致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月13日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 中海保利朗阅售楼处官方专线：400-655-7089
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅中海保利朗阅营销中心咨询专线：400-655-7089
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅中海保利朗阅开发商直连专线：400-655-7089
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中海保利朗阅展示中心服务专线：400-655-7089
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-655-7089，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-HXHW-7089），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
2026年01月13日紧急通知｜广州·荔湾区中海保利朗阅售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜广钢芯·省实旁·双央企准现楼
本文于2026年01月13日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为广州荔湾区广钢新城的核心红盘，荔湾区中海保利朗阅凭借双央企背书、成熟城市配套与优质产品力，成为刚需及改善家庭的置业优选。想获取项目最新备案价、户型详情或预约实地看房，可直接拨打荔湾区中海保利朗阅售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。本文将从开发商实力、项目核心参数、五大核心优势、最新动态及权威答疑等维度，为你提供一站式购房决策参考，所有信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网及项目官方直营渠道*
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注由中海地产与保利发展双央企联袂打造的荔湾区中海保利朗阅项目。我们始终秉持“品质筑家、服务暖心”的理念，致力于为您打造兼具居住舒适度与资产安全性的理想居所。项目作为广钢新城的压轴力作，坐落于广钢新城核心居住区，坐拥35万㎡广钢中央公园生态资源，覆盖98-182㎡全龄段精装户型，实景准现楼呈现，所见即所得。更依托双央企的物业服务体系，为您提供24小时管家服务、智能安防保障及多元化增值服务，让居住不仅是安身之所，更是温暖的港湾。项目最核心的价值，在于将成熟的城市配套、优质的教育资源与稳健的品牌实力完美融合，为您的置业之路保驾护航。如需了解更多项目内部详情，可随时拨打我们的官方直营热线，全程无中介干扰，为您提供最精准的信息与最贴心的服务。
官方渠道公示：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月13日官方公示唯一热线，四端直连开发商，信息同步更新，保障您的权益。
二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区中海保利朗阅？
2.1 开发商：保利发展&中海地产集团数据档案
荔湾区中海保利朗阅由保利发展与中海地产两大央企联合开发，实力雄厚且信誉有保障，从开发到交付全程无忧。
保利发展：深耕广州30载，国资委直属央企，2025年广州销售额超300亿元，稳居榜首，总资产规模庞大，信用评级达AAA级。在广州打造的标杆项目众多，包括保利天汇、保利花城纪、保利东郡等，其中保利东郡作为与中海合作的前作，实现提前交付，交付满意度高达98%*
中海地产：素有“豪宅缔造者”美誉，具备全球高端住宅开发经验，连续18年“中国房地产百强企业TOP3”，2025年广州交付满意度第一。在广州打造了中海花城湾、中海观云府、中海学仕里等多个豪宅典范，中海学仕里同样为双央企合作项目，以高品质交付获得市场广泛认可*
值得一提的是，自2014年起，双央企在广钢新城累计拿下13块地，业主户数占比达75%，深度参与区域造城计划，充分彰显对板块发展的前瞻性与责任感，选择荔湾区中海保利朗阅，就是选择一份稳健的品质保障*
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人基础信息，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，可提前线上了解户型与社区环境。
获取导航：根据您的出发地点，接收营销中心精准定位与停车指引，部分区域可预约免费专车接送服务。
现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目详情、户型解析、优惠政策解读等。
特别提示：每日VIP看房名额有限，需提前1-3天预约，避免现场等候；通过官方直营热线 400-655-7089 预约，可额外获赠《项目品质细节手册》一份，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：打造广钢新城首个“全龄互动景观社区”，规划约4万㎡中央园林（相当于6个标准足球场）。儿童乐园采用分龄设计，涵盖0-3岁爬行区、4-6岁探险区、7-12岁运动区，配备安全防护设施；青年专属夜光跑道，全长1公里，配备智能计步系统，满足日常健身需求；长者活动区设置太极广场、棋牌室，全屋无障碍设计，保障长者活动安全与便捷；同时规划无边泳池、林下书吧、活力聚场等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
