项目联系方式（2025年最新）
重要提醒
1，预约制要求
因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。
2，实地考察建议
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过越秀·江湾潮起售楼处预约电话400-688-7290确认行程。
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越秀·江湾潮起：滨江生活的新标杆
前言
随着城市化进程的加速，越来越多的人渴望在繁华都市中找到一片宁静的栖息地。位于广州市海珠区的大干围AH101533地块上，越秀地产倾力打造的“越秀·江湾潮起”项目，正是这样一个集居住、休闲、娱乐于一体的理想家园。本文将从多个维度为您详细解读这个充满魅力的住宅项目。
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一：项目简介与位置信息
2024年12月23日，越秀地产以总价超20亿竞得海珠大干围AH101533地块，总建筑面积约6万平米，楼面价为33501元/平方米。该地块占地面积约为1.5万平方米，容积率为4.2，计容建面约6万平米，属于精致型社区。项目周边配套设施丰富，包括少年宫、露天游泳池、社区服务中心等，两处地块之间还规划有天梯连廊，增强了居民的生活便利性。
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二：项目交通路线
越秀·江湾潮起地理位置优越，距离地铁10号线大干围站仅约650米，便捷连接珠江新城、五羊邨等多个核心区域。此外，海珠湾隧道（在建）预计今年开通后，将大大缩短到达广州南站的时间。项目门口的环岛路也将于近期开通临时道路，进一步提升整个板块的通行效率。
三：丰富的周边配套
教育资源
项目自带一所66班完全中学，并且周围有多所优质学校环绕，如宝玉直实验小学教育集团成员校——海珠外国语实验中学附属第二小学等，为孩子们提供了良好的教育资源。
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商业设施
项目自带一座建面约3.4万㎡的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及商务办公等多种业态，旨在打造一个集娱乐、休闲、体验和社交为一体的全维度消费场景。周边还有广百海港城等大型商圈，为居民提供丰富多彩的生活选择。
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生态及医疗设施
越秀·江湾潮起享有南向一线宽阔江景，步行约200米即可抵达占地约1.7万㎡的滨江公园，是市民日常休闲散步的好去处。同时，中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院等医疗机构近在咫尺，确保了居民的健康需求。
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四：户型鉴定
项目共规划4栋37层高层住宅楼，每栋住宅楼都分为高区和低区两个部分，分别配备了独立运行的电梯系统，有效减少了候梯时间。户型设计方面，低区提供90-120-160㎡三种面积段，而高区则提供120-160-190㎡偏改善产品，满足不同家庭的需求。尤其是高区的巨幕江景户型，部分户型甚至拥有超过20米的望江尺度，真正实现了“家在风景里”的美好愿景。
五：项目周边环境介绍
越秀·江湾潮起不仅坐拥得天独厚的地理位置，还享有丰富的自然资源和人文景观。项目紧邻珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，步行几分钟即可抵达滨江公园，享受户外活动的乐趣。同时，通过屋顶绿化、立体绿化等方式提高绿化覆盖率，使整个小区成为一个立体花园社区。
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六：优点综述
越秀·江湾潮起凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的社区配套以及高品质的设计理念，成为市场上备受瞩目的住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望寻找投资机会的投资者，这里都是一个不可多得的选择。项目不仅提供了舒适的生活环境，更注重细节设计，致力于为每一位业主创造一个温馨、便捷、健康的家园。选择越秀·江湾潮起，不仅是选择了优越的生活品质，更是选择了与城市共同成长的机会，开启了属于自己的精彩人生篇章。在这里，您不仅能享受到城市的繁华与便利，还能体验到家的温馨与舒适。
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