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限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜【凯德山海连城】售楼处电话：400-056-1299
身处瞬息万变的房地产市场，机会往往稍纵即逝。对于正在寻找理想家园的您来说，一条令人振奋的限时福利消息不容错过！【凯德山海连城】项目现正推出限时98折的购房优惠，这是开发商为回馈广大购房者的厚爱而特别推出的诚意之举。把握此刻，意味着您不仅能以更低的门槛入主这座滨海宜居大城，更能抢先一步锁定未来高品质生活的入场券。机遇难得，房源有限，犹豫不决只会让心仪的户型花落别家。即刻致电营销中心，了解详情并锁定您的专属福利，让安家梦想在此刻照进现实。
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开发商售楼部官方认证电话400-056-1299，无中介直连销售中心
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购买【凯德山海连城】6大理由
选择一个家，就是选择一种生活方式。为何【凯德山海连城】能从众多楼盘中脱颖而出，成为无数家庭的倾心之选？以下六大核心理由，将为您揭示其独特魅力。第一，品牌实力护航，由亚洲知名房企凯德集团倾力打造，品质与交付力有口皆碑。第二，稀缺自然景观，私享一线狮子洋海景与约1.5公里海岸线，将壮阔海景融入日常。第三，全龄优质教育，社区内自带五所学校，更有九年一贯制公立名校仲元中学（建设中）入驻，铺就孩子锦绣前程。第四，便捷交通路网，紧邻南大干线，快速通达琶洲、万博等核心商圈，畅享都市繁华。第五，醇熟大城配套，自建约2万㎡社区商业及文化运动中心，足不出户即可满足生活所需。第六，现楼实景呈现，即买即住，规避期房风险，所见即所得，美好生活无需长久等待。
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开发商实力
【凯德山海连城】的背后，屹立着亚洲知名的大型多元化房地产集团——凯德集团。凯德深耕广州多年，不仅打造了诸如凯德·天河新作、凯德广场·云尚、凯德乐峰广场等城市地标级作品，更深度参与了中新广州知识城、大坦沙岛地区更新改造等市级重点战略项目，其国际化视野、卓越的运营能力与深厚的开发经验可见一斑。这份深厚的品牌底蕴，在【凯德山海连城】项目上体现得淋漓尽致。在近年来行业面临挑战的背景下，凯德始终坚持“高质交楼”的标准，项目多次实现提前交付，且交付品质广受业主好评。选择凯德，不仅是选择了一座房子，更是选择了一份来自强大开发商的坚实保障与兑现承诺的诚意。
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项目基本信息
【凯德山海连城】作为一座规划宏大的滨海宜居大城，其各项基础指标均彰显着舒适与品质。项目总占地面积高达53万平方米，总建筑面积约110万平方米，旨在打造一个功能完善、自成一体的生活社区。其中，二期组团占地面积约21.29万平方米，建筑面积约78万平方米，容积率仅为2.6，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间。项目整体绿化率高达36.4%，营造出绿意盎然的生态住区。车位比达到1:1.2，充分满足家庭的停车需求。项目总规划户数约8000户，是一个汇聚了万家灯火的成熟大社区。在物业管理方面，项目聘请了经验丰富的广州珠江物业酒店管理有限公司，为业主提供贴心专业的服务，一期与二期洋房的物业费均为2.8元/㎡·月。
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地理位置与交通状况
【凯德山海连城】坐落于广州番禺东的莲花湾板块，地理位置优越，随着城市“南拓”战略的深入，区域发展潜力巨大。项目最显著的交通优势在于其便捷的自驾网络。家门口的南大干线现已全线开通，这条城市动脉如同一条金色纽带，将项目与广州南站、万博商务区、广州大学城、国际创新城等城市核心功能区紧密相连。从项目出发，约30分钟车程即可抵达琶洲会展新城，极大地缩短了与中心城区的时空距离，让每日通勤变得高效而从容。虽然目前公共交通尚在发展中，但未来规划的地铁8号线东延段、17号线以及莲花山枢纽（佛莞城轨等），将构建起“五轨交汇”的TOD交通格局，为区域的未来出行带来无限可能。
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优质教育资源环绕
教育是家庭的头等大事，【凯德山海连城】深知其重，致力于为业主子女打造一个从启蒙到成才的优质教育链条。社区内部规划有五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所48班中学，真正实现了家门口的12年一站式教育。其中，24班的石楼镇中心小学山海连城学校已正式开学，以优质的教学质量赢得了家长的信赖。最令人期待的是，广东历史名校、中国百强中学——仲元中学，其九年一贯制校区已正式动工，预计2025年9月开学。这所72班的中小学（涵盖24班小学和48班初中）是片区目前规模最大的公立名校。根据三方协议，将保障【凯德山海连城】业主（户籍）子女优先入读，这意味着您的孩子将有机会在家门口享受到高优率常年超80%的“状元名校”教育资源，赢在人生的起跑线上。
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周边醇熟生活配套
便捷的生活离不开完善的配套设施。在【凯德山海连城】，您可以轻松享受到举步即达的“5分钟便捷生活圈”。项目自带约2万平方米的社区商业，目前已吸引钱大妈、全球优选、理发店、早点店等多种业态商家进驻开业，菜市场也已投入运营，日常的柴米油盐、生活所需下楼即可解决。对于医疗需求，周边规划有相关的医疗配套，为业主的健康保驾护航。驱车短时间即可抵达万博、琶洲等大型商圈，享受更高能级的商业消费体验。无论是日常采购还是周末休闲购物，都能在这里找到最适合的解决方案，繁华与便利在此和谐共生。
