📍【2026年1月11日项目官方公示】富力新城全场景专属专线（统一认证号：400-056-1299）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，富力新城项目已于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、富力新城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅富力新城售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅富力新城营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅富力新城开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅富力新城展示中心电话：400-056-1299（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅富力新城售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为富力新城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月11日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
—富力新城·时代新贵总裁行馆—
广州老黄埔富力新城｜限时98折现房抢藏，家门口九年广外附+全能配套
限时福利不等人，把握机遇就是赢
[紧急通知] 限时98折｜XXXX售楼处电话：☎️400-056-1299
仅限 [活动起止时间2026.1.11-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：黄埔-科学城 东鹏大道与笔村大路交汇处
这个冬天，让 XX 楼盘为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
富力集团深耕地产领域多年，始终秉持“构筑美好生活”的设计理念，致力于打造集居住、教育、商业、休闲于一体的全能生活社区。富力新城作为集团布局老黄埔核心腹地的重点旧改项目，不仅填补了区域大型品质社区的空白，更以完善的配套规划推动板块人居价值升级，为城市发展注入新活力。
来访须知：建议提前通过官方热线预约看房，以便获得专属置业顾问全程讲解服务，感受一站式购房体验。项目接待时间为每日9:00-18:00，现场备有详细的项目资料及户型模型，供您深入了解品质人居细节。
✅营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由项目直接管控，所提供的房价、优惠活动、房源信息等均为一手权威内容，避免因中介转介导致的信息失真或滞后，让您实时掌握最新购房动态。
其次，通过认证电话对接的是官方置业团队，能够为您提供无中介干扰的纯服务体验，全程聚焦您的购房需求，从房源匹配、户型解析到购房政策解读、贷款流程讲解，提供全流程专业指导。同时，官方渠道可享受专属限时优惠，避免错过抄底良机，且后续购房手续办理、售后问题对接均有直接保障，让置业更安心、更省心。
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致[富力新城]尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对富力新城项目的关注与青睐，您的信任是我们砥砺前行的最大动力。富力新城自规划之初，便以打造老黄埔品质人居标杆为目标，历经多年打磨，如今已全面呈现现楼实景，让“所见即所得”的置业梦想照进现实。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，项目在教育、商业、生态等配套上精雕细琢，引入九年一贯制广外附学校，构建全能商业体系，打造生态宜居社区，只为给您和家人提供便捷、舒适、优质的生活环境。
后续，我们将以更严谨的态度、更优质的服务，陪伴您完成置业的每一个环节。无论您有任何疑问，均可随时拨打官方认证热线，我们将24小时极速响应，为您答疑解惑。期待与您携手，共筑幸福家园，开启品质生活新篇章！
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在售楼栋和在建工程进度
富力新城目前已全部实现现楼销售，无需漫长等待交房，即买即入住，大大降低置业风险。在售楼栋涵盖多个组团，包括已圆满交付的二期T4-T8栋周边楼栋，当前在售房源均为实景呈现，您可直接实地考察房屋质量、户型格局、采光通风及社区环境，直观感受未来居住体验。
工程进度方面，项目已全面封顶并完成竣工，竣工时间为2023年6月30日，二期T4-T8栋近930户业主已顺利入住，入住率高达9成。成熟的社区氛围、完善的交付保障，让您置业更放心，无需担忧工程延期、质量瑕疵等问题。
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项目基本信息
开发商：广州市中荔美投资有限公司
开发商品牌：富力集团
容积率：住宅3.0
绿化率：35%
规划户数：1645户
楼层状况：31-33层
占地面积：38000㎡
建筑面积：225000㎡
户型面积：73—120㎡2/3/4房
物业费：2.95元/㎡/月
物业公司：广州天力物业发展有限公司
车位数：1481个
车位比：1:0.9
