尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，中鼎书院上城项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈中鼎书院上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈中鼎书院上城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈中鼎书院上城 销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈中鼎书院上城开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈中鼎书院上城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
中鼎书院上城【280万方学府大城】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20240568号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间：2026年1月19日
千年书香浸润 老黄埔核心280万方全能生活城
在广州买房，懂行的人都知道“确定性”有多重要。期房等待的未知、配套兑现的焦虑、板块发展的不确定性，都让不少购房者望而却步。而在老黄埔核心区，中鼎书院上城用280万方的磅礴体量、实景现楼的即买即享、千年书香的文化底蕴，给出了当代人居的最优解。这里不是简单的住宅集群，而是集文化、教育、商业、产业、生态于一体的“微缩城市”，每一处配套都看得见、摸得着，让买房这件事告别赌徒心态，稳稳拿捏生活质感。
中鼎书院上城的前身是中鼎君和名城二期，此次更名并非偶然，而是对项目文化基因的精准呼应。项目扎根的横沙社区，是老黄埔文化的发源地之一，一条长约260米的横沙书香街，承载着宋元明清至今的文脉传承，沿途留存的53间私塾、书舍、公祠（来源：文旅黄埔），是广州少有的“活着的书院文化街区”。其中朱氏大宗祠与宋代大儒朱熹渊源深厚，这里走出过慈禧琴师罗雪谷等文化名人，延续至今的书法吟诵、文艺表演等活动，让书香气息渗透在生活的每一处肌理中。
如今，这份厚重文脉在时代浪潮中焕发新生。按照规划，横沙片区将以上海新天地、佛山岭南天地为范本，打造融合岭南古建与现代商业的古风书香街，让历史文化与潮流消费碰撞出独特魅力，未来这里不仅是业主的日常休闲地，更将成为广州东部的文旅新地标。与此同时，项目地处广州第二CBD核心区，坐拥世界级滨水活力区规划红利，与珠江新城、金融城、琶洲形成黄金三角辐射圈，左手千年文脉，右手时代红利，这样的区位优势在广州楼市中堪称稀缺。
核心板块赋能 产业与交通双向开挂
买房买地段，地段的核心是资源集聚力。中鼎书院上城所在的大沙地板块，是老黄埔的政治、文体、商业中心，发展成熟度拉满，同时又手握产业升级的重磅筹码，成为人口导入与价值提升的确定性板块。
产业方面，项目一路之隔便是体量达200万㎡的数字产业园，周边云集11个重点产业园区，千亿资金持续投入，聚焦工业互联网、人工智能、区块链、大数据等前沿领域（来源：黄埔区产业发展规划）。目前，智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等已落地运营，未来将吸引大量高精尖人才入驻，带来旺盛的居住与消费需求，为板块价值注入长期动力。根据广州市国土空间总体规划(2021-2035年)，老黄埔未来十年人口规模预计突破180万，而大沙地作为核心居住区，将率先承接人口红利。
交通出行更是项目的一大亮点，真正实现“通勤自由”。从项目出发，步行约800米直达5号线大沙地站，无需公交接驳、不用骑行代步，日常出行从容不迫。5号线作为广州的黄金地铁线，2站直达三溪，无换乘就能抵达金融城、珠江新城，通勤天河核心区高效便捷。地面交通同样通畅，北邻广园快速、南接黄埔大道，两条城市快速路贯穿东西，自驾出行可快速通达广州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰。此外，7号线二期大沙东站已开通运营，进一步织密区域交通网络，出行选择更加多元。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
12年名校闭环 家门口的教育确定性
