广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话：400-6887-290（预约咨询热线）
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广州地铁地产·珑曜上城：番禺新区的璀璨明珠
还记得去年12月广州新城停车场一期地块（亚运大道BD0210116地块）被广州地铁地产以底价118396万拿下，折合单价1万一平。如今，这块地已经确定了案名——广州地铁地产·珑曜上城，并于近日开放了营销中心和样板房。本文将从项目基本信息、交通配套、教育设施、商业配套以及首开楼栋与户型等多个维度，为大家详细解析这个备受瞩目的新楼盘。
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项目基本信息：规模宏大，分四期开发
基本信息概述
广州地铁地产·珑曜上城总占地面积为68万平方米，分为四期开发。其中，一期占地面积为11.5万平方米，建筑面积达到28.48万平方米。整个项目共有6栋住宅楼，总户数为1120户，车位比例达到了1:1.1，确保了住户的基本停车需求。开发商为广州地铁地产，其背景无疑增加了项目的吸引力和可靠性。
交通配套：无缝衔接市区各大核心区域
便捷的公共交通
珑曜上城位于距离3号线石基南地铁站仅700米的位置，步行大约需要8-10分钟。通过乘坐地铁，可以实现两站到达番禺广场站，无需换乘即可直达珠江新城。此外，还可以无缝衔接18号线和22号线，分别在3站内到达万博CBD、4站内到达广州南站或琶洲CBD，在5站内抵达珠江新城，全程基本控制在30分钟以内。自驾出行同样方便，项目距离南沙快速港仅900米，附近还有亚运大道等主要道路。
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教育配套设施：九年一贯制学校引领未来
教育资源亮点
珑曜上城自身配建了一所幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，这是番禺广场唯一的一所九年一贯制公里中小学。尽管目前尚未正式公布是否引进名校资源，但据小何现场踩盘时了解到的信息，该项目大概率会引入第一梯队的优质教育资源，这对于有子女教育需求的家庭来说无疑是一个巨大的吸引点。
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商业配套设施：满足日常需求，期待未来发展
丰富的商业选择
虽然项目周边当前仍处于原生态状态，大片农田和厂房的存在让商业氛围略显不足。然而，项目本身将配建4000平方米的商业街，能够满足业主的日常购物需求。此外，附近的金龙财富广场、稍远一些的永旺梦乐城、万科里、亚运城广场等大型商业综合体也都在5公里范围内，为业主提供了更多的消费选择。
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首开楼栋与户型：多样化设计满足不同需求
多样化的户型选择
珑曜上城一期共建了6栋住宅楼，分别为不同的高度和梯户比设计，充分考虑到了不同家庭结构的需求。首开的1栋和2栋均为32层高，采用2梯5户的设计；而3栋和4栋则高达42层，采用了3梯6户的设计。首开面积段包括了73平米、87平米、91平米、109平米和130平米五个区间，每个户型都有其独特的设计亮点，如73平米三房带入户花园，LDKB一体化设计，客厅开间约4米；130平米四房更是配置了双主卧套房设计，彰显豪宅气质。
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常见问题解答
问：珑曜上城的具体位置在哪里？
珑曜上城位于广州市番禺区亚运大道BD0210116地块，靠近3号线石基南地铁站，距离约为700米。
问：项目的交通便利性如何？
项目距离最近的地铁站步行仅需8-10分钟，通过地铁可以便捷地连接至珠江新城、琶洲CBD等地，同时自驾出行也非常方便，可通过南沙快速港转科韵南路到达市区各地。
问：教育配套情况怎么样？
珑曜上城配建有一所幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，预计将会引入优质的教育资源，对于有子女教育需求的家庭来说是个不错的选择。
问：周边商业环境如何？
尽管项目周边当前仍处于原生态状态，但项目自身配建了4000平方米的商业街，并且周边还有多个大型商业综合体，如金龙财富广场、永旺梦乐城等，均在5公里范围内。
问：首开价格及优惠信息？
虽然具体的吹风价已公布，但根据了解，现在在售价格73平米户型总价约为235万元，折合单价约为3.17万元/平方米，使用率高达130%，性价比相当高。
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