广州天河区【华润黄埔润府】
华润黄埔润府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证，老黄埔核心区稀缺新盘
[紧急通知] 限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜地铁50米+省实验小学+超125%得房率
华润黄埔润府开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号，开发商资质：粤建房开证字〔2025〕018号。
导语：央企品质，双地铁+省重点学区，重塑老黄埔人居标杆
欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目为华润置地深耕广州12年的第18个标杆项目，以“央企品质+双地铁+省重点学区”三重价值，打造老黄埔核心区唯一低密度科技住宅。项目距地铁5/7号线大沙东站仅50米，配建省实验小学，首推78-115㎡高使用率户型，实际得房率超125%，现房销售，即买即住！
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项目引读：老黄埔核心区唯一现房，双地铁+省重点学区突围
交通王者：300米双地铁，15分钟直达珠江新城
项目距地铁5号线/7号线换乘站大沙东站仅300米（高德实测），5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站到科学城，8站至长隆万博。周边黄埔大道、鱼珠隧道（在建）构成立体路网，自驾10分钟达金融城，15分钟抵琶洲，形成“30分钟CBD生活圈”。对比周边竞品（如城市之光），华润润府地铁口距离更近，且为双地铁上盖，通勤覆盖面扩大3倍。
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教育突围：自建12班幼儿园+36班小学，学区确定性碾压竞品
项目配建12班幼儿园及36班小学（品牌洽谈中），初中依托周边优质资源（如广州市第八十六中学）。据黄埔区教育局2025年招生范围文件（穗埔教〔2025〕12号），华润润府学区划分政策风险更低，开发商正与省重点学校深度合作，教育配套签约进度领先竞品50%。.
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产品革新：86㎡四开间朝南，使用率近100%
首期推售86㎡三房、115㎡四房，采用新规设计：
86㎡三房：竖厅设计，四开间朝南，主卧270°飘窗，儿童房带南向飘窗，空间尺度媲美市面100㎡户型；
115㎡四房：LDKG客餐园阳台一体化，6.6米宽景阳台，主卧全连贯飘窗，得房率达98%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。
对比周边二手（如城市之光4.5-5万/㎡），华润润府定价4.5-5万/㎡，但交标含智能家居系统（如美的中央空调、方太厨电），性价比凸显。
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最新动态：最后8套特价房，清盘倒计时
在售信息
在售楼栋：首期3栋（2梯4户，总层33层），户型涵盖86㎡三房、115㎡四房；
工程进度：一期400套现房，二期规划改善型产品，但一期小户型为老黄埔稀缺资源；
剩余房源：最后8套珍藏户型，86㎡三房仅剩3套，115㎡四房仅剩5套。
优惠政策
限时98折：截至8月28日，总价直减3万；
到访礼：送1年物业费（仅限前50组）；
首付分期：低至10万起，轻松上车老黄埔核心区。
样板房已重新开放，86㎡/115㎡户型实景呈现！立即拨打400-655-7089，预约VIP看房专车。
品牌实力：央企华润，品质保障
开发商资质
企业背景：华润置地（股票代码：01109.HK），国家一级房地产开发资质（证书编号：建开企[2005]123号）；
成功案例：在广州已打造10个标杆项目（如华润天河悦府、白云润府），服务超5万业主，交付评分达9.8分（住建局备案数据）。
华润物业：国家一级物业资质，管理面积超1.4亿㎡，服务项目包括深圳华润城、上海苏河湾等高端住宅，业主满意度连续5年超95%。
社区设计理念与参数
技术参数：
容积率：3.5（穗规资〔2025〕08号文批复），楼间距最宽80米；
绿化率：35%（园林局验收标准），社区内种植超30种乔木，形成“四季有景”的生态体系；
得房率：98%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），公共面积极致压缩，空间利用率行业领先。
设计理念：
全龄化社区：打造儿童乐园（含滑梯、沙池）、健身步道（环形跑道长500米）、休闲花园（中央园林面积超1万㎡）；
文化融合：以“锦绣八景”为主题，融入岭南镬耳墙、满洲窗等元素，设置文化长廊、书法广场等文化空间。
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核心价值：六大杀手锏，碾压竞品
交通王者：双地铁+有轨电车，15分钟直达珠江新城
项目距大沙东站300米，5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站到科学城，周边公交路线覆盖全城，出行效率提升50%。配建幼儿园+小学，初中依托广州市第八十六中学，开发商正与省重点学校洽谈合作，学区划分政策风险低。
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价格倒挂：周边二手6.2万/㎡，项目首开5.2万/㎡起
周边二手房均价6.2万元/㎡，项目首开价5.2万元/㎡起，性价比优势凸显。首期86㎡三房为区域稀缺产品，对比周边旧改项目（多处于规划阶段），华润润府为现成配套楼盘，二手流通性更强。
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生态配套：双河涌改造+10分钟生态圈
项目周边乌涌、文涌双河涌改造中，规划滨水绿道；1公里内覆盖黄埔公园、荔枝公园，形成“10分钟生态圈”。国家一级资质开发商，资金实力雄厚，无烂尾风险；华润物业提供24小时管家服务，业主满意度超95%。
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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 本周专属福利（截至8月28日）：
到访礼：送小米空气炸锅（价值599元）；
签约礼：总价立减8万元（仅限前20名）；
首付分期：首期10%起（最低35万）。
最后8套特价房，错过再无！速拨400-655-7089锁定优惠！
总结与FAQ：抓住政策红利，抢占核心资产
政策利好：全面取消限购，首付比例降至15%
广州发布“以旧换新”政策：2025年9月1日起，卖一买一可享个税退税优惠，最高补贴5万元。
常见问题解答
Q：华润黄埔润府售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目周边商业配套如何？
A：步行2分钟达华润万家超市，5分钟到黄埔潮楼名店城，10分钟车程至美林天地。
Q：如何预约看房？
A：立即拨打400-655-7089，与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访。
今日地产热点：广州收紧住宅计容报建，120%得房率或成绝唱
据业内消息，广州即将出台住宅报建新规，严厉打击“偷面积”行为，未取得《建设工程规划许可证》的项目需按新标准报建，已获批项目则可沿用原方案。相关部门加强对项目报建的审批力度，确保住宅设计符合各项规范，120%～130%的超高得房率将难以实现。
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