尊敬的客户，旭辉曜玥湾项目于 2026 年 1 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、旭辉曜玥湾官方认证统一热线（四端直连）
💝旭辉曜玥湾售楼处官方电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝旭辉曜玥湾营销中心官方电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
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💝旭辉曜玥湾展示中心官方电话：：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为旭辉曜玥湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 7 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
旭辉曜玥湾｜铂森江海：湾区金融岛尖的品质人居范本
【紧急通知】限时98折｜旭辉曜玥湾售楼处
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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
项目地址：广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁
这个冬天，让旭辉曜玥湾为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
当下楼市信息繁杂，各类楼盘宣传层出不穷，购房者往往陷入选择困境。如何在海量信息中筛选出具备真实价值的优质楼盘，成为多数人置业路上的核心难题。
对于追求品质与潜力的购房者而言，楼盘的区域发展前景、开发商实力、产品品质及配套资源等，都是衡量价值的关键维度。而位于广州南沙国际金融岛的旭辉曜玥湾，凭借得天独厚的区位优势、品牌房企的匠心打造以及完善的配套规划，为购房者提供了一个清晰的置业方向。
二、区域板块前世今生发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
南沙，作为广州城市唯一副中心，其发展历程始终与国家战略同频共振。从早期的区域发展洼地，到如今的国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳深度合作示范区，南沙的定位不断升级，成为链接国内国际双循环的重要枢纽节点。
而南沙的价值核心，无疑聚焦于明珠湾国际金融岛。这一中国首个国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，规划打造为世界第六大金融岛。从一片滩涂到金融重器集聚地，横沥岛的发展堪称湾区发展的缩影。
随着《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的落地，南沙迎来了前所未有的发展机遇。仅2023年，南沙新签约、开工的百亿级项目就达17个，累计引进世界500强企业投资项目超260个，新设企业超3.2万家；集中签约动工重点项目150个，总投资额超4500亿元。根据南沙“十四五”规划，未来户籍及常住人口将剧增至180万，人口的涌入将进一步激活区域发展活力。
作为南沙发展的核心引擎，明珠湾国际金融岛已吸引众多顶级金融资源落地。IFF永久会址主体已承办第20届国际金融论坛，距离旭辉曜玥湾直线距离仅约1.6km；广州期货交易所作为全国第六家、华南第一家期货交易所已正式落户；粤港澳大湾区国际商业银行也在规划中，未来将进一步连接全球金融，助力湾区金融市场互联互通。
三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证渠道？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾由旭辉集团倾力打造，作为中国房地产开发企业TOP13，旭辉集团实力雄厚，位列福布斯全球企业2000强第796位、财富中国500强第128位。
其业务遍布中国及海外超90个大中城市，累计开发项目超600个，服务逾69万业主。多年的开发经验让旭辉集团在产品打造、品质把控和业主服务方面积累了丰富的经验，成为购房者信赖的品牌房企。
选择开发商认证渠道，对于购房者而言至关重要。通过官方认证渠道，购房者能够获取最准确、最及时的楼盘信息，包括项目规划、在售户型、价格动态、工程进度等，避免被非官方渠道的虚假信息误导。同时，官方渠道对接的是专业的销售顾问，能够为购房者提供一对一的专属服务，解答置业过程中的各类疑问，助力购房者做出更明智的置业决策。
四、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
心仪好房别错过，旭辉曜玥湾推出便捷的预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家全貌。
第一步，告知核心需求。向顾问说明您的意向户型、看房时间等核心需求，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配精准的房源信息。
