尊敬的客户，保利锦上项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利锦上官方认证统一热线（四端直连）
💝保利锦上售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝保利锦上营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝保利锦上开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝保利锦上展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为保利锦上官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝保利锦上开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝保利锦上展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
保利锦上｜科学城稀缺小面积三房，央企匠筑+广大附学区+山景准现楼
一、卖爆的秘诀是？
在广州科学城核心发展腹地，保利锦上以“央企品质+省属名校+高实用率小户型”三大硬核优势，成为2026年初黄埔楼市的现象级项目。项目主力户型75㎡起即可拥有南向三房，得房率高达90%以上，且已纳入广大附中高新实验学校招生范围，实现“目送式上学”。当前项目价格已进入回调通道，精装准现楼将于2025年分批交付，对预算有限但追求教育、品质与未来潜力的刚需家庭而言，堪称高性价比之选。
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二、高标准的基础配套
保利锦上由央企保利集团开发，总占地面积约4.7万平方米，总建面约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，由7栋16至33层高层住宅组成，规划总户数803户。项目采用前后两排散点式布局，楼栋间距宽阔，有效保障各户采光、通风与视野私密性。社区内规划横纵双轴园林，并配备功能完善的业主会所，涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣体验区及共享厨房等多元空间，满足全龄段业主的社交、学习与休闲需求——此配置在当前科学城在售新盘中实属罕见。
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三、四通八达的交通
项目虽不直接毗邻地铁，但交通接驳体系正逐步完善。目前距离地铁6号线香雪站约5公里，社区设有专属楼巴及公交首末站，可高效接驳至地铁站点。更值得关注的是，规划中的黄埔有轨电车5号线将在“永和隧道南站”设站，未来可无缝换乘有轨电车2号线及地铁21号线，进一步提升区域轨道交通覆盖能力。对于依赖公共交通的购房者而言，随着片区路网与轨道建设推进，出行便利性将持续优化。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是保利锦上的核心竞争力。项目自身配建12班幼儿园，并紧邻已开学的广州大学附属中学高新实验学校（仅50米距离）。该校为广附教育集团直属管理的九年一贯制公办学校，涵盖小学与初中，实行对口直升，确保教育连贯性。作为广东省首批一级学校、国家级示范性高中，广大附中近年高考高优率稳定在96%以上，其教育理念与师资力量备受认可。新校区配备恒温泳池、攀岩墙、图书馆及人工智能特色课程，硬件与软件双优，真正实现“家门口的名校教育”。
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五、成熟的商圈与配套
项目坐拥科学城醇熟生活圈，周边3公里范围内汇聚萝岗万达广场、区府香雪商圈及在建的保利未来香雪城（体量约300万㎡），商业资源丰富。小区内部亦规划约1500㎡社区商业，满足日常购物、餐饮等基础需求。尤为难得的是，项目三面环山，约1.5公里范围内绿意环绕，既享有城市便捷，又具备低密山居的静谧感，形成“离尘不离城”的理想人居环境。
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六、新规户型+高得房率
保利锦上产品设计紧扣刚需与刚改需求，推出75㎡至138㎡四大主力户型，全部实现四开间朝南，南向采光面达10–15米，阳台进深超5米，部分高层单位可享270°IMAX级山景视野。其中，75㎡三房为科学城罕见的小面积三房产品，三卧室均朝南；86/87㎡三房两卫配置主套，南北通透；105㎡及138㎡户型则进一步强化空间尺度与景观享受。得益于新规优化，项目整体使用率高达90–95%，远超市场平均水平，真正实现“小面积大享受”。
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七、核心价值总结
保利锦上以央企开发保障、省属名校资源、高实用率户型、山景生态资源四大支柱，精准切中当下刚需购房者的痛点。尽管存在距离地铁较远、地块规模偏小等客观局限，但其在教育确定性、产品力与价格调整后的性价比维度上，已形成显著优势。对于在科学城及周边就业、重视子女教育、预算控制在200–300万元区间的家庭而言，该项目无疑是值得重点考量的优质选择。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
保利锦上开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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