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缦云广州：天河国际生态区的理想生活
项目基础信息
缦云广州作为合生·缦系在南中国的首个项目，位于广州市天河区。项目总建筑规模约为37.7万平方米，其中地上建筑面积约25.1万平方米，地下建筑面积约12.6万平方米，容积率为3.109，建筑限高为54米。整个项目由16-17层的纯板式小高层组成，专梯专户设计，提供从145平方米至320平方米不等的半山森幕美宅。
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开发商资质历程
合生创展集团是业内知名的房地产开发企业，以高品质住宅和商业综合体著称。缦系作为其高端产品线，在设计理念、居住体验等方面都追求极致，旨在为业主提供顶级的生活方式和服务。缦云广州正是这一理念的具体体现。
区域价值规划
项目地处天河国际生态区，与天河CBD及金融城两大商务中心直线距离约6公里，既享受了城市繁华带来的便利，又保持了自然环境的宁静。项目周边交通网络发达，自驾通过华南快速、广园快速等主干道，仅需15分钟即可到达珠江新城和金融城CBD。公共交通方面，临近地铁站和未来将开通的13号线二期，以及悦景路的升级计划，都将大大提升区域内的出行便捷性。
学区学校
缦云广州自建了一所九年一贯制公立学校，并于今年9月正式开学。这所学校引入了天河外国语教育集团，涵盖18班小学和27班中学，确保了业主子女的教育需求得到直接保障。此外，项目周边3公里内还有清华附中、执信中学等知名学府，形成了多元化的教育选择。
在售户型面积
缦云广州提供的户型多样，包括：
145㎡户型：独享私家电梯厅，约7.1m²森幕宽厅，LDKB全明户型。
174㎡户型：独享私家电梯厅，270度环幕观景阳台，高定双套间。
190㎡双阳台户型：观景双阳台，高定双套间，私家电梯厅，双洄游动线。
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190㎡户型：南北双园景，光幕三面宽，270度超广角观景视野，经典四叶草布局。
230㎡户型：观景双阳台，高定双套间，私家电梯厅，双洄游动线。
264㎡户型：10.3米南向景观阳台，南北双景观，主套步入式衣帽间，独创灵动岛设计，生活场景多重切换。
小区环境
缦云广州注重生态环境的营造，项目位于天河国际生态区内，与自然和谐共生。小区内部采用现代化的设计风格，同时注重住户隐私和舒适度，每栋楼均为16-17层的小高层设计，专梯专户配置提升了居住品质。社区还配备了丰富的休闲设施，满足居民日常生活的多样化需求。
交通配套如下
自驾出行：通过华南快速、广园快速等主干道，15分钟左右可达珠江新城和金融城CBD。
公共交通：临近地铁13号线二期（在建），周边有21号线黄村站和大观南路站，通过公交接驳约10分钟可达站点。
道路升级：悦景路正在规划升级为双向六车道主干道，建成后自驾前往科韵路、车陂路等方向会更加顺畅。
商业设施
虽然文中未详细提及商业设施，但考虑到项目所处的地理位置优越，周围应有多家购物中心、超市等商业资源，能够满足居民日常生活所需。
医疗设施
尽管具体医疗设施未详细提及，但天河区作为广州市的核心区域，拥有多家优质医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务保障。
项目价值优势总结
缦云广州以其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及高端的建筑设计，成为天河国际生态区的理想居住选择。特别是自建学校的设立，不仅解决了业主子女的教育问题，也提升了项目的整体吸引力。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是注重投资回报的购房者来说，缦云广州都是一个不可多得的选择。
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