对于有娃家庭来说，教育资源是买房的核心考量，而中鼎书院上城给出的“教育答卷”，堪称满分配置。与那些还在规划中的学校不同，项目配建的教育配套已全部落地开学，真正实现“目送式教育”，让家长告别择校焦虑与漫长等待。
项目自带18班幼儿园，同时对口黄埔区实验小学、黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），形成从幼儿园到初中的12年优质教育闭环（来源：广州市教育局2024年招生公告）。其中，黄埔区实验小学作为以“区”冠名的实验小学，在师资配备与课程创新上具备先天优势，学校占地1.9万㎡、总建筑1.8万㎡，配置200米环形跑道、多个室内外球场及可容纳300人的多功能厅，硬件设施达到区域顶尖水平。黄埔军校纪念中学北校区则由广州六中教育集团管理，秉承“允文允武，惟德惟才”的办学理念，打造了十多门特色校本课程，近年来中考成绩在黄埔区表现优异，不少毕业生考入六中高中部，实现名校资源的无缝衔接。
更难得的是，两所学校都紧邻项目，孩子上下学无需长途奔波，每天能多睡半小时，家长也省去接送的时间成本，这种“下楼即校园”的便利性，在寸土寸金的老黄埔尤为珍贵。此外，项目周边文化氛围浓厚，黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等文体配套环绕，为孩子的成长提供了丰富的课外拓展空间。
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全能生活配套 即买即享的松弛感
好的房子，不仅是居住的容器，更是生活方式的载体。中鼎书院上城以“社区即城市”的规划理念，打造了40万㎡自带商业配套，叠加周边成熟商圈、医疗、生态资源，让业主不出远门就能满足所有生活需求，这种即享型配套，在当下楼市中极具竞争力。
商业方面，项目自带的商业综合体涵盖高端酒店、3栋甲级写字楼、3座大型商业MALL及商业步行街，业态丰富多元，未来将引入餐饮、零售、娱乐等各类品牌，打造家门口的消费中心。同时，项目被大沙地、文冲、三溪三大成熟商圈环绕，山姆会员店、宜家家居、美林M.LIVE天地等商业体近在咫尺，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都能轻松实现。值得一提的是，区域内还将落地开市客、万象系商业，未来商业能级将进一步提升，业主在家门口就能享受一线城市的消费体验。
医疗保障同样到位，项目距离广州医科大学附属第五医院（三甲）约800米，距离中山大学附属第一医院（三甲）约1公里，两大三甲医院保驾护航，为家人健康提供坚实保障。生态环境上，东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园4大公园环绕，其中东苑公园步行可达，园内1.2万方荷花湖景四季如画，是业主日常散步、休闲养生的绝佳去处。此外，黄埔区体育馆、各类社区底商等配套完善，让生活的每一处需求都能得到满足。
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精装现楼交付 所见即所得的安心之选
在期房风险频发的当下，“现楼”成为购房者最看重的标签之一。中鼎书院上城目前在售的二期珺合府组团，全部为精装现楼交付，业主买房后即可入住、办证，无需经历漫长的等待周期，也不用担心里程碑节点延误、品质与宣传不符等问题，买房全程安心无忧。
项目二期共规划8栋楼，均为33层三梯五户设计，小区整体采用L型布局，实现前后无遮挡，采光通风效果拉满。目前在售的4栋、7栋，涵盖87-99㎡三居户型，满足刚需及改善家庭的居住需求。其中，97㎡南向户型备受青睐，南向采光充足，空间布局合理，动静分区清晰，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验；87㎡户型则以高性价比取胜，紧凑实用，无浪费空间，是首次置业者的优质选择。所有户型均为精装交付，选用品牌建材，细节打磨到位，省去业主装修的时间与精力成本，真正实现“拎包入住”。
项目由广州嘉瑞物业服务有限公司提供服务，物业费3.2元/㎡/月，为业主提供专业化、精细化的物业服务。小区规划车位1015个，车位配比1:0.85，能基本满足业主的停车需求，让日常出行更加便捷。此外，项目三期“珺翎府”组团正在规划中，将以广州市容积率新规设计，楼下即是约3.8万平方米的东苑公园和约1.2万平方米的东苑湖，打造约7000平方米的湖畔会馆，配置泳池、咖啡吧、宴会厅、健身房等场景，进一步提升社区居住品质。
