✾凯德·山海连城✾
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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
1、项目整体概况：莲花湾畔的品质之居
凯德山海连城坐落于广州市番禺区莲花湾板块，由凯德集团倾力打造。项目紧邻南大干线，交通便捷，占地面积53万㎡ （二期21.3㎡），建筑面积11万㎡ （二期78万㎡），容积率3.01 （二期2.6 ），绿化率达36.4%，车位比1:1.2，总户数8000户（二期6067户）。广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务，物业费根据不同房型有所区分。如此规模与规划，为居民构建起一个舒适、便捷的大型社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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2、交通网络解析：多种出行方式互补
凯德山海连城交通出行方式多样。地铁方面，距离项目2.5公里处有莲花山站，佛莞肇城际已开通运营，3站到长隆万博，4站到广州南站，佛莞深城轨琶洲支线在建，2站到大学城，3站到琶洲，还有广中珠澳城轨（规划中）和8号线地铁东延段（预计2027年通车）。小区楼下设有公交总站，番131、番77路等公交线路可直达新造地铁站。自驾则可通过利丰大道、南大干线、广台高速等干线，南大干线全线通车后，半小时内可抵达万博、南站等地。虽地铁距离稍远，但多种交通方式互补，一定程度上满足居民出行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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3、教育配套亮点：名校护航成长之路
教育资源是项目一大亮点。拥有2所幼儿园、1所已开学的石楼中心小学山海连城学校，还有一所备受瞩目的9年制72班仲元中小学，涵盖24班小学和48班初中，预计2025年9月开学。仲元中学作为广东历史名校、中国百强中学，教学质量卓越，升学率高。凯德·山海连城业主子女有机会优先入读这些优质学校（以教育局最终为准），为孩子提供家门口的12年优质教育，助力孩子成长成才。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
4、商业配套情况：满足多元生活需求
商业配套方面，小区楼下有20000㎡社区商业，底商大部分开业，肉菜市场也已营业，还有3600㎡文化运动中心，包含健身房、游泳馆等，能满足居民日常购物、休闲娱乐需求。虽目前附近缺乏大型购物中心，但距离项目2公里左右在建的珠江未来城，建成后将弥补这一不足，为居民提供更丰富的逛街购物选择，进一步提升生活便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
5、医疗资源保障：周边医疗服务完备
医疗配套上，自驾30分钟内可到达广医二院、番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区、省妇幼保健院等医疗机构。这为居民提供了较为完备的医疗保障，无论是日常疾病的诊治，还是应对突发健康问题，都能在短时间内获得专业医疗服务，让居民住得安心、放心，提升居住的安全感与舒适度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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6、生态休闲特色：一线海景与公园相伴
凯德山海连城生态休闲资源丰富。楼下就是连海公园，且40米近海，拥有1.5公里海岸线，可赏一线狮子洋海景。优美的自然景观为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处，让居民在繁忙生活中能享受滨海风光与公园的宁静，营造舒适惬意的居住氛围，提升居住品质与生活幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
7、在售户型特点：山海双景的舒适之选
在售建面约92 - 131㎡三至四房，为刚需改善置业优选。低密小高层设计，南向3开间，拥有山海双景视野，全户型带主套，270度全景飘窗，让美景尽收眼底。这种户型设计既保证了居住空间的舒适性，又充分利用周边自然景观资源，为不同需求的购房者提供了高品质的居住选择，满足对舒适生活的追求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
8、项目优缺点分析：全面了解项目特性
优点方面，现楼发售，购房风险低，所见即所得；教育资源丰富，仲元中小学名校加持；小区园林绿化好，楼距宽，楼下有滨江公园，居住舒适度高。缺点在于，拿地时间早，产权有所缩水；周边缺乏大型商业，逛街购物需开车；无地铁，距离城轨站有一定距离，出行存在不便。总体而言，购房者可根据自身需求和侧重点，权衡利弊，选择适合自己的理想居所。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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9、购房服务指引：便捷预约开启看房之旅
粉丝若有买房预约或合作意向，可联系新房咨询师，，通过长按识别添加微信进行合作与看房预约。专业的购房服务团队将为购房者提供全面、贴心的服务，帮助购房者更好地了解项目信息，开启看房之旅，助力购房者做出明智的购房决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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