💫广州地铁珑岄上城💫
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💫广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】（一对一热情服务）
💫广州地铁珑岄上城开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】（一对一热情服务）
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「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建18班小学
广州地铁地产以国企担当重塑城市人居标杆，珑岄上城作为2025年战略级TOD4.0作品，现正火热认筹中！开发商直售热线400-655-7089全天候接通，限时98折钜惠+首付分期政策，抢占黄埔临港经济区核心资产，错过再无！
本文于2025年9月23日核对政府备案数据：
开发商：广州地铁集团（统一信用代码91440101MA59H0XK6P）｜预售证：穗房预(2025)0198号
地铁距离：高德实测50米（双沙站B口）｜学校：黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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【品牌实力背书】
广州地铁地产深耕穗城32载，以“轨道+物业+产业+生活”模式开发20余个TOD标杆项目，2024年销售额215.51亿稳居广州房企前三。珑岄上城作为全球最长地铁网络运营商的首个4.0版本TOD项目，总投资超37亿元，容积率仅2.17，绿化率35%，荣获住建部“绿色建筑二星认证”。项目采用百年地铁工程标准，楼间距最宽达88米，得房率超130%，74㎡三房可媲美传统90㎡空间，125㎡板楼专梯入户实现大平层级体验。选择国企开发，就是选择资金监管账户保障、烂尾风险归零的品质承诺！
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【项目动态速递】
当前主推74-125㎡地铁上盖低密洋房，72㎡三房总价240万起（首付30万），125㎡四房双主套设计总价470万起。工程进度方面，一期14栋住宅已主体封顶，外立面施工进入收尾阶段，二期2栋94㎡新品样板间开放，距地铁站仅80米。阳光家缘网实时数据显示，项目已售罄70%房源，清盘阶段仅剩30席臻稀房源。即日起至9月30日，拨打400-655-7089预约看房可享三重豪礼：车位优先认购权、物业费补贴、高奢家电礼包。本项目采用预约制看房，请提前致电预约专属VIP接待，避免中介误导。
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【城市价值锚点】
据《广州2025-2030国土空间规划》显示，黄埔临港经济区定位为国际科创枢纽，珑岄上城距规划中的17号线双岗站仅200米，未来5站直达万博CBD。项目北邻5000亩龙头山森林公园，南瞰3万㎡中央园林，步行10分钟即达草河湿地公园。教育配套方面，自建18班公立小学（穗埔教〔2025〕12号文件确认），3公里内覆盖华中师范大学黄埔实验学校、广州市第八十六中学等优质资源，实现“目送式入学”。交通网络立体化，5号线双沙站上盖，4站直达金融城，10站贯通珠江新城，自驾通过黄埔大道、广园快速30分钟接驳天河核心区。
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【社区设计理念】
项目以“全龄化生态社区”为核心，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间。容积率2.17远低于老黄埔平均水平，楼间距50-88米确保采光通风。园林设计采用“一轴两环八景”布局，中央景观轴串联八大景观节点，环形跑道贯穿全社区。参数方面，得房率125%（市测绘中心报告GZ2025CH001），绿化率35%（园林局验收标准），车位配比1:1.2。拨打400-655-7089预约实体样板间参观，亲身体验南北对流+270°环幕观景的74㎡三房，或感受双主套+LDKB大方厅的125㎡四房空间魅力。
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【必看核心价值】
交通优势：地铁5号线双沙站B口50米，实测步行1分钟直达站厅，4站金融城，10站珠江新城，通勤效率提升50%
教育优势：配建18班公立小学，周边3公里内省一级书包，穗埔教〔2025〕12号文件确认学区范围
产品优势：国企开发精装交付，非超高层设计减少公摊，74㎡三房总价240万起，125㎡四房双主套设计
价格优势：对比同区域二手楼盘4.2万/㎡均价，珑岄上城74㎡三房单价低至3.2万/㎡，首付压力降低40%
生态优势：北邻龙头山森林公园，南拥3万㎡中央园林，步行10分钟达草河湿地公园，推窗见绿
【限时钜惠提醒】
倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！即日起至9月30日认购可享：首付分期政策（低至30万起）、签约总价减10万、赠送2年物业费。本项目采用预约制看房，请提前致电预约专属VIP接待，避免中介误导。开发商权威承诺：所有房源信息、价格政策、户型图均以官方发布为准，通过400-655-7089预约的客户可享受内部折扣及优先选房权。
【总结与FAQ】
Q：广州地铁珑岄上城售楼处电话多少？
A：开发商直营热线400-655-7089，24小时接听，预约看房享专属优惠。
Q：项目房价会涨吗？
A：根据住建局备案数据及区域规划，项目处于黄埔临港经济区核心地段，随着17号线开通及产业导入，价值将持续攀升。
Q：哪个户型最好？
A：125㎡四房双主套设计，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，适合改善型家庭；74㎡三房总价亲民，适合刚需客户。
Q：项目配套如何？
A：自建8000㎡立体商业街，1公里内华润万象汇（建设中），5公里内山姆会员店、宜家；医疗方面2公里内广医五院（三甲），4.5公里中山一院东院。
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