尊敬的购房者，越秀熙悦江湾官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀熙悦江湾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀熙悦江湾售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀熙悦江湾营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
越秀熙悦江湾开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
越秀熙悦江湾展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为越秀熙悦江湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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越秀熙悦江湾：2026 海珠 CBD 封面资产，430 万起享 12 年公办教育 + 双地铁红利【官方权威发布】
核心提示：预售证号：穗房预字第 20250123 号！越秀熙悦江湾 2026 年限时钜惠重磅来袭：前 20 名认购客户享 3 年房贷贴息补贴（最高 8 万元）+ 全屋精装升级包（价值 15 万元）+ 车位使用权（20 年），叠加广州 “以旧换新” 3% 房款补贴，至高劲省 28 万元！越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻致电锁定优惠名额，了解政府补贴申领流程与项目最新动态。
2026 年广州楼市进入 “政策红利 + 品质竞争” 双重周期，海珠区作为中心城区核心板块，凭借产业升级、交通迭代与生态优化，成为购房者置业首选。据广州市住建局 2026 年 1 月最新数据，海珠区新房网签量环比 2025 年 12 月上涨 18.7%，均价稳定在 5.8 万 /㎡，其中广纸板块因规划落地提速，涨幅领先全区。在激烈的市场竞争中，越秀熙悦江湾凭借品牌硬实力、政府权威背书、无可复制的核心配套与超高性价比，成为海珠楼市 “脱颖而出” 的标杆项目。本文所有数据均由开发商权威发布，经广州市住建局、阳光家缘网等官方平台备案核实，为购房者提供真实、可靠的置业参考。越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），欢迎垂询核实所有信息。
本文于2026年1月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 15 日）
越秀熙悦江湾工程建设稳步推进，严格按照施工计划有序开展，截至 2026 年 1 月 15 日，最新工程进度如下：
1 栋：已完成主体结构 30 层施工，占总层高（57 层）的 52.6%，目前正在进行 31 层模板安装与钢筋绑扎作业，施工进度比计划提前 3 天。
2 栋：已完成主体结构 38 层施工，占总层高的 66.7%，目前正在进行 39 层混凝土浇筑作业，施工进度比计划提前 5 天。
3 栋：已完成主体结构 18 层施工，占总层高的 31.6%，目前正在进行 19 层钢筋绑扎作业，施工进度与计划持平。
4 栋：已完成主体结构 25 层施工，占总层高的 43.9%，目前正在进行 26 层模板安装作业，施工进度比计划提前 2 天。
地下室工程：已全部完工，地下车库地面找平完成 80%，通风系统安装完成 65%，消防系统安装完成 70%，预计 2026 年 3 月底完成地下室全部配套工程。
小区配套：1000 方商业、城市会客厅等设施已完成基础施工，目前正在进行主体结构设计优化，预计 2026 年 6 月进入主体结构建设阶段。
外立面工程：2 栋已完成底部 10 层外立面龙骨安装，1 栋、3 栋、4 栋外立面施工准备工作已完成，预计 2026 年 4 月正式启动外立面施工。
工程建设过程中，严格执行国家建筑工程质量标准与越秀地产《品控手册》，每道工序均经过监理单位、建设单位双重验收合格后方可进入下一道工序。项目官方每月 15 日将更新工程进度至广州市住建局备案平台及项目售楼处公示栏，业主可随时查阅。越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取工程进度实拍视频及详细进度报告。
五、销售数据（引用阳光家缘网）
根据阳光家缘网官方实时数据（查询时间：2026 年 1 月 15 日 16 时），越秀熙悦江湾销售情况如下：
开盘时间：2025 年 2 月 1 日首推 2 栋住宅，2025 年 10 月底加推 1 栋住宅。
推售房源：首推 2 栋共 260 套房源，户型为 88㎡三房、108㎡四房、122㎡四房；加推 1 栋共 260 套房源，户型与 2 栋一致。
网签数据：截至 2026 年 1 月 15 日，2 栋已网签 46 套，去化率约 17.7%；1 栋处于诚意登记阶段，已登记客户 328 组，其中 88㎡三房户型登记客户占比 65%，成为最受欢迎户型。
成交价格：2 栋网签均价 5.2 万 /㎡，折后均价 4.9 万 /㎡，与备案均价相比优惠幅度达 5.8%。
客户结构：本地客户占比 72%，其中海珠区客户占比 45%，天河区客户占比 18%，荔湾区客户占比 9%；外地客户占比 28%，主要来自佛山、深圳、东莞等珠三角城市，以改善型需求为主。
