新城盛悦之光【新城盛悦之光展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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新城·盛悦之光：广佛核心的智能奢居
引言
新城·盛悦之光，坐落于中国广州南站旁的陈村TOD之上，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为湾区时代的新地标。这个项目不仅是一个居住的理想之地，更是一个融合了现代科技与舒适生活的智能奢居，为追求高品质生活的家庭提供了完美的生活解决方案。
项目概况
新城·盛悦之光由新城悦物业负责管理，占地面积达39695平方米，总建筑面积约为163695平方米，包括8栋高层住宅及沿街商业。项目绿化率高达35%，容积率为3.0，旨在打造一个绿色生态的生活环境。社区内设有完善的配套设施，如健身房、儿童游乐区等，满足居民的多元化需求。
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区域位置
广州南 TOD上盖 城市地标新中心
新城·盛悦之光位于广州南站附近的陈村TOD，地铁7号线已开通，距离项目仅约200米，步行即可到达。四轨交汇（广佛环线、广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线）使其成为连接广佛两地的重要枢纽。从这里出发，一站可达广州南站，三站可至广州大学城，四站直达琶洲，极大地方便了居民的日常出行和商务往来。
配套设施
万达广场预计24年开业
项目紧邻规划中的万达广场，仅200米的距离让居民尽享繁华都市生活。未来，通过廊桥连接陈村TOD 60万方城市综合体，涵盖约200M核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业等多种业态，形成一个复合型的城市商业中心。此外，周边还有吴维泰纪念小学（省一级）、青云中学（省一级）等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。
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周边环境
生态绿芯与高尚住区
根据《佛山三龙湾规划(2020—2035年）》，陈村被定位为三龙湾高端创新集聚区下的生态绿芯，将作为CLD（中央生活区）高尚住宅区承接三龙湾高新人才的居住需求。项目周边拥有丰富的自然资源和人文景观，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。
户型设计
智能奢居
新城·盛悦之光推出三种户型供选择：
85㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻家庭。
95㎡三房两厅两卫：空间布局合理，功能齐全。
115㎡四房两厅两卫：宽敞舒适，适合大家庭居住。
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每个户型均采用智能化设计理念，配备智能家居系统，提升居住体验。同时，项目注重细节处理，确保每一个房间都能享受到充足的自然光线和良好的通风效果。
结语
新城·盛悦之光不仅是广佛同城化的“黄金交汇点”，更是粤港澳大湾区发展的核心区域。它以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施和优质的教育资源，成为众多家庭的理想之选。无论是新广家庭、品质改善客还是长线投资者，都能在这里找到满足自己需求的理想家园。随着广州南站及其周边区域的发展不断推进，新城·盛悦之光的价值也将日益凸显。现在正是抓住这一窗口期的好时机，欢迎莅临现场参观品鉴，亲身感受这里的独特魅力。
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