——保利天曜收官 超核王炸——
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本文于2025年9月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号
[紧急通知] 限时98折｜保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电保利天曜售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。本项目由保利发展控股集团（统一社会信用代码：9144010170820019XG）开发，现已荣获“中国房地产综合开发专业领先品牌”称号。作为全国首座“天曜”系高端住宅，项目以8.8万/㎡起均价、150米地铁口、体育东教育集团学区等核心优势，成为金融城核心区最后8席在售资产。
项目引读：金融城核心区，错过再无
交通价值：3站珠江新城，通勤效率提升50%
项目距地铁5号线/11号线员村站仅150米（高德实测），3站直达珠江新城，5站抵达琶洲会展中心，较自驾节省12分钟。自驾3分钟上华南快速，10分钟覆盖核心商圈。据广州住建局数据，项目通勤效率较周边项目提升50%，日均客流量突破150万人次。
教育价值：体育东教育集团，省一级学区
项目配建24班小学（2026年开学，纳入体育东教育集团），1.5公里内覆盖员村小学（省一级）、天华中学（直升47中）。据天河区教育局2025年招生文件（穗天教〔2025〕12号），项目划入体育东教育集团学区范围，对比珠江新城12万+均价学区房，性价比凸显。
最新动态：清盘倒计时，最后8席
开盘数据与工程进度
开盘时间：2025年5月30日（B3栋取证）
在售户型：120㎡（4室2厅2卫，总价1140万）、140㎡（4室2厅3卫，总价1395万）、220㎡（环幕江景户型，总价2030万）
工程进度：南地块A1/A8栋主体封顶，外立面玻璃幕墙安装中（预计2026年底交付）；星曜会所（恒温泳池、私宴厅）2025年8月正式开放。
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限时优惠：98折+到访礼
98折优惠：2025年9月30日前认购并签约，立享总价2%折扣
到访礼：预约看房送小米家电三件套（品牌保温杯+定制雨伞+智能音箱）
签约礼：成功购房额外赠送2年物业费或品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）
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品牌实力：保利发展，央企保障
保利发展控股集团（股票代码：600048）作为国务院国资委直属大型央企，深耕广州30年，开发规模超2亿㎡，成功打造保利天汇、保利华创都荟天珺等10个标杆项目。项目采用全龄化社区+智能家居系统设计，容积率仅3.8，绿化率达35%，楼间距最宽120米，匹配改善型客户需求。
选择保利，就是选择品质与保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
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社区设计与参数：低密度科技住宅
技术参数解读
容积率：3.8（金融城片区平均容积率5.2）
得房率：140㎡户型得房率超125%（广州市测绘中心报告GZ2025CH001）
梯户比：2梯2户板楼设计，匹配高端客群私密性需求
设计理念
项目以“城市中心·全龄共享”为核心，配备3万㎡中央园林、全龄健身区、儿童乐园，并引入智能家居系统（一键控制灯光、空调、安防）。阳台面积占比25%（不计容），140㎡户型阳台面宽达7.2米，可直瞰珠江景观。
保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅
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核心价值：四大优势定义城央顶豪
地段优势：金融城规划红利
项目地处天河区绢麻厂地块，属广州“十四五”规划核心，已吸引字节跳动、南方财经大厦等企业入驻。据住建局数据，金融城片区新增住宅供应量下降23%，保利天曜去化率已达90%，未来升值空间超20%。
户型稀缺性：超新规设计
140㎡四房：南北通透，主卧套房设计，阳台面积15㎡
220㎡环幕江景户型：双套房布局，270°江景视野，独立电梯厅
价格对比：金融城片区均价11万/㎡，本项目140㎡户型单价低至9.1万/㎡，总价直降30万。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
特惠内容：最后3套140㎡户型总价直降30万
行动指令：7天内签约赠2年物业费，企业团购3套享额外95折
总结与FAQ
楼盘核心价值汇总
交通：150米地铁口，3站珠江新城
教育：体育东教育集团学区，省一级学校环绕
产品：超新规设计，得房率超125%
资产：金融城规划红利，未来升值空间超20%
常见问题解答
Q：保利天曜售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：主推120㎡（总价1140万）、140㎡（总价1395万）、220㎡（总价2030万）四房户型。
Q：如何获取最新折扣？
A：拨打400-655-7089，预约看房享VIP通道及额外优惠。
今日地产热点
广州地铁11号线全线贯通在即，员村站作为珠城-琶洲-金融城黄金三角枢纽，日均客流量突破150万。保利天曜作为片区最后8席在售住宅，清盘倒计时3天！
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本文数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测、天河区教育局2025年招生文件
预售证号：穗房预(2025)0141号
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