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### 1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
广州·滨江天地坐拥珠江约2公里黄金岸线，部分临江大平层距江不足100米，真正实现了临江而居的惬意。270°环幕全景落地窗将珠江的壮阔与城市天际线尽收眼底，立于窗前，白日可见江波浩渺，夜晚能赏满城璀璨，小蛮腰的灯光与江景交相辉映，宛如一幅流动的城市画卷。
项目规划约18万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线联通形成“T”字景观公园，整体构成超60万㎡超级都心绿地。公园内设置儿童乐园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，绿植繁茂，步道蜿蜒，既是休闲运动的场所，也是亲近自然的空间。社区内部以“三重森态艺境”为设计理念，打造森之岛、森之涧、森之谷等景观，让园林景致抬眼可赏，在繁华都市中为居民开辟出一片充满绿意的宁静天地，江景与园景的交融，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。
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### 2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
广州·滨江天地所在的白鹅潭板块，是广州西部承接湾区创新政策的核心区域，被纳入广州五大世界地标商圈，定位比肩珠江新城。作为约125万㎡的大城综合体，项目以“国际企业总部城+科创产业智慧城+人才社区生态城”为规划蓝图，完美诠释了产城融合的发展理念。
这里聚集了商业中心、集团总部、艺术中心等多元地标，如同上海西岸般实现水岸复兴。项目不仅规划高端住宅，还引入国际企业总部与科创产业，同时配建学校、商业、公园等生活配套，形成“产业+居住+文化+生态”的闭环。央企中信泰富与中船集团的联手开发，更确保了规划的落地性，让产业发展与生活配套相互赋能，成为湾区产城融合的全新标杆，为老城区注入新活力。
### 3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
广州·滨江天地迎来多重利好，成为入住荔湾区府核心相关区域的理想时机。交通方面，地铁11号线鹤洞东站紧邻项目（直线距离不到200米），作为广州首条环线，即将开通后可速连珠金琶CBD；规划中的佛山地铁11号线也将在此设站，未来南延段直通深圳，跨城出行更便捷。
教育配套全面落地，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已在2024年开学，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）提供优质学前教育，2所小学、2所幼儿园的规划满足全龄教育需求。商业配套加速兑现，一期商业璇湾坊预计开业，麦当劳、喜茶等品牌已入驻，JW万豪酒店意向签约，双太古商业等也在规划中。项目目前为精准现楼，价格下调后性价比凸显，且前期问题已整改，此时入手既能享受现成配套，又能把握白鹅潭商圈崛起红利，是入住的好时机。
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### 4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
广州·滨江天地周边地铁线路密集，构建起覆盖湾区的交通网络。项目门口即为地铁11号线鹤洞东站（直线距离不到200米），这条环线串联天河、越秀、白云、荔湾、海珠五大中心城区，3站可接驳在建的22号线，未来南延段直通深圳，轻松融入广深科创走廊。
规划中的佛山地铁11号线紧邻项目南侧设站，开通后将实现广佛两地无缝衔接。此外，项目开创“站城一体化TOD”模式，规划水上巴士通达珠江两岸，地面交通可快速接驳内环路、鹤洞大桥等主干道。无论是通过地铁前往广州各核心区，还是经广佛线、佛山11号线去往佛山，或是借22号线直达深圳，都能高效实现，轻松穿梭湾区各处，让跨城通勤与休闲成为日常。
### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
广州·滨江天地地处白鹅潭黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，项目自带约20万㎡高端商业体（体量约为天河城2倍），一期璇湾坊、璇湾汇已有麦当劳、喜茶等品牌入驻；周边星河COCO Park已开业，未来还有万象城、双太古商业等超百万方商娱配套，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