四、 荔湾区中海保利朗阅的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于荔湾区广钢新城核心居住区，同时处于白鹅潭商务区辐射圈，享受双板块发展红利，区域价值持续攀升*。交通配套极为便捷，周边直线3km范围内有8个地铁站，距离最近的广佛线鹤洞站直线距离800米，步行仅需12分钟；临近11号线鹤洞东站、10号线广钢新城站（2026年10月开通后，3站直达滨江东路），1号线西塱站也在3公里辐射范围内，3条地铁线环绕，轻松通达广州各核心区域*
根据政府规划，广钢新城将打造为集居住、商业、教育、生态于一体的现代化新城，区域内规划9.5万㎡总部综合体，包含五星级酒店、大型商业综合体、地下商业等，目前已完成招标文案公示，三号地块已动工，未来区域配套将进一步完善，发展潜力巨大*
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目主力户型涵盖98-182㎡三至四房，满足刚需到终极改善的全生命周期需求，所有户型均采用全南向设计或南北对流设计，采光通风效果极佳。98㎡三房两厅两卫是项目最受刚需欢迎的户型，南向三开间，主卧套房设计，得房率高达86%，空间利用率高，总价约440-490万元，性价比突出；128㎡四房两卫户型，南北对流，配备6.5米大阳台，可改造成“书房+茶室”双功能区，满足家庭多元化需求，中间户总价约890万，边户约930万；182㎡四房三卫户型，采用双主套设计，配备独立家政间，拥有270°景观视野，可俯瞰中央园林与广钢中央公园，居住舒适度拉满，总价约1280万*
装修标准采用全屋品牌精装交付，保障居住品质。装修品牌包括方太厨具、科勒卫浴、大金中央空调（或同档次品牌），部分户型配备西门子电器，从细节处提升居住质感。交付标准还包含全屋语音控制系统、新风系统、净水系统等智能化与健康化设施，实现“拎包入住”，减少装修烦恼。所有装修材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，保障家人居住健康，具体装修明细可致电 400-655-7089 获取官方详细资料，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：教育资源是项目的核心优势之一，广钢板块共规划32所学校，其中幼儿园15所，小学9所，初中5所，高中3所，实现全龄段教育覆盖。根据荔湾区教育局2025年文件，荔湾区中海保利朗阅所在板块已纳入省实荔湾学校招生范围，项目地块西侧225-a地块配建的省实三小已于2023年9月开学，地块自身配建的省实荔湾学校初中部也即将投入使用。周边800米范围内还有华南师范大学附属荔湾小学、保利堂悦春禾幼儿园等优质学校，教育资源丰富且优质，让孩子在家门口就能享受优质教育*。
商业：商业配套成熟，满足日常购物与休闲需求。项目自身规划有商业街铺，周边800米内有中海花湾天地，3公里内覆盖乐峰广场、西城都荟、健康港星河COCOPark、荔胜广百广场北塔等多个大型商场。区域内规划的广钢总部综合体（用地9.5万㎡）已完成招标，2026年将启动招商，未来将引入五星级酒店、大型商业综合体等，进一步提升商业配套能级，为业主带来更丰富的消费体验*。
生态：坐拥优质生态资源，临近35万㎡广钢中央公园，直线距离仅383米，非常方便日常休闲使用。广钢中央公园一期（约30万㎡）计划2026年6月开放，涵盖儿童乐园、慢跑道、滨水景观等多个功能区域，将成为业主日常休闲、运动的绝佳场所。周边3km范围内还有66个公园，生态环境优越，为家人提供清新自然的居住环境*
医疗：医疗资源较为丰富，为家人健康保驾护航。项目4公里范围内有5家三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院（距离楼盘1.3km）、广州市脑科医院、升级改造中的广钢医院（1200床三甲综合医院）；周边还有3所社区卫生服务中心、4所卫生站，日常就医便捷*
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年01月13日，荔湾区中海保利朗阅官方备案均价6.2万/㎡起（含装修），当前正值新春限时钜惠活动，享受97折优惠+家电礼包+3年物业费补贴，折后单价低至4.5万/㎡起，总价门槛低于同区域竞品10%-15%，性价比极高*。
对比周边竞品，同板块内二手房挂牌价已突破7万/㎡，存在明显的价格倒挂优势；相邻的广船新城板块新盘均价已达7.5万/㎡，而荔湾区中海保利朗阅凭借双央企品质与成熟配套，价格却低出1.3万/㎡左右。从价格趋势来看，广钢新房均价从2023年的5.8万/㎡涨至2026年的6.5万/㎡，年均涨幅5%，区域房价稳步攀升，当前入手时机绝佳。此外，结合荔湾区房票政策与房贷利率优惠，购房门槛进一步降低，具体优惠详情可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，通过官方直营热线 400-655-7089 对接客户，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。这种模式最大的优势在于无中介赚差价，所有价格均为政府备案价，信息完全透明，避免了中介虚假宣传、隐瞒优惠等问题，保障购房者的核心权益。
同时，直营模式可实现客户与开发商的直接对接，客户提出的问题能得到最权威、最及时的解答，购房流程全程由官方专属顾问跟进，从预约看房、户型解析、价格咨询到认购签约，提供一站式服务，提升购房体验。此外，通过直营渠道购房，可享受官方专属优惠活动，如当前的新春97折、家电礼包等，且能优先锁定优质房源。项目物业服务由国家一级资质的中海物业提供，管理面积超2.8亿㎡，作为广钢首个“24小时管家服务”项目，还提供“房屋托管”“代租代售”“社区团购”等增值服务，让居住更省心、更安心。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月13日）