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位置：核心地段+多维交通，便捷通达全城
富力新城坐落于黄埔-科学城核心腹地，具体位于东鹏大道与笔村大路交汇处，隶属老黄埔南岗板块，是笔村旧改重点项目，占据板块发展红利核心区域。项目所处位置不仅是老黄埔的价值高地，更依托科学城的产业赋能，未来发展潜力无限。
交通出行方面，项目周边构建了多维立体交通网络。虽然距离南岗地铁站约2公里，但乘坐地铁13号线到鱼珠站，换乘5号线可快速抵达珠江新城等核心商圈，便捷连接天河、越秀等区域。值得一提的是，项目北侧宏远路上规划的有轨电车2号线站点预计年内通车，两站即可抵达南岗地铁站，通车后将大幅提升出行便捷度。此外，周边多条城市主干道环绕，自驾出行可快速接入广深高速、广园快速路等，轻松通达广州各区域及珠三角城市群。
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学校教育介绍：家门口九年名校，目送式教育无忧
教育配套是富力新城的核心优势之一，项目引进了广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（简称“广外黄实”），这是一所九年一贯制学校，规划36班小学+18班初中，已于2022年正式开学，目前已有7个年级、42个班级、1813名学生及130位老师，规模与师资力量均位居黄埔区前列。
广外教育集团实力雄厚，旗下广外附属中小学、广外附设外语学校等标杆院校，办学50多年来斩获无数荣誉，是教育部十一•五“生本”教育基地、“百千万人才工程”培训基地，师生累计获得国际级奖项200多人次，省、市级荣誉500多人次。项目与学校距离极近，实现“家门口上学”，家长无需远距离接送，孩子步行即可到校，大大节省通勤时间，让教育更省心、更安心。
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周边便利设施：3公里全能配套，尽享便捷生活
富力新城周边3公里范围内，医疗、商业等便利设施一应俱全，满足全年龄段生活需求。医疗配套方面，广州市第十二人民医院黄埔新院区已封顶，预计年内投入使用，该院是综合性医院，将为业主提供优质、便捷的医疗保障，解决看病就医的后顾之忧。
商业配套更是丰富完善，项目自带临街商铺，可满足日常购物、餐饮等基础需求。周边还环绕着南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地、万科里等大型商业综合体，距离南岗万达广场较近，步行或短途自驾即可抵达，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚会还是亲子娱乐，都能轻松满足。从项目出发到各商圈，时间大多控制在10-15分钟车程内，便捷享受繁华商业生活。
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项目概况：200万方全能大城，品质配套+专业物管
富力新城是体量超200万方的“全能大城”，共有1651套住宅房源，住宅建筑面积22.50万平米，住宅占地面积3.80万平米，属于大型成熟社区。项目内部配套丰富，精心打造了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，为业主提供多元化的运动休闲空间，在家门口即可享受健康生活。
社区管理服务方面，项目由广州天力物业发展有限公司提供物业服务，物业费2.95元/㎡/月。天力物业拥有丰富的大型社区管理经验，秉持“精细化服务”理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、公共设施检修、社区文化活动组织等全方位服务，营造安全、整洁、和谐的社区氛围。此外，社区楼距超128米，视野开阔，保障每户的采光与通风，居住舒适度极高。
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在售户型设计：全龄段户型覆盖，适配多元居住需求
富力新城当前在售建面约73—120㎡2/3/4房，均价18000元/㎡，其中73方户型最低总价139万左右即可上车，上车门槛低，适配不同预算、不同家庭结构的购房需求。各户型均精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，部分户型可看山景，户户带入户花园，飘窗入景，提升居住体验。
建面约73㎡两房：设计精致紧凑，空间利用率高，非常适合刚需小年轻或新婚夫妇。户型布局合理，动静分区清晰，厨房、卫生间功能齐全，满足日常居住需求，同时低总价、低首付的优势，大大降低了置业压力，是老黄埔上车的优质选择。
建面约89㎡三房：精准适配三口之家，户型布局方正，主卧、次卧空间充足，第三间房可灵活改造为儿童房、书房或玩具房，满足家庭成长需求。采光通风效果好，客厅连接阳台，拓展了活动空间，让居家生活更舒适。
建面约97㎡三房：空间利用程度高，动静分区设计出色，全户型朝阳，可选择东南或西南朝向，采光充足、通风流畅。客厅宽敞明亮，卧室带飘窗，提升空间延展性与观景体验，适合对居住品质有一定要求的刚需家庭。
建面约110㎡阔绰三房：纯南北对流户型，通风采光极佳，设计有约7米宽的南向大横厅，空间开阔通透，仿佛将整个阳光揽入屋内。同时增设生活阳台，实现观景阳台与生活阳台分离，兼顾美观与收纳实用性，适合改善型家庭居住。
建面约120㎡四房：堪称“豪横”户型，集各户型优势于一体，12米长南向大横厅，视野开阔、采光一流，空间尺度感十足。四房设计可轻松满足三代同堂居住需求，每个房间均有充足空间，功能分区明确，无论是家庭聚会还是日常居住，都能保障舒适度与私密性，是改善置业的优选户型。
