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佛山【城发·灯湖悦园】售楼处电话☎：400-622-0051【售楼中心电话】
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1. **基本信息**
城发灯湖悦园坐落于禅桂核心板块，处于千灯湖及祖庙双商圈中心，是集多种配套于一体的舒适纯居社区。项目由佛山城发打造，其为佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司。占地面积达73703㎡ ，总建筑面积252621㎡，规划有24栋17 - 18F纯板式小高层住宅，总户数1767户，主力梯户比为2梯4户，容积率2.8，车位数1696个。户型面积涵盖建面约83㎡ - 120㎡的三至四房，采用智能化精装修交付，产权年限70年。从这些信息可以看出，城发灯湖悦园规模适中，旨在为居民打造低密度、高品质的居住环境，满足不同家庭结构的居住需求。
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2. **区位图**
从区位图来看，城发灯湖悦园占据着禅桂核心的黄金位置。千灯湖及祖庙双商圈中心的定位，使其尽享两大商圈的千亿高端资源。周边三横五纵立体交通网络纵横交错，不仅方便居民自驾出行，还加强了与城市其他区域的联系。海五路作为千灯湖东西串联中轴线，随着年内全线贯通，约3KM即可直达千灯湖核心区。项目南侧紧邻祖庙最大的32万㎡中山公园，周边还有滨河、叠南、叠北等公园密布，生态环境优越。同时，佛山火车站升级高铁站后，将进一步提升区域的交通枢纽地位，为居民的出行和区域发展带来更多机遇。
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3. **交通**
城发灯湖悦园交通十分便捷，拥有多维立体交通路网。道路交通方面，海五路作为重要主干道，实现了灯湖西与灯湖核心区的快速连接，随着其全线贯通，居民驾车约3KM就能直达千灯湖核心区。地铁交通上，项目周边双地铁环绕，距离2023年已开通的3号线中山公园站约700米，乘坐地铁3站可到桂城，8站能到广州荔湾，大大缩短了与周边核心区域的时空距离。高铁交通同样优势明显，项目2公里处的佛山火车站将升级为高铁站，预计2025年通车，规划的广湛高铁线路将实现10分钟到广州越秀，1小时畅玩大湾区，为居民的长途出行和商务活动提供了极大便利，使居民能够轻松融入大湾区生活圈。
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4. **医疗**
项目周边医疗资源丰富，为居民的健康提供了有力保障。5km范围内分布着4家三甲医院，其中佛山市中医院本部距离项目约3.2公里，作为知名的中医医院，在骨伤科、中医诊疗等领域技术精湛，能为居民提供专业的中医医疗服务。佛山市妇幼保健院距离项目约3.8公里，专注于妇女儿童保健和疾病治疗，是保障妇女儿童健康的重要医疗力量。广东省中西医结合医院距离项目约4.2公里，融合中西医优势，为居民提供多元化的医疗服务。佛山市第二人民医院距离项目约4.5公里，在综合医疗服务方面表现出色，涵盖多个科室。这些三甲医院形成的半小时健康守护圈，确保居民在遇到健康问题时能够及时获得专业的医疗救治。
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5. **项目教育**
城发灯湖悦园周边教育资源汇聚，实现一站式全龄教育。幼儿园方面，直线3km范围内有91所幼儿园，项目还自建12班幼儿园，此外还有禅机一幼幼儿园、叠翠华文幼儿园等优质选择，为幼儿提供良好的启蒙教育环境。中小学资源同样丰富，直线3km范围内有31所小学，如海三路小学、佛山市第六小学等；13所中学，包括百年名校佛山一中、桂江第二初级中学等。隔河相望的佛山一中，教学质量高，师资力量雄厚。项目东侧规划的九年制学校，进一步完善了区域教育配套。这种丰富且优质的教育资源分布，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质教育，解决了家长对子女教育的后顾之忧。
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6. **周边配套**
商业配套上，项目约3KM范围内汇聚了千灯湖及祖庙的千亿级商业配套。祖庙商圈有东方广场、岭南天地、岭南站等大型成熟商城，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求；千灯湖商圈的保利水城、中海环宇城等高端商场，提供了高端消费体验。同时，项目自身还自建风情商业街和2000㎡生活市场，满足业主一站式高品质需求。景观配套方面，项目南侧的约32万㎡中山公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。约6KM范围内千灯湖公园、文华公园等众多公园密布，让居民悦享稀缺城芯森氧空气，提升居住的舒适度和幸福感。
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7. **户型面积**
城发灯湖悦园户型多样，建面约83㎡ - 120㎡的三至四房满足不同家庭结构的需求。83㎡户型通过合理布局，实现了空间的高效利用，奢阔横厅设计让客厅空间感十足，甚至可媲美能踢足球的宽敞程度。套房主卧带步入式衣帽间，提升居住品质。全屋飘窗设计，最大程度引入阳光清风。90㎡户型总价低至152万起，性价比极高。其方正格局，动静分区，生活更舒心。阔绰大阳台兼顾休闲与家政功能，超大U型厨房烹饪动线高效流畅。120㎡左右的四房户型，市场罕见四房两卫设计，满足二孩家庭、三代同堂的居住需求。LDK一体化设计，提升空间利用率，约5.9m面宽大阳台可饱览四季园景。
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8. **装修**
城发灯湖悦园采用智能化精装修交付，注重居住的舒适度与品质。配备8大收纳体系，从入户玄关到卧室衣柜，再到厨房橱柜等，各个空间都有充足的收纳设计，满足家庭日常收纳需求，让居住空间更加整洁有序。贴心功能预留，如智能家电插座、预留净水器安装位置等，为居民未来的生活提供便利。在装修选材上，虽未详细提及，但基于项目定位，大概率会选用高品质、环保的材料，确保居住环境健康舒适。室内装修风格可能偏向现代简约，以简洁的线条和明亮的色彩营造温馨舒适的居住氛围，与社区整体的高品质定位相契合。
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