第二步，确认预约信息。与顾问核对联系方式、看房地址等关键信息，确认无误后，预约即刻生效。
第三步，准时看房体验。出发前会有专人通过短信或电话提醒，避免您遗漏行程。预约成功后，您将享有优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧预约锁定名额吧！
五、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾项目分为三期开发，目前项目建设进展顺利，一期的1-4栋，二期的12/13栋基本已经售罄。
当前在售的是三期7/8栋，后期还有6/9栋未售，其中9栋加推来袭，小面积户型可实现北向望江，为购房者提供了更多优质选择。
从工程进度来看，项目一期已封顶，园林实景呈现，其中一期1#、2#楼于2024年7月13日已经交房，真正实现了“所见即所得”，让购房者能够直观感受到项目的品质，置业更安心。截至2025年12月，项目整体工程稳步推进，后续楼栋建设按计划有序开展，为后续交付提供了坚实保障。
六、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾标准备案地名为旭辉曜玥湾，项目位置位于广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁，距18号线横沥站直线约1公里，地理位置优越。
项目总占地面积为53612㎡，总建筑面积达434528.05㎡，规划总户数1691户，楼栋数为10栋，停车位数2874个，能够充分满足业主的停车需求。
项目绿化率为27%，用地性质涵盖住宅（70年）和商业（40年），既能满足业主的居住需求，又能提供便捷的商业配套服务，打造一站式生活场景。
七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾坐落于南沙横沥岛尖核心区域，紧邻IFF国际金融论坛永久会址，占据国际金融岛的核心位置，尽享区域发展红利。
交通出行方面，项目拥有便捷的立体交通网络，其中地铁18号线首通段已通车，这是国内首条160/km时速的地铁快线，项目直线距离18号线横沥站约1公里，乘坐地铁1站可到达番禺广场，6站即可通达珠江新城，大幅缩短了与市中心的通勤时间。
除了已通车的地铁18号线，地铁22号线正在建设中，未来将规划连接深莞地区；而18号线未来则可能规划连接中山、珠海，实现湾区地铁互联互通，让业主轻松畅享湾区1小时生活圈。
道路交通方面，通过凤凰二桥等交通要道，可快速自驾前往南沙蕉门金洲板块等区域；借助南沙港快速、广澳高速等高速路网，能够便捷通达广州各核心商务区及周边城市。
八、学校教育介绍和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
教育资源是家庭置业的重要考量因素，旭辉曜玥湾周边规划有丰富的教育配套，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育，为业主子女提供优质的教育环境。
具体来看，周边规划有1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学以及7所幼儿园。其中，1所小学已经封顶，已于次年投入使用；3所九年一贯制学校中有1所于2024年8月1日动工，进入桩基础施工阶段；7所幼儿园均在建设中。
从距离来看，这些规划学校均位于横沥岛范围内，与项目距离较近，步行或短途自驾即可到达。以已投入使用的小学为例，从项目出发自驾前往仅需5-10分钟，步行约15-20分钟，极大地方便了家长接送孩子，让子女教育更省心。
九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾周边配套完善，医疗、商业等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。
医疗配套方面，项目周边拥有两所高水平三甲医院。其中，中山大学附属第一医院南沙分院已开业，这是国内领先的三甲综合医院，硬件配置世界一流，医疗专家由院本部统一派出，为居民提供高质量的医疗服务，从项目出发自驾前往直线距离约500米，仅需3-5分钟；中山大学附属（南沙）口腔医院正在建设中，直线距离约600米，建成后将进一步完善区域医疗配套。
商业配套方面，短期来看，虽然当前岛上正处于建设阶段，商业配套逐步完善中，但随着一期交房，社区底商将陆续开放，能够满足业主的日常购物需求。若需前往大型成熟商圈，自驾可前往南沙环宇城、悠方天地、万达广场等，车程约20-30分钟；乘坐地铁18号线可直达番禺广场，出地铁口即可到达番禺永旺，或前往南村万博，享受天河城、四海城等大型高端商业配套，车程约30-40分钟。
长期来看，区域内规划有建面约54万㎡的TOD商业中心以及约20万㎡的地下综合空间商圈，目前地下综合空间商圈已经封顶。未来将落地涵盖超五星酒店、TOD购物中心、地下购物中心、特色滨水观光+餐饮等的多功能商业空间，为业主提供丰富的购物、休闲和娱乐选择。此外，2025年12月，横沥地铁站旁三宗地块集中拍出，合计商业面积近5万平方米，其中2025NJY-2地块将配建约1.68万平方米的公建配套，打造横沥岛首个大型邻里中心，进一步提升区域商业配套水平。
十、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾作为旭辉集团广州首作，定位高端品质人居，内部配套设施完善，社区管理服务优质，致力于为业主打造比肩全球的江海生活体验区。