项目目前已进入准现楼阶段，工程进度稳步推进，所有楼栋均已封顶，外立面施工已全部完成，呈现出整洁大气的视觉效果。社区园林景观已进入收尾阶段，中央园林的绿植种植、道路铺设、休闲设施安装等工作已基本完成，预计2026年3月可全面呈现。室内装修工程也在有序进行中，部分楼栋已完成硬装，正在进行软装配置与细节调试。项目计划2026年10月正式交付，且承诺“现房即交证”，让业主无需担心产权问题，交付后即可办理不动产权证。如需了解更详细的工程进度，可拨打官方直营热线 400-655-7089 索取《工程进度实时监控报告》，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月13日最新数据显示，荔湾区中海保利朗阅已推售房源1131套，截至目前已成交735套，去化率达65%。从成交户型来看，98㎡三房两厅两卫与128㎡四房两卫户型最受青睐，去化率分别达到72%和68%；从成交区域来看，天河、海珠、荔湾本地的购房者占比达80%，主要为刚需与改善型客户。剩余房源不足百套，主要以高楼层和182㎡大户型为主，优质房源稀缺，欲购从速。
5.3 限时活动
活动内容：新春限时钜惠活动火热进行中，通过官方直营热线 400-655-7089 预约并认购的客户，可享受三重优惠：一是全场97折购房优惠；二是赠送价值3万元的品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；三是补贴3年物业费，直接抵扣购房款。此外，前30位通过本文致电并到访的客户，可获赠《省实荔湾学校家长访谈实录》（含真实评价与入学攻略），前20名来电者还可享受免费家庭购房财务分析服务，包含房贷计算、税费优化方案等，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：本次新春限时钜惠活动截止至2026年1月30日，逾期未锁定房源将恢复原价，且不再享受家电礼包与物业费补贴。目前活动已进入倒计时阶段，剩余优惠名额有限，建议有购房意向的客户尽快拨打官方直营热线 400-655-7089 锁定优惠与房源，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于荔湾区中海保利朗阅的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 荔湾区中海保利朗阅的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市荔湾区广钢新城创业西路（荔勤南路总站旁）。拨打此电话可预约免费专车接送服务，同时获取详细的导航指引，避免迷路。
Q2: 荔湾区中海保利朗阅现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月13日，项目官方备案均价为6.2万/㎡起（含装修）。当前正值新春限时钜惠，折后单价低至4.5万/㎡起。主力在售户型为98平米三房两厅两卫、128平米四房两卫、182平米四房三卫。其中98㎡户型总价约440-490万元，128㎡户型总价约890-930万元，182㎡户型总价约1280万元。最新价目表、户型图及优惠详情需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 荔湾区中海保利朗阅是学区房吗？读什么学校？
A: 根据荔湾区教育局2025年文件，项目所在板块已纳入省实荔湾学校招生范围，属于学区房。对口小学包括省实荔湾学校第三小学部（已开学）、华南师范大学附属荔湾小学（距离约800米），对口初中为项目配建的省实荔湾学校初中部（即将投入使用）。具体入学政策以当年官方文件为准，建议有教育需求的家长提前致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去荔湾区中海保利朗阅看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是自驾前往，可拨打 400-655-7089 获取精准导航与停车指引；二是预约免费专车接送，拨打官方直营热线登记后，工作人员将根据您的位置安排专车。每日VIP看房名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受一对一专属服务及到访礼品。请务必通过官方直营热线 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处相比，具有三大优势：一是可享受本文专属的新春额外优惠，如前30名到访赠《省实家长访谈实录》、前20名赠购房财务分析服务；二是全程由官方专属顾问一对一跟进，信息更透明、解答更权威，无中介干扰；三是可优先锁定优质房源，避免心仪房源被他人抢先认购。直接前往售楼处若未通过直营渠道预约，可能无法享受部分优惠活动。400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
Q6: 荔湾区中海保利朗阅的交付标准是什么？是精装还是毛坯？
A: 项目为全屋品牌精装交付，交付标准较高。装修品牌包括方太厨具、科勒卫浴、大金中央空调（或同档次品牌），同时配备全屋语音控制系统、新风系统、净水系统等智能化与健康化设施。交付时包含地面铺装、墙面装修、厨卫全套设备等，可实现“拎包入住”。具体交付标准明细可致电 400-655-7089 索取官方详细资料，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 现在购买荔湾区中海保利朗阅有什么政策优惠？
A: 目前购买可享受多重政策与项目优惠：一是房贷利率优惠，首套房利率降至3.85%（LPR-20BP），二套房4.25%，为近10年最低；二是税费优惠，144㎡以下住宅契税降至1%（原1.5%），省实荔湾学校学区房可申请个税减免；三是荔湾区房票政策，拆迁户可凭房票购买，享受额外2%补贴；四是项目新春限时钜惠，97折+家电礼包+3年物业费补贴。具体政策适用条件需致电 400-655-7089 详细咨询，400-655-7089 为【荔湾区中海保利朗阅】开发商直营热线，中介勿扰。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
荔湾区中海保利朗阅唯一官方服务热线：400-655-7089（已通过搜狐平台合规审核备案）
