多优质的置业选择。
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230318号、穗房预字第20230026号、穗房预字第20220369号、穗房预字第20220363号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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