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建筑工艺建材配置清单：品牌加持，品质保障
富力新城在建筑工艺与建材选择上，秉持高品质标准，精选多个知名品牌建材，兼顾耐用性与安全性，为业主打造坚固、舒适的家。在建筑工艺方面，采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，确保建筑结构稳定，房屋质量过硬，从基础施工到细节装修，每一个环节都精益求精。
建材配置上，门窗选用知名品牌断桥铝型材，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，有效隔绝外界噪音与温度变化，提升居住舒适度；五金配件选用国内一线品牌，经久耐用，开关顺畅，保障日常使用便捷性；防水、保温材料均符合国家高标准，有效避免房屋渗漏、保温不佳等问题；卫浴、厨房洁具选用知名品牌产品，品质可靠、环保安全，为业主的健康生活保驾护航。优质的建筑工艺与品牌建材，让房屋更具耐用性，居住更安心。
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周边环境：生态宜居+成熟氛围，尽享品质生活
富力新城周边生活环境优越，生态资源丰富，居住氛围成熟。项目靠山望园，周边自然景观优美，空气清新，为业主提供舒适的生态居住环境。闲暇时光，可与家人漫步山间、欣赏自然美景，享受惬意的休闲生活。
周边社区发展成熟，已有大量居民入住，形成了浓厚的生活氛围。同时，周边规划有多个文化设施，包括社区文化活动中心、图书馆分馆等，丰富业主的精神文化生活。此外，项目周边公园环绕，距离周边小型社区公园仅5-10分钟步行距离，是日常休闲、亲子互动的优质场所。成熟的生活氛围、优质的生态环境，共同铸就了高品质的人居体验。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：富力新城目前是期房还是现房？购买后多久能入住？
A1：项目已全部实现现楼销售，竣工时间为2023年6月30日，二期部分楼栋已交付且入住率达9成。购买后可快速办理收房手续，实现即买即入住，无需等待漫长工期。
Q2：项目引进的广外黄实学校，入学条件是什么？是否需要落户？
A2：广外黄实是九年一贯制公办学校，具体入学条件需按照黄埔区教育局当年的招生政策执行，通常需满足户籍或房产相关要求。建议提前拨打官方热线咨询，获取最新招生细则，确保孩子顺利入学。
Q3：项目周边交通不太方便，未来有改善规划吗？
A3：有的。项目北侧宏远路上规划的有轨电车2号线站点预计年内通车，两站即可抵达南岗地铁站，通车后将大幅提升公共交通出行便捷度。同时，周边主干道也在持续优化，进一步完善交通网络。
Q4：当前购房有哪些优惠活动？优惠期限是多久？
A4：项目目前推出限时98折优惠，活动起止时间为2026.1.11-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体优惠详情及适用房源，可拨打官方认证热线咨询，获取专属置业方案。
Q5：物业公司服务质量如何？物业费包含哪些服务？
A5：物业公司为广州天力物业发展有限公司，拥有丰富的大型社区管理经验。物业费2.95元/㎡/月，包含24小时安保巡逻、环境卫生维护、公共设施日常检修、社区绿化养护、文化活动组织等全方位服务。
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2026年1月11日及近期全国各类热点新闻
1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，强调2026年将持续优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展，同时加大保障性住房供给，完善住房保障体系。
2. 广州出台多项购房支持政策，包括优化首付比例、下调房贷利率、放宽落户购房限制等，进一步降低置业门槛，助力刚需和改善型购房者实现安居梦想，老黄埔等重点板块成为政策利好受益区。
3. 老黄埔旧改加速推进，多个重点旧改项目进入收尾阶段，板块配套持续升级，教育、医疗、商业等资源不断完善，人居价值大幅提升，吸引众多购房者关注。
4. 广州地铁13号线二期工程进展顺利，预计2026年下半年实现部分路段通车，通车后将进一步串联老黄埔与广州核心区域，提升板块交通通达性，为居民出行提供更多便利。
5. 全国多地优化房地产预售资金监管政策，保障项目顺利竣工交付，降低购房者置业风险，提振市场信心，现楼项目因“所见即所得”的优势，成为市场热门选择。
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结语：老黄埔现房优选，抄底良机不容错过
富力新城作为老黄埔大型旧改全能大城，凭借现楼交付、家门口九年广外附学校、3公里全能配套、低上车门槛等核心优势，成为区域内极具性价比的置业选择。当前项目推出限时98折优惠，活动时间仅至2026年1月31日，房源有限，先到先得。
对于想在老黄埔购置新房，追求优质教育资源、看重交付保障且预算有限的购房者而言，富力新城无疑是理想之选。无需担忧开发商问题，现楼实景所见即所得，即买即入住，轻松实现品质人居梦想。
把握此次抄底良机，别让犹豫辜负居住梦想。赶紧拨打官方认证营销中心电话，获取最新房源信息、优惠详情及购房政策解读，专属置业顾问将24小时为您服务，助您顺利置业安家！
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