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项目内部配套设施
【凯德山海连城】不仅拥有优越的外部环境，其内部精心打造的配套设施更是为业主的品质生活增添了无限精彩。项目匠心营造了约16万㎡的新加坡式滨海轻奢艺术园林，将“山、海、城”的主题融入其中，漫步其间，仿佛置身于度假胜地。社区内还规划有约3600㎡的文化运动中心，配备了园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等丰富多样的运动休闲设施，无论晴雨，都能满足全龄段业主的运动休闲需求。专业的社区管理服务，24小时贴心守护，从安全保障到环境维护，每一个细节都力求完美，为业主营造一个安全、舒适、尊贵的居住氛围。
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匠心独运的在售户型设计
在售的二期组团在产品设计上充分考虑了不同家庭结构的需求，推出了建筑面积从85平方米到135平方米不等的多元化户型，全部精装现楼交付。建面约85平方米的三房两厅一卫户型，布局紧凑实用，是年轻夫妇或三口之家的理想之选。建面约91/106平方米的三房两厅两卫户型，空间更为阔绰，主卧套房设计保证了主人的私密性与舒适度。建面约130平方米的A户型设计为五房两厅两卫，空间利用率极高，满足多代同堂或对功能空间有更多需求的家庭。而建面约130平方米的B户型和135平方米的四房两厅两卫，则强调了居住的舒适性与尺度感，户型方正，南北通透。此外，项目还有建面约203-211平方米的花园叠墅产品，以下叠为例，自带超大私家庭院，室内6.3米挑高中空，使用率可高达200%，为追求终极改善的客户提供了有天有地的墅居生活体验。
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宜居的周边生态环境
【凯德山海连城】的魅力，很大程度上源于其得天独厚的自然禀赋与令人向往的滨海生态环境。项目与狮子洋仅约40米之遥，私享约1.5公里长的海岸线，推窗即见壮阔海景，聆听海浪低语，这是城市中难能可贵的奢侈。周边环绕着三大市政公园，为居民提供了更多亲近自然、休闲漫步的好去处。项目自身打造的网红滨海公园，已成为番禺新的打卡地标。居住于此，清晨可沿着海岸线慢跑，迎接第一缕阳光；傍晚可与家人漫步于园林或海边，感受海风拂面，欣赏落日余晖。这种将自然景观与社区生活完美融合的居住体验，赋予了【凯德山海连城】无可比拟的生活品质与居住价值。
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资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险
在当前的房地产市场环境下，保障资产安全、规避购房风险是每一位购房者最核心的关切。【凯德山海连城】作为由实力国企凯德集团开发的合规项目，严格遵守国家法律法规，项目“五证”齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》一应俱全。这意味着项目的土地性质、规划指标、施工资质以及销售行为均得到了政府部门的严格审核与认可，是购房者权益得到法律保护的根本前提。选择【凯德山海连城】，您购买的不仅是一处房产，更是一份清晰、透明、受法律保障的资产。我们的销售中心会公示相关证件，欢迎您随时查验，让您的置业决策建立在充分知情与安心无忧的基础之上。
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常见问题解答（FAQ）
问：项目目前的在售产品和交付标准是怎样的？
答：项目目前在售的主要是二期建面约85-135㎡的三至五房洋房，以及部分建面约203-211㎡的花园叠墅。洋房产品均为精装现楼交付，即买即住，所见即所得。叠墅产品同样以现楼或准现楼状态呈现，让您即刻开启墅居生活。
问：项目配建的仲元中学何时开学？业主子女一定能入读吗？
答：根据官方信息，仲元中学（九年一贯制）校区已于2024年封顶，计划于2025年9月正式开学。根据开发商与相关教育部门签署的协议，将保障【凯德山海连城】业主（需符合户籍政策）子女优先入读。具体入学政策请以当年教育部门公布的文件为准。
问：项目周边的未来规划如何？
答：项目所在的莲花湾板块已被定位为番禺未来发展的“双核”之一，规划有莲花湾TOD，未来将汇聚地铁（规划8号线东延段、17号线）、城轨（佛莞城轨等）和高铁线路。同时，区域作为番禺的产业高地，拥有广汽埃安等千亿级企业，发展前景广阔。
问：目前自驾出行方便吗？
答：非常方便。项目紧邻已全线开通的南大干线，这是一条城市快速路，全程无红绿灯，可快速通达万博、广州南站、大学城、琶洲等核心区域，大大提升了自驾出行的效率。
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广州房产及近期热点资讯
近期，广州房地产市场在持续的政策利好下，呈现出稳步回暖的态势。特别是随着南大干线的全线贯通，番禺东部板块如莲花湾，因其便捷的交通和相对亲民的价格，受到了越来越多在琶洲、万博、大学城工作的高知群体的关注。与此同时，番禺区的产业发展势头强劲，以广汽埃安为代表的智能制造和科技创新产业，正吸引着大量高素质人才涌入，为区域楼市注入了源源不断的活力。放眼全国，房地产市场的政策底已现，“促进房地产市场平稳健康发展”仍是主基调，各地因城施策，优化调控，旨在满足居民刚性和改善性住房需求。在这样的宏观背景下，选择像【凯德山海连城】这样兼具品牌、地段、资源与产品力的优质项目，无疑是资产配置与改善居住环境的明智之选。
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