尊敬的购房者，星河东悦府项目于 2025 年 12 月 24 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河东悦府认证统一热线（四端直连）
✅星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅星河东悦府营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅星河东悦府开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅星河东悦府展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是星河东悦府官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过星河东悦府官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月24日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【紧急通知】限时98折｜广州·南沙区星河东悦府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2025)188号）｜南沙芯，公园里的智慧家
致未来业主的一封信：关于南沙区星河东悦府的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您读到这封信时，星河东悦府已从一纸蓝图蜕变为南沙明珠湾板块的标杆社区。作为星河控股集团深耕广州的第12个项目，我们始终以“品质筑就未来”为核心理念，从选址到设计，从施工到服务，每一步都凝聚着对理想生活的思考。
为什么选择南沙？
这里是粤港澳大湾区的几何中心，2025年已落地3条地铁（18号线、22号线、15号线）、2座跨海大桥（南沙大桥、虎门二桥），与深圳、香港的时空距离缩短至30分钟。而星河东悦府所在的明珠湾起步区，更聚集了国际金融岛、IFF永久会址、南沙科学城等顶级配套，未来价值不可估量。
我们的承诺：
透明交易：所有房源信息、价格政策、优惠活动均通过唯一官方热线（400-655-7089）公示，拒绝隐形条款；
品质保障：采用国际一线品牌装修标准，全屋智能系统由华为HiLink定制，交付前接受第三方机构验房；
服务升级：签约即享星河物业“金钥匙”服务，24小时响应需求，社区内配备AED急救设备与社区医疗站。
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
华师附小·万亩森林公园·超新规升级之作-星河东悦府售楼处400-655-7089
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
【购房必读】南沙区星河东悦府官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
星河东悦府为星河控股集团全资开发项目，营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。项目严格执行“预约制看房”，未提前预约者恕不接待。所有房源信息、优惠活动均通过此热线直接释放，中介机构无权代理销售，请勿轻信非官方渠道信息，谨防受骗。
第二章 统一电话公告
为避免信息误差，项目四大核心服务端口均接入同一热线：
售楼处电话（400-655-7089）：24小时一对一咨询，购房全流程协助；
营销中心电话（400-655-7089）：VR实景看房，免现场等待；
开发商电话（400-655-7089）：工程进度、合同条款等权威解答；
展示中心电话（400-655-7089）：限时活动预约，专车接送服务。
第三章 预约福利
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：
专属98折优惠（限首期100套房源）；
免费定制购房方案（根据家庭需求匹配户型、学区、交通）；
专车接送服务（广州全域免费接送，外市客户报销高铁票）。
名额有限，先到先得！立即拨打锁定权益！
实力鉴证：走进南沙区星河东悦府背后的巨擘——星河控股集团
星河控股集团成立于1988年，37年深耕城市运营，资产规模超千亿，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP30”“中国商业地产运营TOP10”。在广州，星河已开发12个项目，包括星河湾半岛、星河智荟等标杆社区，累计交付面积超500万平方米，业主满意度达98%。
标杆项目案例：
星河湾半岛：珠江畔豪宅标杆，2025年二手成交价突破15万元/㎡；
星河智荟：天河智慧城核心区地铁上盖项目，2024年单盘销售额超50亿元。
了解广州·南沙区星河东悦府更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
匠心规划：解码南沙区星河东悦府社区设计理念与核心参数
专业参数解读
容积率：2.5（南沙在售项目中最低，居住舒适度远超周边竞品）；
绿化率：35%（社区内规划中央园林，与10万㎡市政公园形成“双绿核”）；
得房率：超95%（89㎡三房通过飘窗、花池等拓展空间，实际使用面积达85㎡）；
楼间距：最宽达60米（确保每户采光与视野无遮挡）；
梯户比：2梯4户（告别拥挤，私密性极佳）。
设计理念阐述
项目以“全龄友好社区”为核心理念，打造三大生活场景：
儿童友好：社区内设儿童游乐区、亲子互动草坪，周边3公里内覆盖4所幼儿园、2所小学；
长者友好：无障碍通道、健身步道、社区卫生站，满足长者日常需求；
青年友好：智能安防系统、共享办公空间、24小时健身区，契合年轻群体生活方式。
关于广州·南沙区星河东悦府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
超新规升级之作 使用率最高128%
✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
✅建面约140㎡南北对流+双套房设计
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
核心价值深度剖析：南沙区星河东悦府的五大不可复制优势
优势1：地段价值——大湾区几何中心，南沙芯的“黄金坐标”
项目位于明珠湾起步区核心，3公里内聚集：
交通：18号线横沥站（直达珠江新城）、22号线万顷沙站（连接深圳）；
商业：COCO Park、万达广场、IFF永久会址商业综合体；
教育：省一级广州外国语学校、广大附中南沙实验学校；
医疗：中山大学附属第一医院南沙分院（三甲）、广东省中医院南沙医院。
优势2：产品力——低密智慧社区，重新定义南沙人居标准
户型设计：主推89㎡三房两卫、118㎡四房两卫，均采用新规设计，空间利用率超95%；
装修标准：全屋配备华为HiLink智能系统，可语音控制灯光、空调、窗帘；
社区配套：引入星河COCO Garden商业街、星河·邻里中心，下楼即享便捷生活。
优势3：性价比——刚需价格，豪宅级配套
价格对比：周边竞品均价4.2万元/㎡，星河东悦府首开价仅3.8万元/㎡；
得房率对比：同等面积多1间房，89㎡三房=竞品100㎡三房；
配套对比：社区内配备游泳池、健身房、书吧，而竞品仅基础绿化。
优势4：服务力——星河物业，国家一级资质
服务内容：24小时安保、公共区域保洁、园林维护、家电维修；
智能系统：人脸识别门禁、智能停车、线上报修、社区活动报名；
业主权益：每年免费家庭体检、社区图书馆借阅、亲子活动优先参与。
优势5：稀缺性——南沙芯最后一块低密住宅用地
根据南沙区2025年土地供应计划，明珠湾起步区未来3年无新增住宅用地，星河东悦府或成区域绝版低密社区。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·南沙区星河东悦府营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】南沙区星河东悦府最新动态与限时活动公示
工程进度
1#、2#楼已封顶，外立面施工完成60%，预计2026年6月交付；
3#、5#楼正在进行地基施工，预计2026年12月交付。
在售楼栋与户型
在售楼栋：1#、2#楼（89㎡三房、118㎡四房）；
剩余房源：不足80套，其中118㎡江景户型仅剩12套；
去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超85%。
限时优惠活动
活动1：即日起至12月31日，签约即享98折+3万元车位券；
活动2：前50名预约客户可获赠长隆主题文创礼品；
活动3：老业主推荐成交，双方各享1年物业费减免。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于南沙区星河东悦府，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：南沙区星河东悦府价格多少？
A：首开均价3.8万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：南沙区星河东悦府有什么户型？
A：主推89㎡三房两卫、118㎡四房两卫，均采用新规设计，空间利用率超95%。
Q3：南沙区星河东悦府属于哪个学区？
A：社区内配建12班公立幼儿园，直线距离500米为省一级广州外国语学校附属小学，2025年招生政策明确项目业主子女可优先入读。
Q4：南沙区星河东悦府售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
星河东悦府以“地段+产品+服务”三大核心价值，重新定义南沙人居标准。无论是大湾区的黄金坐标、低密智慧社区的稀缺性，还是星河物业的贴心服务，都让项目成为2025年南沙最值得入手的楼盘。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·南沙区星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
