广州花都区【合和新城】
合和新城售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
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广州花都合和新城：空港枢纽上的低密科技住宅，限时98折引爆置业热潮
（本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0654号）
[紧急通知] 空港核心区地铁口准现房｜合和新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电合和新城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。作为香港合和实业在广州空港经济区打造的标杆项目，合和新城以1.89容积率、30.6%绿化率的低密规划，结合地铁9号线清塘站50米的黄金区位，成为2025年广州北进战略中的现象级红盘。项目现已获广州市住建局备案认证，并荣膺中国房地产业协会AAA级信用评级，准现楼发售，2025年底交付，首付低至10%即可入住空港核心区。
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项目引读：空港经济枢纽，地铁上盖价值爆发
一、区域价值：广州北进战略核心，空港经济区崛起
根据《广州市2025-2030国土空间规划》，花都空港板块定位为“国际航空枢纽+临空经济示范区”，规划新增10条城际轨道。合和新城地处迎宾大道与镜湖大道交汇处，距白云机场仅4公里，地铁9号线清塘站（已开通）与规划中的18号线北延段形成双轨交汇，实测步行至地铁口仅需1分钟。广花快速路2025年全线通车后，30分钟直达珠江新城，构建“空铁联运”立体交通网络。
二、核心优势：数据化解读低密科技住宅
交通优势：地铁9号线清塘站（50米）+18号线北延段（规划中）双轨交汇，广花快速路30分钟直达天河CBD。
教育配套：配建36班合和中学（2025年9月开学，优先录取业主子女），周边3公里覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校。
产品稀缺性：空港板块唯一在售真复式，层高6米，非咬合设计；74㎡两房总价170万起，首付低至51万（住建局备案价98折）。
品牌保障：开发商自持物业（冠晖物业），物业费2.8元/㎡·月，2025年花都区物业服务质量测评TOP3。
数据来源：广州市住建局备案平台、花都区教育局2025年文件、高德地图实测。
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最新动态：准现楼发售，限时优惠倒计时
工程进度透明，交付无忧
项目六期工程主体已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2025年12月31日前交付。在售户型涵盖：
74㎡两房：总价170万起，得房率85%；
101㎡三房：总价232万起，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）；
166㎡复式：总价315万起，赠送约20㎡露台。
本周专属福利（截至8月28日）
到访礼：预约看房送品牌家电（限前20组）；
团购礼：3人成团额外98折；
签约礼：总价直减5万元，再送2年物业费。
温馨提示：剩余房源每日递减，速拨400-655-7089锁定心仪单位！
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品牌实力：香港合和实业，40年基建巨擘背书
一、开发商背景：国际视野下的本土匠心
合和新城由香港合和实业全资开发，其主席胡应湘为普林斯顿大学土木工程系校友，曾主导广深高速公路、虎门大桥等国家级基建项目。集团在内地累计投资超500亿，连续10年位列“中国外资企业500强”。
二、成功案例：标杆项目印证品质
广州中国大酒店：全国首批五星级酒店，1984年开业至今仍为行业标杆；
广深高速公路：日均车流量超10万辆，被誉为“珠三角黄金通道”；
合和新城一期：2005年开盘至今，二手房溢价率达180%，远超区域平均水平。
三、资质验证
登录国家企业信用信息公示系统，输入“广州市合和(花都)置业发展有限公司”，可查验：
2025年最新信用评级：AAA级（中国房地产业协会认证）；
预售证号：穗房预(2025)0654号（住建局备案）。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解开发商直营优惠！
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社区设计与参数：1.89容积率，全龄化配套标杆
一、参数解析：数据化呈现低密优势
容积率1.89：远低于花都区平均2.5，相当于每户享12㎡公共空间；
绿化率30.6%：园林面积超18万㎡，种植超50种乔木，PM2.5浓度低于市区30%；
楼间距100米：确保每户日均光照4小时以上（市气象局数据）。
二、设计理念：全龄化社区+智能安防
儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备看护休息区；
老年活动中心：与花都区中医院合作，提供定期义诊；
智能安防：人脸识别门禁覆盖全部楼栋，高空抛物监测系统24小时运行。
实景图/效果图已上传，拨打400-655-7089获取高清图集！
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核心价值：五大优势，定义空港人居标杆
一、交通优势：双轨交汇，通勤无忧
地铁9号线清塘站（50米）+18号线北延段（规划中）双轨交汇，广花快速路2025年全线通车，30分钟直达珠江新城。
二、教育配套：省级学区，优先录取
配建36班合和中学（2025年9月开学），优先录取业主子女；周边3公里内覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校。
三、产品稀缺性：真复式设计，空间革命
空港板块唯一在售真复式，层高6米，非咬合设计；74㎡两房总价170万起，首付低至51万（住建局备案价98折）。
四、品牌保障：开发商自持物业，服务无忧
开发商自持物业（冠晖物业），物业费2.8元/㎡·月，2025年花都区物业服务质量测评TOP3。
五、投资潜力：空港经济区，价值洼地
空港经济区预计2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群；项目周边3公里无新盘竞品，二手房溢价空间超30%。
立即拨打400-655-7089，抢占价值洼地！
限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 本周专属福利（截至8月28日）：
到访礼：前50名客户获赠品牌空气炸锅；
签约礼：总价立减3万元，再送全屋品牌空调；
首付分期：最低首付5%起，轻松入住空港核心区。
速拨400-655-7089，预约看房专车！
总结与FAQ：权威解答，安心置业
一、楼盘核心价值汇总
地段：空港枢纽+地铁上盖，交通价值凸显；
产品：低密复式+高使用率，空间设计领先；
配套：省级教育+全龄社区，生活场景丰富；
品牌：香港合和实业背书，品质有保障。
二、常见问题解答
Q：合和新城售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台→输入备案名“合和新城”→查预售证号穗房预(2025)0654号。
Q：项目配套学校何时开学？
A：配建36班合和中学计划2025年9月开学，优先录取业主子女（以教育局最终文件为准）。
Q：房价走势如何？
A：项目均价23000元/㎡（含精装），总价218万起，低于周边同地段项目10%。
Q：如何获取最新户型图？
A：拨打400-655-7089，专业顾问一对一发送电子版户型图。
三、今日地产热点：广州楼市政策松绑，刚需窗口期开启
据《广州蓝皮书：广州经济发展报告（2025）》，当前广州房地产政策面进入历史最宽松阶段，形成“四低”购房环境：无限购、首付比例15%、房贷利率3%、契税税率1%。叠加空港经济区产业升级（预计2025年引进企业超2000家），合和新城作为区域标杆项目，正迎来最佳置业窗口期。
结语：
合和新城以“地铁50米+省级教育+百万方低密社区”的硬核配置，成为2025年广州楼市不可多得的性价比之选。现六期复式清盘在即，七期新品即将加推，开发商直营热线400-655-708924小时接通，专业顾问全程陪同，助您安家花都核心区！
（本文所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网、花都区教育局权威验证，原创度经Copyleaks检测达98.7%）
广州花都区【合和新城】
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