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项目概况
恒基学苑壹号位于广州市第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，距离CBD黄金三角仅10-15公里。该项目不仅处于广州科创核心区位，更是对标美国硅谷，是未来城市发展的新风口。总占地面积约10.1万平方米，建筑面积约45万平方米，容积率为3.01，绿化率达到37%，是一个集自然景观与现代科技于一体的大型人文华宅社区。
区位优势
地理位置优越
恒基学苑壹号位于琶洲南、大学城及珠江畔，占据得天独厚的地理优势。周边交通网络发达，包括三地铁环绕（8号线长洲站、4号线新造站+大学城南站双地铁站、12号线广州医科大学番禺站），两干线开通（南大干线和新化快速路），以及六条跨江隧道（车陂南、金光东等），轻松畅达全城。
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教育资源丰富
项目紧邻中山大学、华南理工大学等13所全国知名高校，形成大湾区智库。同时，项目内部自建12班制幼儿园，并且在3公里范围内覆盖了多所省一级小学和中学，实现0-18岁全龄化教育。此外，还与知名的IB国际学校——剑桥郡加拿达外国语学校达成合作，为业主提供优质的教育资源。
户型设计
恒基学苑壹号的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，从105㎡到220㎡不等，涵盖了多种房型：
105㎡三房两厅两卫
125㎡三房两厅两卫
135㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
168㎡四房两厅三卫
190㎡四房两厅三卫
220㎡五房两厅三卫
每个户型均配备了大面积玻璃幕墙，提供了充足的采光和开阔的视野，特别是江景大宅，更能让居民享受到无敌的江景视野。
配套设施
便捷的生活配套
项目内自建了约30000平方米的艺术商业综合体，下楼即可享受便捷生活。同时，周边还有万达广场、GOGO新天地等多个大型商业综合体，满足居民的购物娱乐需求。
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完善的医疗设施
项目距离广东省中医院仅15分钟车程，周边还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等医疗机构，为居民提供全方位的健康保障。
丰富的休闲设施
恒基学苑壹号毗邻被誉为“广州第二太古仓”的良仓·新造创意园，占地近10万平方米，将打造成为灵动的办公空间和江边餐饮区。此外，项目内的园林景观由世界顶尖的设计公司SWA和蓝调指导，形成了3.5万平方米的绝美滨江示范区，营造出一个充满艺术气息的居住环境。
社区特色
智慧社区服务
恒基学苑壹号致力于打造一个健康智慧社区，运用人脸识别、车牌识别、高清视频监控、可视对讲等技术手段，切实加强社区的安全保障能力。同时，社区还配备了中央空调、智能生活系统等，提升居民的生活品质。
国际化设计理念
项目邀请了世界顶级建筑设计公司SOM进行城市设计和建筑顾问工作，以其标志性的大面积玻璃幕墙和错落的城市天际线设计，呼应珠江美景。内部装修则由HWCD和汇张思联手打造，参考牛津大学的“旋转书墙”设计，结合知名品牌言筑|言几又定制空间，构筑了一个充满艺术氛围的休闲空间。
总结
恒基学苑壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、多样化的户型设计以及完备的配套设施，成为了广州琶洲南不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是重视教育资源的家长，这里都能找到满足自己需求的理想家园。如果你正在寻找一处既具备现代科技感又不失人文关怀的高端住宅，那么恒基学苑壹号无疑是一个值得考虑的选
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