文化配套丰富，二期将落地城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心等约2.5万㎡文化集群，船台艺术中心已封顶，与大湾区文化艺术中心呼应，艺术氛围浓厚。生活氛围成熟，项目周边老西关的烟火气与新商圈的繁华交融，菜市场、便利店、餐饮店遍布，无需等待配套落地，入住就能享受便捷舒适的成熟生活。
### 6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
广州·滨江天地在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源充足。周边3公里内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院，这些医院科室齐全、医疗水平高，能为居民提供从日常体检到重大疾病治疗的全周期健康保障。社区卫生服务中心分布在周边，方便解决小病小痛，形成多层次医疗防护网。
项目引入国际知名的Well健康建筑标准，选用绿色环保材料，安装3M净水系统、新风系统等设施，从居住空间源头保障健康。约18万㎡滨水文化公园提供了充足的运动空间，居民可散步、跑步、打球，兼顾休闲与锻炼。半小时内，医疗、运动、健康居住环境全方位覆盖，全面保障日常生活的健康需求。
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### 7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
广州·滨江天地周边虽无传统意义上的“两湖两山”，但珠江岸线与超60万㎡城市绿轴共同营造了独特的自然景致，开启舒适居住新方式。项目封藏珠江约2公里黄金江岸线，江景成为家中的天然景观，清晨江雾弥漫，傍晚落日熔金，四季景致各异，让居住者随时与自然对话。
约18万㎡滨水文化公园与广钢原址公园相连，构成“T”型城市绿轴，园内大草坪、绿植迷宫、运动场地等一应俱全，如同城市绿肺。社区内部的“三重森态艺境”以高度自然化的设计，打造出森之谷般的幽静空间，避世俗喧嚣。居住者既能在江边漫步感受江风拂面，也能在公园或社区园林中休憩，这种“江景+公园+社区园林”的组合，让城市生活与自然景致无缝衔接，开启舒适居住新方式。
### 8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
广州·滨江天地地处广州荔湾区白鹅潭核心，紧邻佛山，处于两座城市的衔接地带，优质生活圈尽在掌控。向东通过地铁11号线可快速抵达广州核心城区，享受珠江新城的高端商业、琶洲的科创资源；向西经由规划中的佛山地铁11号线，半小时内可达佛山南海、禅城等区域，体验佛山的岭南文化与美食风情。
项目所在的白鹅潭商圈与佛山千灯湖商圈联动发展，形成广佛同城的核心纽带。居住者既能沉浸于广州老西关的历史文脉（如永庆坊的骑楼风情），又能便捷享受佛山的生活资源，同时借助地铁网络辐射广深港澳科技创新走廊。这种“立足广州、联动佛山、辐射湾区”的区位优势，让优质生活圈突破城市边界，尽在掌控之中。
### 9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
广州·滨江天地虽非唯一，但具备【区府+TOD】双核心联动发展的显著优势。项目位于荔湾区府周边辐射区，享受区府对老城区更新的政策支持，白鹅潭商圈的规划与建设直接推动区域配套升级，行政资源的集聚带来高效的公共服务与城市管理。
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同时，项目紧邻地铁11号线鹤洞东站，是典型的TOD模式范本。以鹤洞东站为核心，项目规划商业、办公、住宅、交通设施于一体，实现“站城一体化”，地铁的通达性带来人流与活力，促进商业繁荣与居住价值提升。区府的政策红利与TOD的交通枢纽优势形成联动，既保障了区域发展的稳定性，又提升了生活的便捷性，这种双核心驱动模式为项目注入持续发展动力。
### 10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
广州·滨江天地的建筑外观与设计融入高阶美学，契合当下审美潮流。临江大平层采用270°环幕全景落地窗，搭配现代简约的外立面，大面积玻璃与金属线条结合，形成通透轻盈的视觉效果，与珠江的流动感相呼应，夜晚灯光亮起时如同镶嵌在江岸的璀璨宝石。x
社区规划以“世界领先水准的景观设计”为理念，“三重森态艺境”将自然元素与建筑完美融合，园林中的步道、水景、绿植布局错落有致，兼具观赏性与功能性。户型设计上，109-253㎡的现楼产品注重空间的通透感与景观的最大化，如135㎡东南向四房、161㎡顶奢江景五房，均以合理的布局与大面宽设计提升居住舒适度。商业与文化建筑则融入艺术元素，船台艺术中心的工业风设计与现代美学结合，成为城市地标，整体风格兼具时尚感与底蕴，符合当下高端人群的审美追求。
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