致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 18 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、五矿科城·麓云台 官方认证统一热线（四端直连）
✅ 五矿科城·麓云台售楼处专线：400-990-8525转569
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 五矿科城·麓云台 营销中心专线：400-990-8525转569
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 五矿科城·麓云台 开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅五矿科城·麓云台 展示中心专线：400-990-8525转569
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为 五矿科城·麓云台 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.19正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
预约看房步骤：
1.拨五矿科城·麓云台 官方售楼处电话：400-990-8525转569 （9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“ 五矿科城·麓云台+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日
[ 五矿科城·麓云台 ]官方售楼处电话： 400-990-8525转569
五矿科城·麓云台｜科学城长岭居低密宜居红盘全解析
一、卖爆的秘诀是？
五矿科城·麓云台能成为科学城长岭居板块的热门焦点，核心在于央企与国企联合背书的硬实力、稀缺生态与全维配套的深度融合。项目由世界500强五矿与国企科学城集团联袂打造，资金与品质双重保障，交付风险极低。以80㎡起步的友好户型填补板块小户型空白，适配刚需及首改客群，超高得房率提升居住性价比。背靠鸡啼山、毗邻白水湖，2.8万㎡私属园林加持，周边森林覆盖率超60%，生态禀赋得天独厚。更坐拥有轨电车直达优势、九年制学校配建及双三甲医院护航，将低密宜居与便捷生活完美平衡，成为板块内极具竞争力的优选楼盘。
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二、高标准的基础配套
项目雄踞黄埔科学城长岭居板块，以“半山半城”的定位重塑低密宜居尺度，基础硬件配置拉满。总用地面积约3.3万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，仅规划6栋住宅，总户数783户，容积率低至2.76，绿化率达35%，实现了舒适的楼间距与居住密度。医疗配套尤为优越，距三甲广州市第十一人民医院（黄埔院区）约500米，前海人寿广州国际医院约440米，步行可达的距离为健康保驾护航；周边更有广州市干部和人才健康管理中心、泰康之家·粤园高端养老社区，构建全生命周期健康服务体系。休闲方面，依托鸡啼山、白水湖生态资源，近邻水声涌碧道、国家级登山健身步道，2公里内3座公园环绕，私属园林与自然景观无缝衔接，打造度假式居住体验。
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三、四通八达的交通
项目构建了多维立体交通网络，兼顾公共出行与自驾便捷性。公共交通上，紧邻黄埔有轨电车1号线岭头东站，步行即可抵达，搭乘5站可换乘地铁21号线，直达天河核心区域，高效衔接城市轨道交通网；距地铁21号线长平站约3.3公里，可通过有轨电车或接驳交通快速换乘。自驾出行方面，临近主干道永顺大道，可直达黄埔科学城CBD，畅享板块核心资源；经广汕公路可快速通达天河智慧城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效通达，大幅缩短出行成本。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是项目的核心亮点之一，3公里范围内汇聚黄埔区第一梯队教育配套，构建从小学到中学的全龄优质教育矩阵。项目自身配建1所九年制学校，未来业主子女可享受近在咫尺的目送式教育，省去接送奔波之苦。距离项目最近的广铁一中铁英小学和中学，以及长岭居小学，均为区域内口碑优质的学校；稍远的北京师范大学广州实验学校，以雄厚的师资力量和教学水平，为孩子提供多元化的教育选择。丰富且优质的教育配套，为业主子女的成长之路保驾护航，满足家庭对教育资源的高要求。
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五、成熟的商圈与配套
项目周边商业与高端配套逐步落地，未来生活便利度拉满。规划建设的约16万㎡水西商业综合体，预计2026年竣工交付，建成后将涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。距黄埔国际会议中心约1公里，周边高端商务氛围浓厚，同时可共享区域内的商务配套资源。目前虽大型商业体暂未投入使用，但随着板块发展推进，商业配套将逐步成熟，加之项目自身及周边社区的基础商业，可基本满足日常消费，长期来看商业价值与生活便利性极具潜力。
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六、新规户型+高得房率
项目产品设计贴合市场需求，以新规户型打造建面约80-92-108-125㎡的全产品线，凭借超高得房率提升空间利用率，为居住者创造更舒适的空间体验。户型设计采用全南向布局，保证室内充足的采光与通风，部分户型可直望2.8万㎡私属园林，将自然景观融入日常居住。作为长岭居板块首个打造下沉式庭院+水帘瀑布景观的项目，搭配度假酒店式立体社区规划，园林内设置观景平台与休憩空间，进一步提升居住质感。80㎡起步的户型门槛，相比周边竞品小约20㎡，精准填补板块小户型空白，既能满足刚需群体的居住需求，也能适配首改客群对空间升级的追求。目前1栋主力在售上述户型，为购房者提供丰富选择。
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七、核心价值总结
五矿科城·麓云台的核心价值的在于央企国企联合开发的稳健性、稀缺生态资源的独占性、全维配套的完备性以及产品设计的实用性。央企背书确保项目交付与品质，低密户型与优质园林打造舒适居住体验，多维交通衔接核心城区，全龄教育与优质医疗解决家庭核心需求，未来商业配套的落地更将赋能价值提升。项目适配注重生态环境、需通勤天河/黄埔的刚需及首改人群，若预算充足且能接受长岭居板块的成长周期，将收获较高性价比。虽短期存在板块建设中、商业配套未完全落地等问题，但随着板块成熟与配套兑现，“半山半城”的宜居属性将进一步凸显，长期居住与资产增值潜力值得期待。
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注：以上资料来自开发商、网络及实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。
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免责声明：
本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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