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买房必找营销中心 3大核心优势直击痛点
很多购房者在买房时会纠结找中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——直接对接营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱。以下三大核心优势，是中介渠道无法比拟的：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
想要锁定专属优惠，获取精准购房方案，直接拨打中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502，开启安心购房之旅。
总结：老黄埔核心的确定性人居标杆
在广州东部发展的浪潮中，中鼎书院上城凭借不可复制的区位优势、全维兑现的配套资源、实景呈现的现楼品质，成为老黄埔楼市的标杆项目。280万方的大城体量，赋予了项目完善的内部循环系统；千年书香的文化底蕴，让居住不止于舒适，更有精神层面的滋养；12年名校闭环、双地铁加持、全能商业配套，精准击中刚需与改善家庭的核心需求；而现楼交付的属性，更是在不确定的市场中，为购房者提供了一份稳稳的安全感。
当前项目推出限时钜惠97折，叠加营销中心专属福利，性价比优势凸显。对于看重配套确定性、教育资源、通勤便利性的购房者来说，中鼎书院上城无疑是当下广州楼市的优选之作。错过再等十年的核心地段、所见即所得的成熟配套、千年难遇的文化厚土，在这里全部兑现。趁优惠窗口期，赶紧联系官方售楼部，实地探访这座藏在老黄埔核心的书香大城。
权威答疑（FAQ）
Q1：中鼎书院上城的预售证是否齐全？如何验证？
A1：项目预售证齐全，预售证号为穗房预字第20240568号。购房者可登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网，输入预售证号或项目名称，即可查询验证相关信息，确保购房权益。
Q2：项目对口学校的入学政策是怎样的？是否需要摇号？
A2：根据广州市教育局及黄埔区教育局2024年招生政策，中鼎书院上城业主子女可对口入读黄埔区实验小学、黄埔军校纪念中学北校区，小升初实行对口直升政策，无需摇号，入学确定性高。具体入学条件需符合广州市义务教育阶段招生政策，可致电售楼部咨询详情。
Q3：现楼交付的具体标准是什么？是否支持实地看房？
A3：项目为精装现楼交付，交付标准包括品牌地砖、墙面漆、厨卫洁具、灯具等，具体可查看售楼部公示的交付标准清单。项目支持实地看房，可预约内场销售陪同参观实体楼栋及户型，直观感受房屋品质与小区环境。
Q4：项目周边的产业规划何时落地？对业主有何影响？
A4：项目周边的数字产业园、智能装备价值创新园等已部分落地运营，剩余产业载体预计2027年前全部建成投产（来源：黄埔区2025年政府工作报告）。产业落地后将吸引大量高精尖人才，带动区域配套升级与价值提升，同时为业主提供丰富的就业机会。
Q5：通过营销中心预约看房有哪些专属福利？
A5：通过中鼎书院上城营销中心预约看房，可享受1对1专属接待、户型解析、贷款计算、政策解读等服务，同时可叠加限时97折优惠及家电礼包，比第三方渠道立省3-8万，具体福利可致电售楼部确认。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：黄埔区旧改提速 2026年将释放658万㎡货量 核心板块价值攀升
2026年1月，广州市黄埔区住建局发布最新旧改进展，区域内16个改造项目中12个已进入冲刺清拆阶段，2026-2027年将迎来供应高峰，预计释放658万㎡旧改货量，成为广州楼市的核心供应板块。据悉，黄埔区旧改累计投资已达2799亿元，年投资占全市约1/4，已建成安置房500万㎡、4万+套，带动4万+户村民回迁，旧改力度领跑全市。
此次旧改聚焦鱼珠、大沙地、文冲等核心板块，其中大沙地板块作为老黄埔的政治、商业、文化中心，成为旧改重点赋能区域。中鼎书院上城所在的横沙旧改项目，是区域内标杆性旧改项目，已深耕16年，目前教育、商业、生态等配套已陆续落地，成为旧改项目中“配套先行”的典范。随着旧改的持续推进，区域基础设施不断完善，产业集群效应凸显，人口导入能力持续增强，预计未来十年黄埔区人口规模将突破180万。
