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万科・理想花地・傲璟：荔湾花地湾的理想之选
引言
在广州荔湾的花地湾板块，万科・理想花地・傲璟宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。作为万科在该区域的第四期项目，它凭借着得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及高品质的户型设计，吸引着众多购房者的目光。无论是便捷的交通、优质的教育资源，还是丰富的商业休闲配套，都让它成为了追求舒适生活与便捷出行人士的理想之选。
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楼盘位置与交通情况
万科・理想花地・傲璟坐落于花地湾板块，地理位置优越。在交通出行方面，具有显著优势。项目二期距离 1 号线地铁花地湾站仅 500 米左右，步行约 7 分钟即可轻松抵达。未来，从地铁站通过天空花麓可直接到达住宅下方的商业，出行将更加便捷，虽然具体建成时间尚未确定，但无疑为居民的未来出行增添了更多期待。
乘坐地铁 1 号线，1 个站就能到达白鹅潭，12 个站可直达珠江新城，无需换乘，极大地方便了居民前往城市核心区域。此外，周边还有地铁 11 号线，以及处于规划中的地铁 25 号线、在建的 22 号线和规划中的 28 号线，进一步完善了区域的交通网络。
在自驾方面，周边浣花路、花地大道等干线纵横，开车前往老荔湾、海珠西等地十分便利。通过实际测评，从项目出发，无论是地铁还是自驾，前往老荔湾、越秀北京路、海珠西等地，通勤时间基本能控制在 40 分钟以内；在上下班高峰期，乘坐地铁前往琶洲或珠江新城，大约需要 40 - 60 分钟。这种便捷的交通条件，让居民能够轻松畅达城市各处，尽享都市生活的便利与精彩。
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时间资产：畅行城市各处
借助便捷的交通网络，从万科・理想花地・傲璟出发，能够高效抵达城市的各个重要地标与核心区域。以地铁出行计算，乘坐 1 号线前往珠江新城，在正常运营情况下，大约只需 41 分钟左右，就能从温馨家园迅速融入珠江新城的繁华商务氛围，满足日常工作、商务洽谈等需求。若搭乘地铁前往北京路，通过换乘，全程耗时约 35 分钟，即可开启一场充满历史韵味与现代商业气息的购物休闲之旅。自驾出行同样便捷，前往北京路，在不堵车的情况下，耗时约 22 分钟；前往琶洲，耗时约 37 分钟；前往珠江新城，耗时约 24 分钟。这种高效的时间资产优势，让业主能够充分利用时间，自由穿梭于城市各处，尽情享受城市生活的多元魅力。
周边环境：配套完善，生活多彩
教育配套方面，项目自身配备一所 54 班的九年制省实验学校（花地湾校区），该校目前已开学，为孩子提供了优质的教育资源。学校内部打造了约 4000 平的首层架空层，以及 50×23 米室内恒温泳池，硬件设施一流。傲璟组团距离学校仅 300 米左右，接送孩子非常方便。初中阶段，荔湾实行分组摇号，理想花地对应的初中分组中有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质学校，为孩子的中学教育提供了更多选择。
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商业休闲配套丰富多样。项目 1 公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等商业项目，商业氛围浓厚。一期楼下即是商业，傲璟的商业形式与朗庭一期相似，部分商业已开业。小区楼下规划有天空花麓连接约 3.7 万方的漫步式商业街区，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。这里不仅是购物的场所，更是一个集社交、休闲、娱乐为一体的生活主场，能满足居民各种生活需求。此外，项目周边有约 2.5 公里滨水绿带和约 27 公顷立体生态空间，为居民提供了充足的休闲锻炼空间，老人家可以尽情享受大自然的清新空气。
医疗配套完善，项目三公里内有 6 所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等，为居民及其家人的健康生活提供了有力保障。
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户型设计：多样户型，满足多元需求
万科・理想花地・傲璟的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活阶段的需求，产品丰富多样。主推的 3 栋楼采用高低区设计，低区为 4 - 28 层，户型包括 74 - 85 - 96 - 115 - 129㎡；高区为 30 - 44 层，户型包括 96 - 129 - 143㎡。
小户型如建面约 74㎡、85㎡、95㎡，两至三房的设计，拥有入户花园、LDKB、大阳台等，空间布局灵活，可布置归家仪式感玄关、去中心化的超大社交客厅，次卧可根据需求布置成手办间、宠物房或儿童房，能够满足家庭全周期的生活需求。
大户型设计同样出色，如建面约 115㎡的户型，五开间朝南，可最大尺度引入景观，享受广阔视野；约 129㎡户型 B，四开间南向采光，客厅开间最高约达 6 米，搭配约 6 米的阳台，室内空间感十足，LDK 餐客厅一体化设计，空间灵活多变，可合并做成无界大方厅，也可设计成多功能间或次卧。建面约 140㎡豪华户型集中于高区，楼间距大，南北无遮挡，南向四开间可享极目无界视野，次卧平权、一体化设计的超大方厅，为每个家庭成员提供阔绰的公区和私密空间，玄关位隔壁宽敞的灵动空间，可根据业主需求打造为储物间、酒柜、手办间或宠物专属蜗居。
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品牌与服务：万科品质，贴心守护
万科・理想花地・傲璟由万科倾力打造。万科作为房地产行业的领军品牌，以其卓越的品质和良好的口碑，赢得了消费者的信赖。在物业管理方面，万科秉持专业、贴心的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。从社区的日常维护、安全保障到个性化的生活服务，万科物业都力求做到尽善尽美。
项目打造了高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等三大多元空间，堪比五星酒店全能配置。高端体育会所近 2000 平综合活力场，篮球馆、露天泳池、健身攀岩空间、羽毛球馆、瑜伽普拉提等设施一应俱全，满足业主日常健身锻炼和休闲娱乐的需求。空中园林参考东南亚奢华酒店风格打造，各楼栋之间有风雨连廊相连，为业主提供舒适的休闲环境。这些高品质的配套设施和贴心的物业服务，让业主在享受高品质居住环境的同时，感受到无微不至的关怀与尊崇，体验万科品牌带来的安心与保障。
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