尊敬的意向客户 / 购房者：
【保利琶洲四季】于【2025.12.23日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️保利琶洲四季售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️保利琶洲四季营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️保利琶洲四季开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️保利琶洲四季展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【保利琶洲四季】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打保利琶洲四季开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.23
琶洲芯·大平层·临街铺——保利琶洲四季：海珠稀缺资产的黄金机遇
在粤港澳大湾区加速融合、广州城市格局持续升级的背景下，琶洲作为“数字+会展+总部”三位一体的核心引擎，正以前所未有的速度重塑城市天际线与价值高地。在这片热土之上，一个集高端居住、滨水地标、商业活力于一体的标杆项目——保利琶洲四季，正以稀缺产品力与不可复制的区位优势，成为高净值人群资产配置的焦点。
一、占据琶洲核心，坐拥三重城市封面资源
保利琶洲四季位于海珠区新港东路，正对琶洲村口，地理位置堪称“寸土寸金”。项目北接已成熟的保利天悦、琶洲眼等高端住宅与商业集群，南望广州最大的城市绿肺——万亩果园，西邻承载千年文脉的琶洲塔公园，东连黄埔古村与古港历史文化片区。如此“四向皆景”的格局，在广州主城区实属罕见。
更关键的是，项目身处琶洲人工智能与数字经济试验区腹地，周边汇聚腾讯、阿里巴巴、唯品会、科大讯飞等头部企业总部，未来将形成超50万高端就业人口的集聚效应。这意味着，无论是自住、投资还是商业运营，保利琶洲四季都站在了城市发展红利的最前沿。
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二、稀缺大平层公寓，定义琶洲居住新标准
在住宅用地日益稀缺的琶洲板块，保利琶洲四季并未选择常规住宅开发路径，而是聚焦于市场极度紧缺的可明火大平层公寓产品，精准填补高端改善型需求的空白。
项目总建筑面积约13.2万平方米，由A至F六个地块组成，其中B、C、E、F四大地块专为大平层公寓打造，总计仅924套，稀缺性不言而喻。所有公寓均采用3.5米豪宅级层高，配备阳台与明火厨房，真正实现“类住宅”生活体验——这在当前广州多数商办产品中极为难得。
户型设计兼顾多样性与尊享感：
B地块：88–232㎡两至四房，目前尾货主推198㎡高层单位；
C地块：105–145㎡两至三房，现余129㎡与145㎡南向三房，采光优越；
E地块：全盘最大474㎡顶层大平层，堪称琶洲空中府邸；
F地块：188–236㎡纯四房布局，现余230㎡户型，空间尺度堪比别墅。
当前在售尾货价格约4万至4.5万元/㎡，对比同区域如琶洲南TOD、越秀琶洲樾华樾等住宅项目动辄10–15万元/㎡的售价，保利琶洲四季无疑提供了极具性价比的高端居住入口。
三、临街商铺首发，琶洲唯一带明火餐饮功能商业体
如果说大平层公寓是保利琶洲四季的居住名片，那么即将推出的一楼临街商铺，则是其商业价值的重磅加码。
项目将于近期首次释放B栋与C1栋楼下的一楼临街铺位，总面积约1400㎡，仅22套可售，单铺面积从38㎡至101㎡不等，全部具备5米层高，且绝大多数支持明火餐饮功能——这是目前整个琶洲片区唯一明确可售且带明火资质的临街商铺项目。
在琶洲高端办公人群密集、常住人口持续导入的背景下，社区底商尤其是餐饮业态具备极强的现金流保障与抗周期能力。而保利琶洲四季商铺不仅占据主干道展示面，更依托项目自身近千户高净值业主及周边写字楼人流，形成稳定消费闭环。预计商铺均价约5万元/㎡，以稀缺属性与功能优势，有望成为投资者争抢的“硬通货”。
四、政策利好叠加，购房窗口期已然开启
当前，广州市正积极推动“商改住”优化、存量盘活及人才安居工程，多项利好政策为优质商办项目注入新活力。对于具备居住功能、产权清晰、配套完善的项目，市场接受度显著提升。保利琶洲四季作为保利发展在琶洲打造的标杆之作，不仅符合政策导向，更凭借产品力赢得市场高度认可。
此外，项目现处于尾盘清售阶段，剩余房源数量有限，尤其是B、C区高层单位及E区474㎡大平层，均为不可复制的终极藏品。开发商亦推出限时购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购者，可享专属折扣、物业费减免及优先选铺权益。
五、预约看房即享专属礼遇，把握琶洲资产配置良机
面对如此稀缺的产品组合与不可逆的城市红利，行动力决定资产未来。保利琶洲四季现已全面开放预约看房通道，诚邀意向客户亲临现场，实地感受琶洲芯的居住质感与商业潜力。
拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取一对一置业顾问服务，并享受以下专属福利：
提前锁定心仪尾盘单位；
获取最新价格政策与付款方案；
参与限时成交礼遇（含家电礼包、车位优惠等）；
商铺买家可优先参与招商运营对接会。
六、结语：不止于居所，更是城市未来的价值锚点
保利琶洲四季，不仅是一个地产项目，更是琶洲片区城市更新与产业升级的重要样本。它以大平层公寓重构高端生活方式，以临街商铺激活社区商业生态，更以地标姿态助力琶洲村经济可持续发展，为广州中心城区留用地开发树立典范。
在住宅价格高企、优质资产稀缺的当下，保利琶洲四季以4字头的价格，提供媲美10万+住宅的居住体验与地段价值，同时叠加可经营、可传承的临街商铺资产，无疑是兼具自用、投资与资产保值多重属性的理想选择。
琶洲的未来已来，而保利琶洲四季，正是您切入这一黄金时代的最佳支点。席位有限，机遇稍纵即逝——即刻致电400-631-8160，抢占琶洲芯最后的优质资产！
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【公示日期】2025.12.23
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