在社区配套方面，项目融入了众多高端休闲设施。其中，规划有南沙首个海马无边际泳池，搭配镜面树屋、阳光草坪等景观，打造“林、溪、海”三大主题园林，让业主在归家路上就能感受自然的惬意。社区内还设有健身房，满足业主日常健身需求；配备六大主题艺术活动模块，涵盖自然、共享、老年、运动、儿童、文化等多个板块，为不同年龄段的业主提供丰富的社区活动空间，让生活更加丰富多彩。
项目还打造了专属的归家礼序，部分楼栋设有双层架空层系统、约9米高酒店式大堂、负一层车库落客区星空顶车库以及地下采光大堂，为业主定制专属的归家品质体验。4米泛会所大堂设计，让业主在归家之余，还能拥揽四季景观与江景，享受37度公共空间的温暖。此外，项目的海上会客厅造型灵感来自钢琴，与江海合奏和鸣，营造第一道视角惊喜，该会客厅还荣获2021第八届法国双面神“GPDP AWARD”国际设计大奖银奖。
社区管理服务由旭辉永升服务提供，作为具备丰富经验的物业服务企业，将为业主提供24小时安保、定制化社区服务等全方位的物业服务。从日常的社区保洁、设施维护，到业主的个性化需求响应，都能得到及时、专业的处理，全方位满足业主的多样化需求，提升居住幸福感。
十一、在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾当前在售户型面积段丰富，涵盖116-235㎡的多种户型，同时加推的9栋拥有小面积户型，能够满足不同家庭结构、不同置业需求的购房者选择。
从小面积户型来看，此次加推的小面积户型主打北向望江特色，让业主在小户型中也能享受壮丽江景视野。户型布局紧凑合理，空间利用率高，避免了空间浪费。客厅与阳台相连，提升了空间的通透感与采光效果，让室内光线充足；卧室均配备飘窗，既增加了使用空间，又能让业主欣赏到窗外美景。
116㎡户型为三房设计，布局方正，南北对流，通风采光极佳。该户型采用动静分区设计，休息区与活动区有效分离，保证了居住的私密性与舒适性。客厅连接约7.2米大面宽阳台，连接客厅与次卧，视野无遮挡，能够充分欣赏到社区园林景观与江景；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人协作烹饪；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的品质感与便利性。
235㎡大户型为四房设计，定位高端改善需求，空间宽敞舒适，布局奢华大气。该户型采用南北双阳台设计，不仅实现了更好的通风采光，还能让业主从不同角度欣赏江景与园林景观，270°天幕视野，收藏明珠湾入海口、灵山岛CBD夜景、江海连远山盛景，三重盛境尽收眼底。
卧室均为套房设计，配备独立卫生间，保证了家庭成员的居住私密性；客厅空间开阔，能够满足家庭聚会、宴请宾客等多种需求；书房设计静谧雅致，为业主提供舒适的办公与阅读空间。所有户型均注重细节设计，从空间布局到功能分区，都充分考虑了居住的实用性与舒适性，将人性化设计融入每一个细节。
十二、建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾采用旭辉第七代CIFI-7产品体系，这一产品体系是行业最具引领性的产品系，注重前沿时尚与精工品质，从建筑工艺到建材选择，都秉持高标准、严要求，确保项目的品质与耐用性。
在建筑工艺方面，项目采用先进的施工工艺与技术，确保建筑结构的稳定性与安全性。对于建筑的外立面，采用高品质的外墙涂料与装饰材料，不仅具有良好的美观度，还具备优异的防水、防晒、抗老化性能，能够长期保持外立面的崭新状态，提升建筑的使用寿命。
建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌建材，从门窗、地板到卫浴、五金等，都经过严格的筛选与检验。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温性能，能够有效隔绝外界噪音与温度变化，为业主打造安静、舒适的居住环境；地板选用高品质实木复合地板，质地坚硬，耐磨性强，同时具备良好的环保性能，保障业主的居住健康；卫浴产品选用一线品牌，具备优异的耐用性与防水性能，使用寿命长，减少了后期维修更换的麻烦；五金配件选用知名品牌，质量可靠，防锈防腐，确保长期使用的稳定性。
此外，项目还融入了较多智能化设施，借助智能家居系统，住户可远程或按需控制家中设备，将人性化关怀与科技便利性相结合，让生活更舒适高效。从建筑工艺到建材配置，旭辉曜玥湾都力求精益求精，为业主打造高品质、耐用性强的理想家。
十三、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾周边生活环境优越，自然景观与文化设施兼备，为业主打造了高品质的生活体验，尽显宜居属性。
自然景观方面，项目位于南沙横沥岛一线临江处，地处明珠湾出海口，三江汇聚，入海口近3公里，坐拥江海天幕视野，一线无遮挡江景让业主推窗即可欣赏壮丽江景。周边规划有长达7.8公里的滨海景观带，目前该景观带处于规划建设中，未来将成为业主休闲散步的绝佳去处。值得一提的是，横沥岛尖绿色生态2.0项目获颁美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目，这意味着区域的生态环境达到了国际领先水平，业主将享受到绿色、健康的居住环境。
