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🎓教育医疗特权：为家人健康与未来保驾护航
教育资源：优质学区，助力孩子成长
在当今社会，教育无疑是每个家庭最为关注的焦点之一。【越秀·天珛】深知这一点，为业主们绑定了一系列优质学区资源。项目配建了一所9班的幼儿园，让孩子们在家门口就能开启快乐的启蒙教育之旅。而且，项目所在的荔湾区海中街道，对口康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学等多所优质小学。初中对口的则是广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等知名校区。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子们提供了良好的学习环境和广阔的发展空间，让家长们无需为孩子的教育问题而担忧。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
医疗资源：便捷就医，守护家人健康
健康是生活的基石，拥有便捷的医疗资源对于每个家庭来说都至关重要。【越秀·天珛】周边医疗配套丰富，润博医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等优质医疗机构近在咫尺，直线距离基本都在约3.5公里以内。无论是日常的体检、就医，还是突发疾病时的紧急救治，都能在短时间内到达医院，为家人的健康提供及时、有效的保障。让您在享受美好生活的同时，无需为健康问题而烦恼。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
便捷交通：通勤效率碾压竞品
交通的便利性直接影响着我们的生活质量和出行效率。【越秀·天珛】在交通网络方面进行了全面升级，为您带来前所未有的便捷出行体验。项目距离地铁广佛线龙溪站直线1.9公里，虽然步行稍显不便，但项目门口300米处设有海中公交总站，您可以通过公交轻松接驳广佛线菊树、1号线西塱站。从龙溪地铁站出发，仅需2站即可到达1号线西塱站，而1号线可直达荔湾、越秀、天河等核心区域，让您快速融入城市的繁华之中。如果您选择自驾出行，项目周边交通干线纵横交错，海龙路接驳花地大道，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，无论您是前往市区各地还是出城旅行，都能轻松畅达，通勤效率远超周边竞品楼盘。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🏫优质学校：价值的基本盘
一所优质的学校，不仅能为孩子提供良好的教育环境，更是房产价值的重要支撑。【越秀·天珛】周边汇聚了众多知名学校，形成了浓厚的教育氛围。以广州市真光中学初中部为例，这所学校历史悠久，文化底蕴深厚，拥有一支高素质的教师队伍和先进的教学理念。学校注重学生的全面发展，不仅在学术成绩上名列前茅，还在艺术、体育等方面取得了优异成绩。每年都有大量学生考入重点高中，为学生的未来发展奠定了坚实基础。周边其他学校也各具特色，共同为孩子们打造了一个优质的教育生态系统，让您的孩子在良好的教育环境中茁壮成长，为房产的价值提升提供了有力保障。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🏠惊艳户型与社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满
户型设计：匠心独运，满足多样需求
【越秀·天珛】的户型设计堪称一绝，充分考虑了不同家庭的需求和生活习惯。主推的87 - 125㎡三至四房户型，得房率高达94% - 98%，空间利用率极高。87㎡的三房户型，三开间朝南，全屋赠送7.56个平方，实际得房率达到92%。3.4米阔绰无遮挡阳台，让您尽情享受阳光和美景；主卧14方大套间，次卧最小也有7方，空间宽敞舒适，居住体验极佳。104㎡的大横厅户型，拥有25方客餐厅一体空间，超4米一线江景开间，让您在家中就能欣赏到壮丽的江景。17方主人房大套间，3间次卧7 - 10方，布局合理，功能齐全。125㎡的户型更可做3 + 1房，约270°一线江景，超20方主卧大套间，3间次卧阔绰至12方，客餐厅 + 主人房 + 次卧全一线江景无遮挡（部分户型），为您打造一个奢华的居住空间。而且，部分户型还带有“N + 1”空间，可根据您的需求进行灵活改造，满足您不同的生活场景需求。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
社区规划：低密宜居，全龄配套齐全
【越秀·天珛】致力于打造一个低密宜居的社区环境，容积率约3.5，绿化率高达40%，配备了约1.4万㎡的中央园林。漫步在园林中，绿树成荫，花草繁茂，仿佛置身于一个天然的氧吧。楼间距较大，南北约120米，东西约80米，保证了每户都有充足的采光和通风，居住舒适度极高。户均绿地面积约16㎡，让您在家中就能感受到大自然的气息。此外，社区还规划了全龄配套设施，无论是儿童游乐区、健身区还是老年活动中心，都一应俱全，满足了不同年龄段业主的需求。孩子们可以在游乐区尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身区挥洒汗水，保持健康体魄；老年人可以在活动中心下棋、聊天，享受悠闲的晚年生活。在这里，每个家庭成员都能找到属于自己的乐趣，共同享受美好的社区生活。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼
