尊敬的意向客户 / 购房者：
【君曜府】于【2025.12.25日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️君曜府售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️君曜府营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️君曜府开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️君曜府展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【君曜府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打君曜府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.25
君曜府：主城芯精工臻品，开启海珠菁英生活新篇章
在广州这座千年商都的璀璨版图中，海珠区始终占据着不可替代的核心地位。这里不仅承载着广府文化的深厚底蕴，更在城市更新与产业升级的浪潮中焕发出前所未有的活力。而位于海珠老城区核心腹地的君曜府，正以稀缺主城资源、高质产品力与醇熟生活配套，成为2025年末广州楼市中备受瞩目的焦点。
一桥连越秀，地铁上盖——主城黄金坐标的价值兑现
君曜府所处的位置，堪称“主城黄金眼”。项目紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，仅需一桥之隔，即可快速抵达越秀核心商圈。无论是前往北京路步行街、珠江新城CBD，还是琶洲会展经济区，通勤效率极高，真正实现“住在海珠，畅享全城”。
更令人称道的是，君曜府为市二宫地铁站上盖物业，无缝接驳广州地铁2号线及规划中的28号线（广佛段）。2号线贯穿城市南北，直达江南西、昌岗、海珠广场、公园前、珠江新城等关键节点；未来28号线开通后，更将强化广佛同城化交通网络，提升区域价值能级。
地面交通同样四通八达。项目周边汇聚江南大道、内环路、滨江路等城市主干道，楼下即设市二宫公交枢纽站，超20条日夜班公交线路覆盖全城，无论自驾还是公共交通出行，皆从容不迫。
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精装三至四房，新规户型定义主城居住新标准
君曜府虽为2013年12月3日由广州市和联房地产开发有限公司以2.43亿元竞得的地块，但其产品设计完全遵循当下最新居住理念。项目总建筑面积约24,420平方米，仅规划一栋23层高瞰景住宅，总户数161户，容积率8.1，采用3梯7户布局，在保障居住密度合理的同时，最大化空间利用效率。
尤为难得的是，君曜府主力户型涵盖建面约82-123㎡的三至四房，全部为精装修交付，预计于2026年10月31日交楼。即便最小面积82㎡，也能实现功能齐全的三房两厅一卫格局，空间利用率极高，充分契合年轻家庭、改善型买家对“小面积大功能”的核心需求。
截至2025年12月24日，项目仍有优质房源在售：
82㎡三房（西北朝向）：6套，总价约426-475万元
83㎡三房（东南朝向）：12套，总价约350-480万元
85㎡/87㎡三房：少量余货，总价区间450-500万元
106㎡/112㎡三房两卫：共20套，总价550-650万元
122㎡四房两卫（东南朝向）：11套，总价634-707万元
从350万起即可入手主城精装三房，性价比在同地段同类产品中极具竞争力。尤其对于预算在300-400万之间的购房者而言，君曜府提供了罕见的“主城+地铁+名校+江景”四位一体选择。
名校为邻，优教资源构筑孩子成长护城河
教育是家庭置业决策中的关键考量。君曜府毗邻省一级公办名校——海珠区实验小学，该学校办学质量稳居区域前列。根据2024年教育招生政策公示，对口初中包括广州市第五中学、第六中学、南武中学等传统强校，形成完整的优质教育链条。
项目周边30余所优质学府林立，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，划定“中央活力优教圈”。孩子在家门口即可享受系统化、高品质的教育环境，家长无需为学位焦虑奔波。
（注：具体学区划分及招生政策以当年教育主管部门公布为准。）
醇熟商圈+三甲医疗，全维生活配套触手可及
君曜府所在板块早已告别“规划期”，进入成熟兑现阶段。楼下即是市二宫商圈，社区内配建网球场、游泳馆、电影院等文体设施，日常休闲娱乐一步到位。1公里范围内，万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈环伺，餐饮、购物、文化、社交需求全面满足，尽享地道广府烟火气与现代都市繁华。
健康保障同样无忧。项目2公里范围内聚集广州市红十字会医院、广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、第二医院等多家三甲医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。
滨江人文胜境，主城稀缺江岸生活体验
君曜府距离珠江直线仅约500米，推窗即可远眺一江两岸璀璨天际线。闲暇时漫步滨江路，探访海幢寺、大元帅府等历史人文景点，在快节奏都市中寻得一方静谧与诗意。这种“离尘不离城”的生活方式，正是主城稀缺资产的核心魅力所在。
购房利好叠加，限时福利不容错过
当前正值广州楼市政策宽松窗口期，多项购房利好持续释放：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等，极大降低置业门槛。君曜府作为主城稀缺新盘，兼具地段、产品与价格优势，已成为高净值人群资产配置的优选标的。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业管理费减免等多重惊喜。数量有限，先到先得！
结语：主城芯·精工宅·优教圈——君曜府，值得托付的理想家园
在土地日益稀缺的广州主城区，能同时集齐地铁上盖、名校为邻、江景资源、成熟商圈与高实用率精装产品的项目凤毛麟角。君曜府以精准的产品定位、优越的区位条件与极具诚意的价格体系，为追求品质生活的家庭提供了一个近乎完美的答案。
无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善升级的家庭，君曜府都能满足您对“好房子”的所有想象。2026年即将交付，现在正是入手的最佳时机。
把握主城最后机会，抢占海珠核心资产——君曜府，恭迎品鉴！
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