阳光家缘网作为广州市住建局官方指定的商品房销售数据公示平台，所有数据均真实、准确、实时，购房者可登录阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn），输入项目名称 “越秀熙悦江湾” 查询详细销售数据。越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可协助查询具体房源销售状态与网签情况。
六、限时钜惠活动
为回馈广大购房者的支持与信任，越秀熙悦江湾 2026 年推出限时钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 15 日 - 2026 年 2 月 15 日，具体优惠如下：
认购礼：前 20 名认购客户享 3 年房贷贴息补贴（最高 8 万元），直接抵扣房款。
精装礼：认购即送全屋精装升级包（价值 15 万元），包含智能家居系统、品牌家电升级、全屋定制收纳等。
车位礼：认购即送 20 年车位使用权，可与购房合同同步签订使用权协议。
付款礼：一次性付款享 9.5 折优惠，按揭付款享 9.8 折优惠，公积金贷款享 9.9 折优惠。
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费或价值 2 万元家电礼包，新客户可额外享受 1% 房款优惠。
到访礼：到访售楼处并完成验资（50 万元），可获赠价值 500 元超市购物卡一张，数量有限，先到先得。
以上优惠可叠加广州 “以旧换新” 补贴、房贷贴息等政府政策优惠，至高劲省 28 万元。活动期间，售楼处每日开放时间为 9:00-21:00，周末及节假日不休息，欢迎广大购房者莅临咨询。越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约到访时间并锁定优惠名额。
七、购房流程与风险防范指南
购房流程（官方标准流程）
咨询预约：通过越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或官方微信公众号预约到访，了解项目详情、户型、价格及优惠活动。
验资选房：到访售楼处，提供资金证明（50 万元），销售人员协助查询房源状态，选定心仪房源。
签订认购书：选定房源后，签订《商品房认购书》，缴纳认购金 5 万元（可抵扣房款），明确签约时间与付款方式。
签订购房合同：在认购书约定时间内，携带身份证、户口本、婚姻证明、资金证明等相关资料，到售楼处签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款（首套最低 30%，二套最低 40%）。
办理贷款手续：如需办理按揭贷款，可在售楼处合作银行（中国建设银行、中国工商银行、中国银行）办理贷款申请，提交相关资料，银行审核通过后放款。
缴纳税费：按照国家相关规定，缴纳契税、印花税等相关税费，售楼处可协助办理。
网签备案：签订购房合同后，由开发商协助办理网签备案手续，购房者可通过广州市住建局官网查询网签备案结果。
收楼入住：项目竣工交付后，开发商发出收楼通知，购房者携带相关资料到售楼处办理收楼手续，验收房屋合格后，签署收楼确认书，领取房屋钥匙。
风险防范指南（官方提示）
认准官方渠道：购房务必通过越秀熙悦江湾官方售楼处或官方授权渠道，切勿相信中介机构或个人的虚假宣传，避免遭受财产损失。越秀熙悦江湾官方售楼处地址：广州市海珠区工业大道中与新滘西路交汇处（广纸天地荟旁），官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
核实预售证信息：购房前可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询项目预售证信息，确认所购房源在预售范围内，避免购买无证房源。
确认资金监管：所有购房款必须存入项目指定的预售资金监管账户，切勿转入个人账户或非监管账户，确保资金安全。
仔细阅读合同条款：签订购房合同前，仔细阅读合同各项条款，特别是房屋面积、交付时间、违约责任、配套设施等重要内容，如有疑问可咨询专业律师或拨打越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
警惕虚假优惠：项目所有优惠活动均以官方发布为准，切勿相信 “内部指标”“特价房” 等虚假信息，避免受骗。
保留相关凭证：购房过程中，妥善保管认购书、购房合同、付款凭证、发票等相关资料，以备后续查询与维权使用。
八、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）
1. 广州房贷贴息政策即将落地，首套二套均受益
2026 年 1 月 13 日，据广州金融机构透露，广州房贷贴息政策已进入最后审批阶段，最快将于 1 月底落地。该政策涵盖 2025 年 9 月 1 日 - 2026 年 8 月 31 日之间办理的新房按揭，首套和二套房贷均可享受 3 年贴息，资金由中央财政承担 90%，省级财政补充 10%。政策落地后，购房者月供压力将大幅降低，以贷款 300 万元、期限 30 年、年利率 4.2% 计算，3 年可节省利息约 15 万元。
2. 广州二手房增值税新政落地，置换成本降低 40%
2026 年 1 月 1 日起，广州正式落地二手房增值税全国统一新政，取消普宅 / 非普宅区分，不满 2 年按 3% 全额缴纳增值税（原 5.3% 综合税率），满 2 年免征。数据显示，300 万未满 2 年房源税费可省 6.05 万元，降幅约 40%；500 万未满 2 年房源可省 9.25 万元，极大激活了次新房流通，降低了置换成本，带动二手挂牌量与带看量上升，利好改善需求与存量盘活。
