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珠江花城售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨执信中学旁丨限时98折丨开发商直营热线
本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230419号
【项目引读】天河东进战略下的教育红利盘
地铁19号线500米+执信中学旁+85%得房率
2025年广州地铁规划迎来重大升级，7号线二期姬堂站（已通车）与19号线茅岗路站（规划中）形成双轨交通网络，珠江花城作为板块内唯一在售百万方低密大盘，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲CBD。项目周边体育东教育集团均和小学（已开学）连续两年仅对业主招生，执信中学天河校区（2023年中考均分689分）步行5分钟即达，形成“幼儿园至高中”全龄教育链。
数据实证：广园快速路自驾15分钟通达金融城，20分钟覆盖琶洲/天河城商圈（高德实测）。立即行动：拨打400-655-7089，预约《天河区学区划分政策解读会》及名校校长面对面咨询！
【项目最新动态】六期收官之作，最后8席臻稀房源
主推户型：76-140㎡三至五房，总价310万起
工程进度：六期主体已封顶，园林施工进行中，预计2025年底交付。
优惠政策：限时98折+赠送物业费，部分特价房总价310万起（以实际房源为准）。
户型亮点：88㎡做3+1房，阳台宽度达7.2米，同等面积多一房，使用率100-105%。
珠江花城售楼处电话400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰。
【品牌实力背景】42载国企珠江实业，匠筑天河标杆
广州市属国企全产业链保障，服务超5万业主
珠江实业集团成立于1979年，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发白天鹅宾馆、广州体育馆、珠江新城颐德公馆等地标作品。珠实地产作为旗下专业化房地产品牌，打造了珠江花城、城投珠江·天河壹品等现象级人居项目，多年跻身广州市房企TOP4。
数据支撑：在广州已开发10余个标杆项目，2025年珠江花城六期收官之作，最后8套140㎡5房户型，阳台可观珠江支流景观，总价680万起。立即拨打400-655-7089，锁定天河顶配学区房最后席位！
【社区设计理念与参数】百万方低密大城，生态与智能兼得
容积率3.2，绿化率35%，百米楼间距
园林规划：10万㎡中央园林含2000㎡星空泳池、全龄运动场、林下书吧、社区农场。
智能配套：4500㎡智能公交总站接驳地铁，双层隔音玻璃、净水系统、智能安防交标成本超3000元/㎡。
场景化体验：晨起于7.2米宽景阳台，暮归时穿越2000㎡星空泳池，周末带孩子在社区农场体验自然课。
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【必看核心价值】五大优势，定义天河改善标杆
交通：双地铁+三主干道，通勤效率提升50%
地铁19号线（规划中）500米，3站珠江新城；7号线二期（2024年底通车）1.2公里。
广园快速路1公里，20分钟达珠江新城；鱼珠隧道（规划）通车后10分钟至琶洲。
教育：双名校护航，12年全龄教育链
体育东均和小学（业主专属）+执信中学天河校区（省重点），2025年中考平均分680分。
产品：同等面积多一房，使用率破100%
88㎡做3+1房，阳台宽度7.2米；140㎡5房总价680万起，观珠江支流景观。
价格：倒挂红利，性价比凸显
珠江新城次新房均价12万/㎡，使用率75-90%；珠江花城均价4.8万/㎡，使用率100-105%。
品牌：国企珠江实业，交付力保障
42载开发经验，国家一级资质物业，2025年六期收官之作，准现楼发售。
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【项目活动公示】限时特惠倒计时3天！
最后8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
到访礼：预约看房即送家电礼包（数量有限，先到先得）。
签约礼：7天内签约享总价减5万，并赠送2年物业费。
首付分期：首付低至15%，最长分期3年（具体以银行政策为准）。
【项目总结】天河东进最后红利，抢占学区房窗口期
⚠️ 本周专属福利（截至8月15日）：
拨打400-655-7089，额外享98折+免费车位使用权（仅限前10名）。
签约即送执信中学定制入学礼包（含校服、学习用品）。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
