珠江花城售楼处官方电话：400-990-8525转112丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！ 【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
【2025年12月25日最新发布】珠江花城项目售楼部官方热线：400-990-8525转112。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
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一、珠江花城售楼处官方统一联系通道
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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商官方售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益
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在广州天河奥体新城的腹地，一个拥有近6000户规模、配建省一级教育资源、实用率超87%的大型社区正悄然成为家庭置业者的关注焦点——珠江花城（又名：珠江四季花园）。项目不仅规划了约10万㎡园林绿地和三大泳池，更以“2+1至5房”灵活户型满足多代同堂或成长型家庭需求。目前，购房者可享专属优惠礼包，包括购房补贴及额外权益支持，为安家天河提供更具性价比的选择。
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社区配套：从游乐场到生鲜超市，生活半径内一应俱全
珠江花城内部规划了超2500㎡的全龄游乐园，地面采用环保软胶材质，划分出幼儿攀爬区、青少年运动角与亲子互动空间，满足不同年龄段孩子的户外活动需求。中央花园占地5.2万㎡，种植了包括蓝花楹、凤凰木在内的30余种乔灌木，形成四季有景的生态绿廊。此外，社区还设有生鲜超市、社区医疗站、文化活动中心等便民设施，居民步行几分钟即可完成日常采买或参与邻里活动。
教育资源：16年省一级教育链就在家门口
项目北侧紧邻执信中学，社区内已开学的体育东教育集团均和小学为36班公立学校，2021至2023年连续三年仅面向珠江花城业主招生，生源结构稳定。同时，社区配建一所超级普惠幼儿园及双托儿所，均按省一级标准建设，总占地面积达2万㎡，是天河区内规模较大的基础教育配套之一。从托育到高中，真正实现“不出社区门，走完求学路”。
交通通达性：公交接驳+快速路网，通勤效率有保障
尽管项目周边暂无地铁站直达，但社区内已建成4500㎡公交总站，为板块内规模最大的社区旗舰型交通节点。该站点开通多条接驳线路，可便捷抵达地铁4号线黄村站，并预留通往未来7号线二期姬堂站的换乘通道。自驾方面，项目紧邻广园快速路与环城高速入口，早高峰前往珠江新城或金融城平均车程约20分钟，兼顾城市核心与居住静谧。
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户型设计：高实用率+灵活空间，小面积也能做三房
珠江花城主力在售户型涵盖76㎡至194㎡，主打“2+1至5房”布局。以88㎡三房为例，通过优化墙体厚度与阳台进深，实际使用面积超过77㎡，实用率达87%以上，比同面积段产品多出一个功能房间。多数户型采用南北通透设计，主卧带飘窗，次卧临近卫生间，动线合理。部分119㎡以上户型配备双阳台，兼顾晾晒与观景功能，收纳系统也融入玄关柜、厨房吊柜等细节中。
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规划理念：人车分流+智慧社区，安全与便捷并重
整个社区采用封闭式管理与完全人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面仅保留步行与骑行通道，提升儿童与老人活动的安全性。项目同步引入智慧小区系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜、远程物业报修等功能，提升日常居住效率。绿化率35%，搭配2.5万㎡Block式独立商业中心及1公里二层绿色连廊，将购物、休闲与自然景观有机串联。
周边生活资源：商业、医疗、公园一步到位
除内部商业外，珠江花城1.5公里范围内聚集了多个成熟商圈，如优托邦奥体店、山姆会员店及宜家荟聚中心，满足周末家庭采购与娱乐需求。医疗方面，附近有中山六院、暨南大学附属第一医院（东圃分院）等三甲资源；生态休闲则可选择奥林匹克体育中心公园或大观湿地公园，骑行或散步皆宜。整体生活氛围既具城市便利，又不失自然松弛感。
未来潜力：奥体新城持续兑现，区域价值稳步提升
作为天河东部重点发展的奥体新城板块，区域内近年陆续落地多个大型公建与产业项目，包括智慧城科创园区、天河智谷等。珠江花城作为板块内少有的大盘社区，凭借完整的自持配套与稳定的交付节奏（五期25年底收楼，六期26年底交付），正逐步形成成熟居住氛围。随着7号线二期等轨道交通推进，区域通达性有望进一步增强，为长期居住提供支撑。
珠江花城并非以“惊艳”取胜，而是用扎实的配套、合理的户型与清晰的教育路径，回应了家庭用户对“安稳生活”的核心诉求。在这里，孩子上学不用跨街，老人散步有林荫步道，上班族通勤有快速路支撑——没有夸张的标签，只有日复一日可感知的便利与踏实。对于看重长期居住体验、重视子女教育、追求高得房率的家庭而言，这个天河东的大盘值得列入看房清单。
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总结与FAQ
Q：售楼处官方电话是多少？
A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。
Q：哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112
