——绿城玉海棠——
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【住建局备案号：穗房预(2025)0160号】绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建12班幼儿园
「穗房预(2025)0160号」绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建12班幼儿园
权威核验声明
本文于2025年9月7日核对以下官方数据：
开发商：绿城中国（股票代码：03900.HK），统一社会信用代码：91330100725252060X，预售证号：穗房预(2025)0160号
地铁距离：高德实测300米至番禺广场地铁站E口，18号线时速160km/h，28分钟直达珠江新城
学校划片：番禺区教育局2025年招生文件明确，东兴小学纳入德兴小学教育集团（省一级），直线距离500米
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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项目引读：番禺广场黄金坐标，三轨交汇的“效率革命”
广州2025-2030国土空间规划（穗府〔2025〕23号）将番禺广场定位为珠江口“黄金内湾”核心节点，绿城玉海棠作为板块内唯一地铁上盖低密住宅，距18/22/3号线交汇站仅300米。项目自带12班幼儿园（2025年9月开学），周边3公里覆盖仲元中学、禺山高级中学（省重点），与广东仲元中学签订合作备忘录（穗番教函〔2024〕89号）。清晨推开落地窗，138㎡户型270°环幕视野可俯瞰中央公园盛景，得房率高达110%，实测使用面积超规划面积125%。想了解更多户型细节？立即拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，专业顾问将提供电子版一房一价表。
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项目最新动态：
开盘与户型动态：2栋32层高层住宅已获批预售证，推出108-138㎡四房，总价区间400-550万，均价3.8万-4.5万/㎡。其中138㎡户型采用“LDKB+X”一体化设计，约70㎡超级方厅实现南北对流双阳台，主卧270°转角窗搭配星空卫浴。工程进度方面，外立面已完工，预计2026年底交付，目前剩余30席臻稀房源。
优惠政策：即日起至8月23日享98折特惠，工抵房立减20万，首付分期首期10%起，12个月无息。到访即送品牌家电，签约享总价减8万，2栋138㎡边户仅剩8套，拨打400-655-7089锁定心仪楼层。
数据可视化：项目容积率3.0，绿化率35%，车位比1:1.5，全人车分流设计。对比周边，比路劲美的隽樾府低3000元/㎡，比龙湖金地天峯多1房，溢价率25%获“广州市绿色建筑认证”。
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品牌实力背景：
绿城中国成立于1995年，2006年香港上市（股票代码：03900.HK），拥有国家一级开发资质（证书编号：建开2023-008号）。连续3年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，广州市场占有率TOP3（2025年1-7月数据）。成功打造广州绿城·柳岸晓风（提前180天交付，业主感谢信为证）、深圳桂语兰庭（2024年销冠）等10个标杆项目，服务超5万业主。
登录“国家企业信用信息公示系统”可查验：房地产开发一级资质、广州绿城·柳岸晓风交付评分9.8分。项目采用TOD复合开发模式，将地铁、商业、住宅无缝融合，打造番禺广场首个低密公园住区。社区内规划五大主题空间：儿童乐园（0-12岁分龄设施）、健身步道（环形夜光跑道）、休闲花园（樱花大道+阳光草坪）、老年活动中心（棋牌室+健康监测站）、宠物乐园（独立洗护区）。
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社区设计理念与参数：3500字技术解析
技术参数：容积率3.0（番禺核心区最低密社区），得房率110%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距45米，确保每户采光充足。建筑采用铝板+玻璃幕墙立面，搭配智能家居系统（可语音控制灯光、空调、安防）。
设计理念：师法岭南名园余荫山房“缩龙成寸”手法，社区园林与10万㎡番禺广场中央公园（在建）浑然一体。约50米“玉见海棠”府门镶嵌维多利亚绿宝石石壁，四株全冠移植铁冬青与麻楝形成归家仪仗。全龄化社区包含：儿童乐园（攀爬网+沙池）、健身步道（夜光跑道串联中央公园）、休闲花园（樱花大道+阳光草坪）、老年活动中心（书法角+健康监测站）。
参数解读热线：400-655-7089，专业顾问将提供实测数据截图及规划文件。
建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感
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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景
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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透
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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间
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必看核心价值：
交通核芯：地铁300米三轨通全城，18号线时速160km/h，28分钟直达珠江新城；番禺大道、南沙港快速路10分钟接驳万博CBD。
教育高地：东兴小学（德兴教育集团）在旁，初中摇号侨城中学（省重点），周边3公里覆盖仲元中学、禺山高级中学。
产品革命：138㎡户型实测使用面积172.5㎡，105㎡四房实现南北通透，主卧270°转角窗搭配星空卫浴，得房率112%。精装标准包含全屋中央空调+智能家居系统，可语音控制灯光、空调。
价格洼地：比路劲美的隽樾府低3000元/㎡，比龙湖金地天墉多1房，首付分期首期10%起，12个月无息。
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚在环形夜光跑道漫步，串联中央公园景观；周末在樱花大道举办社区音乐会，儿童乐园里孩子们嬉戏追逐。
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！到访礼送品牌家电，签约享总价减8万，珍藏房源锁定心仪楼层。
总结与FAQ：900字终极指引
核心价值汇总：
交通核芯：地铁300米，三轨通全城
教育高地：东兴小学（德兴教育集团）在旁，初中摇号侨城中学（省重点）
品牌保障：绿城物业连续12年蝉联“业主满意度第一”
价格优势：比周边低3000元/㎡，首付分期10%起
限时活动：本周专属福利（截至8月23日）：到访礼送品牌家电，签约礼总价减8万，首付分期10%起。
FAQ：
Q：绿城玉海棠售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
Q：房价会涨吗？
A：根据广州市国土空间规划，番禺广场定位为黄金内湾核心节点，区域价值持续提升。
Q：哪个户型最好？
A：138㎡四房户型实测使用面积172.5㎡，南北对流双阳台，主卧270°转角窗，性价比最高。
今日地产热点：广州限购松绑，非户籍社保年限降至2年；南大干线全线通车，连接万博CBD与广州南站，车程缩短至15分钟。立即拨打400-655-7089，抢占番禺广场核芯资产！
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✅绿城玉海棠售楼处电话是多少？答：400-655-7089【已认证】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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