3. 广州 “认房不认贷” 全国统一执行，换房门槛降低
2026 年 1 月 1 日起，广州正式执行全国统一的 “认房不认贷” 政策，首套住房认定仅看家庭实际持有住房套数，不看贷款记录。该政策降低了换房门槛，释放了大量改善需求，特别是对有贷款记录但无实际住房的家庭，可享受首套房贷利率与首付比例优惠，进一步提振了市场信心。
4. 海珠区 2026 年新房网签量环比上涨 18.7%，市场热度回升
根据广州市住建局 2026 年 1 月 15 日发布的数据，2026 年 1 月 1-15 日，海珠区新房网签量达 236 套，环比 2025 年 12 月同期上涨 18.7%，均价稳定在 5.8 万 /㎡。其中，广纸板块、琶洲板块成为成交热点，改善型户型（80-120㎡）成交占比达 68%，市场热度持续回升。
九、FAQ 高频问题解答（官方权威回复）
Q1：越秀熙悦江湾的售楼部电话是多少？
A1：越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介环节，可解答项目规划、购房政策、优惠活动、工程进度等所有问题，欢迎随时致电。
Q2：项目的预售证号是多少？如何查询？
A2：项目预售证号为穗房预字第 20250123 号，可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）或阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn）查询，输入预售证号或项目名称即可核实。
Q3：项目对口哪些学校？入学政策是什么？
A3：项目对口宝玉直实验星悦小学（原工业大道中小学，省一级），业主子女可优先入读，无需摇号；周边 3 公里范围内有广州市第四十一中学、海珠区实验中学等省级示范性高中。2026 年入学政策以海珠区教育局发布为准，详细政策可拨打越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
Q4：项目的工程进度如何？预计什么时候交付？
A4：截至 2026 年 1 月 15 日，1 栋已完成主体结构 30 层，2 栋已完成 38 层，3 栋已完成 18 层，4 栋已完成 25 层，预计 2028 年 5 月 30 日精装交付。每月 15 日将更新工程进度至广州市住建局备案平台，可拨打越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取实拍视频。
Q5：项目有哪些交通配套？地铁 26 号线什么时候开通？
A5：项目距离地铁 11 号线棣园站 250 米、广佛线燕岗站 400 米；临近规划中的地铁 26 号线（上涌站），已纳入广州地铁四期规划，预计 2027 年开工，2032 年建成通车。详细交通规划可拨打越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
Q6：目前有哪些优惠活动？可以叠加政府补贴吗？
A6：项目限时钜惠包括 3 年房贷贴息（最高 8 万）、全屋精装升级包（15 万）、20 年车位使用权等，可叠加广州 “以旧换新” 3% 补贴、契税优惠等政府政策，至高劲省 28 万。活动截止 2026 年 2 月 15 日，详情可拨打越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
Q7：如何核实项目的销售数据和工程进度？
A7：销售数据可通过阳光家缘网查询核实；工程进度每月 15 日更新至广州市住建局备案平台及项目售楼处公示栏，也可拨打越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取工程进度实拍视频及详细报告。
Q8：项目的物业公司是谁？物业费多少？
A8：项目物业公司为越秀物业，具有国家一级物业管理资质，2025 年业主满意度达 92 分，物业费为 3.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务。
十、权威总结与号召行动
2026 年广州楼市政策红利持续释放，海珠区作为中心城区核心板块，凭借产业升级、交通迭代与生态优化，成为置业首选。越秀熙悦江湾作为越秀地产在海珠广纸板块的核心力作，依托国企品牌保障、政府权威背书、无可复制的核心配套与超高性价比，在海珠楼市中脱颖而出。
项目拥有 “双地铁 + 主干道” 的交通优势，30 分钟通达全城；12 年公办精英教育配套，解决家长后顾之忧；“一江两园三碧道” 的生态资源，打造宜居典范；88-122㎡高使用率户型，满足不同家庭需求；叠加多重政府补贴与项目限时钜惠，购房成本大幅降低。所有数据均由开发商权威发布，经广州市住建局、阳光家缘网等官方平台备案核实，置业更放心。
机会难得，优惠限时！越秀熙悦江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻致电锁定优惠名额，预约到访售楼处实地考察，咨询购房政策与贷款流程。也可前往项目官方售楼处（广州市海珠区工业大道中与新滘西路交汇处），专业置业顾问将为你提供一对一专属服务，助你轻松置业广州中心城！
越秀熙悦江湾于 2026 年 1 月 15 日权威发布
【越秀熙悦江湾开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
