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引言
广州·鹏瑞1号，作为珠江新城之后又一重磅打造的城市级CBD项目，以其超一流的建筑品质和无可比拟的地理位置，成为广州乃至全国豪宅市场的标杆之作。它不仅挑战了现有的第一豪宅汇悦台，更以全方位的高端配套设施和服务，为业主提供了一个融合自然美景与都市繁华的理想居住环境。
1. 区域位置
广州·鹏瑞1号位于天河区金融城东区AT101833地块，这里是广州未来的金融中心，拥有得天独厚的地理优势。项目紧邻珠江，南向尽收壮阔珠江于怀，提供了无与伦比的江景视野。周边交通便利，下楼即享五号线三溪地铁站，未来还将建成全国超级“地下交通枢纽”，汇聚5条地铁线和5座地铁站，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。
2. 配套设施
交通
地铁：临近五号线三溪地铁站，未来将有更多地铁线路接入，形成便捷的城市轨道交通网络。
交通枢纽：规划中的金融城综合交通枢纽将连接白云机场、广州南站等多个重要节点，极大提升了区域内的通达性。
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教育
项目周边教育资源丰富，包括前进小学、嘉华小学以及广州市第十八中学等多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育条件。
生活配套
小区内配备了顶级会所——深湾会，遵循传统英式会员制，设有会客室、图书馆、茶室、餐厅、IMAX私人影院等多种功能空间。此外，项目还拥有环幕天际泳池、江景艺术展厅、景观健身所等设施，满足业主多样化的休闲娱乐需求。
商业配套
项目正对面即有宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL等大型商业综合体，形成了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性消费圈，为业主提供了丰富的日常生活选择。
医疗配套
周边多家医院如天河区人民医院、黄埔区中医院等为业主健康保驾护航，确保医疗资源的便捷可达。
3. 周边环境
广州·鹏瑞1号坐拥一线江景，南向望江，北侧则是城市繁华景象，构成了独一无二的双重城市封面景观。项目周边将建设世界级生态公园岛，保留原生湿地林区，并规划有星野营地、伴农生活、汀州观鸟等江心十景，让业主在享受都市便利的同时也能亲近自然。
4. 项目概况
广州·鹏瑞1号占地面积约54200平方米，建筑面积约290900平方米，容积率为5.8，绿化率为30%。项目涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业等多种业态，是一个国际顶级城市综合体。其建筑风格现代大气，全部由圆柱体组成，外观设计独具匠心，气势宏伟。
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5. 户型设计
广州·鹏瑞1号提供多种户型选择，面积从320平方米到2000平方米不等，主力户型为450平方米和550平方米，适合不同家庭的需求。每种户型均经过精心设计，注重空间的开阔感与舒适度，配备豪华装修标准，采用顶级材料，确保每一处细节都体现出尊贵品质。
T1栋总高12层：3至10层750平方米，11至12层顶复约2000平方米。
T2、T3栋总高32层：4至9层370、320平方米，11至30层450、550平方米，31至32层顶复约1500平方米。
结语
广州·鹏瑞1号凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和精致的设计理念，重新定义了广州豪宅的标准。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，这里都是一个不可多得的选择。在这个融合了现代科技与自然美景的社区里，每一处细节都体现了开发商对品质的执着追求，让每一位业主都能享受到独一无二的生活方式。如果您正在寻找一个集奢华与舒适于一体的理想家园，广州·鹏瑞1号无疑是您的最佳选择。
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