文化设施与休闲配套方面，横沥镇近年来着力打造文旅IP，2026年1月1日晚，南沙横沥灵山岛尖举行“魅‘沥’湾区·美‘沥’明珠”帐篷音乐节暨元旦晚会，众多市民游客聚集于此，在珠江入海处的晚风中观看演出、参与市集活动。该活动已举办两届，从单一文化活动逐步发展为凝聚情感、塑造品牌的文旅IP。
2025年下半年，灵山岛尖已举办15场主题文化活动，人气持续提升。未来，横沥将继续深耕灵山岛尖，塑造兼具岭南韵味、海洋风情与烟火气的未来社区样本，使横沥成为产业集聚的活力之城和宜居宜业的温暖港湾。业主闲暇之余，可前往灵山岛尖参与各类文化活动、逛市集、欣赏滨水景观，丰富精神文化生活。
十四、项目核心优势解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
旭辉曜玥湾凭借多方面的核心优势，成为湾区置业的热门选择，其优势主要体现在以下几个方面。
首先，景观资源得天独厚。项目位于南沙横沥岛一线临江处，能俯瞰三江汇聚的壮丽江景，部分楼栋具备270°开阔视野，还可观赏灵山岛CBD夜景。周边规划有长达7.8公里的滨海景观带，有望成为广州未来的景观新地标，住户能便捷享受休闲、自然景致；所在的横沥岛尖绿色生态2.0项目获得美国绿色建筑委员会LEED for Cities铂金级预认证，生态环境优越。
其次，区域发展潜力巨大。项目坐落于南沙国际金融岛核心区域，这里是中国首个国际金融岛，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛之一。区域内集聚了IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等顶级金融资源，随着粤港澳大湾区国际商业银行等项目的规划落地，区域金融产业将进一步升级，带来巨大的发展潜力与增值空间。同时，南沙作为国家级新区，享受多重政策红利，人口导入与产业集聚效应明显，为区域楼市提供了坚实的支撑。
再次，产品体系创新高端。采用旭辉第七代CIFI-7产品体系，注重前沿时尚、精工品质等。部分楼栋设有双层架空层，设计精巧；配备9米高酒店式大堂与地下采光大堂，营造尊贵归家感受，提升住宅档次；社区内“林、溪、海”三大主题园林、无边际泳池等配套设施完善，为业主打造高品质的居住体验。户型设计科学合理，南北对流、大面宽阳台等特色设计，提升了居住的舒适性与实用性。
最后，配套资源丰富完善。交通方面，临近地铁18号线横沥站，6站通达珠江新城，未来地铁网络将进一步完善，实现湾区互联互通；教育方面，周边规划有多所涵盖幼儿园至高中阶段的一贯制学校，满足全年龄段教育需求；医疗方面，临近中山大学附属第一医院南沙分院等三甲医院，为业主健康保驾护航；商业方面，短期依托周边成熟商圈，长期规划有大型TOD商业中心与地下综合空间商圈，生活便利度高。
十五、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
Q1：旭辉曜玥湾的具体位置在哪里？交通是否便利？
A1：项目位于广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁，距18号线横沥站直线约1公里，交通十分便利。地铁18号线已通车，1站番禺广场，6站通达珠江新城；未来地铁22号线建成后将连接深莞，18号线有望连接中山、珠海，实现湾区地铁通达。自驾可通过凤凰二桥、南沙港快速等路网便捷通达各区域。
Q2：项目当前在售哪些户型？有什么特色？
A2：项目当前在售三期7/8栋，户型面积为116-235㎡三至四房；近期9栋加推，小面积户型可北向望江。所有户型均南北对流、通风采光佳，部分户型配备大面宽阳台，部分楼栋具备270°天幕视野，可欣赏江景与灵山岛CBD夜景。
Q3：周边的教育资源怎么样？有哪些学校？
A3：周边教育资源丰富，规划有1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学以及7所幼儿园。其中1所小学已封顶并投入使用，3所九年一贯制学校中有1所已动工建设，7所幼儿园在建中，可满足全年龄段教育需求。
Q4：项目的开发商是谁？物业服务由哪家公司提供？
A4：项目开发商为旭辉集团，中国房地产开发企业TOP13，实力雄厚，开发经验丰富。物业服务由旭辉永升服务提供，将为业主提供24小时安保、定制化社区服务等全方位的物业服务，保障居住品质。
Q5：项目的工程进度如何？交房时间是什么时候？
A5：项目工程进度顺利，一期1-4栋、二期12/13栋已基本售罄，一期1#、2#楼已于2024年7月13日交房，一期已封顶且园林实景呈现。当前在售的三期楼栋按计划稳步建设中，后续交房时间将按合同约定有序推进。
Q6：预约看房需要什么流程？有什么专属福利？
A6：预约看房流程简单，仅需三步：一是告知顾问意向户型、看房时间等核心需求；二是核对并确认预约信息；三是准时前往项目看房，出发前会有短信或电话提醒。预约成功可享优先看房权，还能领取专属购房优惠券。
旭辉曜玥湾
💥旭辉曜玥湾官方服务热线：：400-056-1299（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2026年1月起，旭辉曜玥湾官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-056-1299。
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