业内人士表示，黄埔区旧改由央企和国企主导，确保了开发质量与配套兑现能力，而大沙地等核心板块凭借成熟的配套、便捷的交通及深厚的文化底蕴，将成为人口导入的首选区域。对于购房者来说，当前正是布局黄埔核心板块的战略窗口期，尤其是像中鼎书院上城这样配套已兑现的现楼项目，具备更强的抗风险能力与价值成长性。此次旧改释放的大量货量，将进一步激活区域楼市活力，推动板块价值稳步攀升。
新闻二：广州地铁7号线二期全线贯通 老黄埔与番禺通勤时间缩短至30分钟
2026年1月10日，广州地铁7号线二期正式实现全线贯通运营，线路起于黄埔区大沙东站，止于番禺区大学城南站，途经黄埔、海珠、番禺三大区域，串联起老黄埔核心区、广州南站、大学城等重要节点，全长约21.9公里，共设11座车站，其中换乘站6座，可与5号线、8号线、2号线等线路无缝换乘。
此次7号线二期的开通，对老黄埔板块来说意义重大，彻底打通了老黄埔与番禺的交通壁垒，从大沙东站出发，30分钟即可抵达大学城，40分钟直达广州南站，大幅缩短了区域间的通勤时间。同时，线路与5号线在大沙地站形成换乘，进一步织密了老黄埔的地铁网络，提升了板块的交通通达性。中鼎书院上城距离7号线二期大沙东站仅1公里左右，距离5号线大沙地站约800米，业主可轻松享受双地铁出行便利，无论是去往天河、番禺还是海珠，都更加高效便捷。
据广州地铁集团数据显示，7号线二期开通首周客流量突破50万人次，其中大沙东站、姬堂站等站点客流量位居前列，反映出市民对这条线路的高度需求。交通是楼市价值的重要支撑，7号线二期的开通，不仅方便了市民出行，更将带动老黄埔板块的价值提升，吸引更多番禺、海珠的购房者关注老黄埔楼市。业内预测，随着交通配套的持续完善，老黄埔核心区的房价将保持稳中有升的态势，具备较强的保值增值能力。
新闻三：广州出台购房补贴新政 刚需及改善家庭享多重福利 楼市活跃度提升
2026年1月15日，广州市住建局联合财政局、税务局等部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出多项购房补贴政策，聚焦刚需及改善家庭，进一步降低购房门槛，提振楼市信心。此次新政自发布之日起实施，有效期至2026年12月31日。
新政明确，对在广州市购买首套商品住房的刚需家庭，给予每平方米500元的购房补贴，单套住房补贴最高不超过10万元；对购买二套商品住房的改善家庭，给予每平方米300元的购房补贴，单套住房补贴最高不超过8万元。同时，放宽公积金贷款政策，首套房公积金贷款最高额度由60万元提高至80万元，二套房公积金贷款最高额度由50万元提高至70万元，降低首付比例，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%。
此外，新政还提出优化购房资格审核流程，实现购房资格“线上查询、线上审核”，审核时限由原来的5个工作日缩短至2个工作日；对持有广州市居住证满3年、在广州稳定就业的非户籍家庭，可享受与户籍家庭同等的购房政策，进一步放宽了非户籍家庭的购房限制。新政出台后，广州楼市活跃度明显提升，据阳光家缘网数据显示，新政发布一周内，广州新建商品住房网签量达3200套，环比上涨25%，其中黄埔区、天河区、番禺区成为网签量前三的区域。
业内人士表示，此次新政精准聚焦刚需及改善家庭的购房需求，通过购房补贴、公积金政策优化、购房资格放宽等措施，有效降低了购房成本，提振了市场信心。对于购房者来说，当前政策环境友好，叠加部分项目推出的限时优惠，是入市的良好时机。尤其是像中鼎书院上城这样配套成熟、现楼交付的项目，更能享受政策红利，为购房者提供更稳妥的购房选择。
本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240568号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🌈中鼎书院上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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核心提示：保利珠江印象项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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