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为了给业主提供更加便捷、高品质的居住体验，【越秀·天珛】采用全屋品牌交付标准。从地板到墙面，从门窗到卫浴，都选用了知名品牌的产品，质量有保障，风格统一美观。您无需再为装修而烦恼，无需四处奔波挑选材料，无需担心装修质量问题和环保问题，真正实现了拎包入住的梦想。让您在忙碌的生活中，能够轻松拥有一个温馨、舒适、高品质的家。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🛍️成熟商圈与自然的碰撞：商业、医疗、休闲配套一应俱全
商业配套：繁华触手可及
【越秀·天珛】周边商业配套丰富多样，满足您日常生活的各种需求。项目自带800平商业，为您提供便捷的购物、餐饮服务。出门不远处就是广州第三家山姆会员商店，预计2025年12月开业，届时您可以在这里购买到来自世界各地的优质商品。周边还有广百、天嘉广场、沃尔玛乐峰广场、南海万达、中海环宇城等多间大型商业中心环绕，无论是时尚购物、美食餐饮还是娱乐休闲，都能让您尽情享受都市的繁华与便利。让您在忙碌的生活之余，能够轻松找到放松身心的好去处。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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休闲配套：亲近自然，享受惬意生活
在繁华的都市中，拥有一片亲近自然的休闲空间是许多人梦寐以求的。【越秀·天珛】周边休闲配套丰富，让您在忙碌的生活中能够随时亲近大自然，享受惬意的生活。项目配建了约1.4万㎡的中央园林，为您打造了一个家门口的绿色休闲场所。项目靠近花地河，附近400米有海中公园，北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园。您可以在闲暇时光漫步在河边，欣赏美丽的河景；也可以走进公园，呼吸新鲜的空气，感受大自然的美好。这些休闲配套不仅为您提供了放松身心的好去处，还为您的生活增添了一份诗意和浪漫。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
📊大盘数据化权威总结：高频问题解答
项目基本信息回顾
【越秀·天珛】占地面积约4.8万㎡，建筑面积约16.8万㎡，中央园林约1.4万㎡，容积率≤3.5，绿化率40%，总户数876户，梯户比2梯6户，总栋数7栋，车位数1355个，楼层数15 - 26层。交付时间方面，2# 3# 4# 2024年12月交付，5# 2025年5月交付，6# 2026年5月30日交付，1# 2026年7月30日交付。主推户型为建面约87㎡/104㎡/125㎡的荔湾醇南瞰江小高层，实景现楼，所见即所得。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
高频问题解答
问：项目的学区是否确定？
答：项目所在的荔湾区海中街道，对口康有为纪念小学海中学校等多所学校，初中对口广州市真光中学初中部等知名校区。虽然小学需对口附近学校，初中依赖摇号，但周边教育资源丰富，整体教育质量较高。而且，项目配建的幼儿园也为业主子女提供了便利的学前教育条件。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
问：项目的交通是否便利？
答：项目距离地铁广佛线龙溪站直线1.9公里，可通过公交接驳。项目门口有海中公交总站，可接驳广佛线菊树、1号线西塱站等核心区域。自驾出行也十分方便，周边交通干线众多，可快速到达市区各地。虽然目前地铁步行稍远，但整体交通网络较为完善，能够满足日常出行需求。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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问：项目的户型得房率如何？
答：项目主推的87 - 125㎡三至四房户型，得房率高达94% - 98%。户型设计合理，空间利用率高，部分户型还带有赠送面积和“N + 1”空间，可根据您的需求进行灵活改造，为您提供更加宽敞舒适的居住空间。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
问：项目的商业配套何时完善？
答：项目自带800平商业，可满足日常基本需求。广州第三家山姆会员商店预计2025年12月开业，周边还有广百、天嘉广场等多间大型商业中心，商业配套将不断完善，为您的生活带来更多便利和选择。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
问：项目的开发商和物业如何？
答：项目由实力雄厚的越秀地产开发，越秀物业提供服务。越秀地产在房地产领域有着丰富的开发经验和良好的口碑，越秀物业也以专业的服务和优质的管理赢得了业主的广泛认可。选择【越秀·天珛】，就是选择品质和保障。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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学区 + 商业 + 产品 + 政策”四重确定性限时权益
为了回馈广大购房者的支持与厚爱，【越秀·天珛】特别推出“学区 + 商业 + 产品 + 政策”四重确定性限时权益。预约看房可享免费接送 + 午餐 + 学区咨询，仅限春节前！让您在购房过程中感受到无微不至的关怀和贴心的服务。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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