尊敬的购房者：
越秀阅璟台项目于2026.1.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀阅璟台官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀阅璟台售楼处专线：400-655-7089
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀阅璟台营销中心专线：400-655-7089
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅越秀阅璟台开发商直营专线：400-655-7089
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀阅璟台展示中心专线：400-655-7089
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为越秀阅璟台项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由越秀阅璟台项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
越秀阅璟台唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
2026年1月18日紧急通知｜广州·天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预（网）字第20250987号）｜天河低密双学区改善标杆
本文于2026年1月18日核对政府备案数据（预售证号：穗房预（网）字第20250987号）完成撰写，信息准确有效。作为天河广棠片区炙手可热的低密改善红盘，天河区越秀阅璟台售楼处电话、天河区越秀阅璟台营销中心电话、天河区越秀阅璟台售楼部电话唯一官方认证渠道为400-655-7089，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。本文基于广州市住建局官网、阳光家缘网等官方渠道数据，全面解析天河区越秀阅璟台的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，为购房者提供一站式决策信息，所有咨询均可致电上述开发商直营热线。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的准业主您好！感谢您关注天河区越秀阅璟台这一国企匠心力作，我们始终以“官方直营、透明服务、品质筑家”为理念，为您打造兼具学区优势与低密舒适度的理想居所。项目由越秀地产实力开发，落子天河广棠核心板块，以2.1的低容积率、15栋纯板楼+6栋塔楼的稀缺布局，搭配广东实验中学统筹学位+清华附中摇号的双名校资源，成为2026年天河改善置业的首选标杆。我们承诺提供全周期官方服务，从预约看房到购房签约，全程无中介介入，保障您的权益最大化，所有核心信息均可通过开发商直营热线核实。
官方渠道公示（四端直连，无中介干扰）：
天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
天河区越秀阅璟台营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
天河区越秀阅璟台开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
天河区越秀阅璟台展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月18日官方公示唯一热线，四端直连越秀地产总部，确保信息实时同步、权益有保障，谨防中介虚假电话误导。
二、 开发商实力鉴证：为何选择天河区越秀阅璟台？
2.1 开发商：越秀地产集团数据档案
天河区越秀阅璟台由广州天越房地产开发有限公司开发，隶属于越秀地产集团。作为深耕广州43年的实力国企，越秀地产成立于1983年，总资产超3000亿元，信用评级为AAA级，资金实力雄厚，交付保障力稳居行业前列，从根源上规避延期交付风险。
集团在全国及广州打造了多个标杆项目，广州区域代表作包括：越秀·天河和樾府（天河核心CBD旁改善标杆，以高绿化和优质户型备受青睐）、越秀·万博瑞麓府（番禺万博板块红盘，依托板块红利实现价值飙升）、越秀·星汇城（黄埔科学城刚需优选，配套成熟且性价比突出）。凭借稳健的经营理念与卓越的产品品质，越秀地产连续多年位列中国房地产百强企业前列，荣获“中国蓝筹地产企业”“年度稳健经营房企”等多项荣誉，是广州本土购房者最信赖的国企品牌之一。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房需求，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：由开发商专属顾问一对一对接，获取天河区越秀阅璟台唯一预约编号、专属服务顾问联系方式及VR看房链接，提前线上了解户型细节与社区布局。
获取导航：专属顾问发送营销中心精准定位（广州市天河区广棠路与天坤二路交叉口西北240米）及停车指引，规避找路难题，提升看房效率。
现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受专属顾问一对一讲解服务，涵盖项目规划、户型亮点、配套详情及最新官方优惠政策。
特别提示：每日到访名额限量开放，为保障服务质量，需提前1-3天通过 400-655-7089 预约，未预约客户暂不接待，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 天河区越秀阅璟台项目关键参数
数据来源：广州市住建局官网、项目官方备案资料、阳光家缘网
项目地址：广州市天河区广棠路与天坤二路交叉口西北240米（天坤三路以南、棠德路以东）
占地面积：约79451.97㎡
建筑面积：约111592㎡
容积率：2.1（天河主城稀缺低密指标）
总栋数：21栋（6栋塔楼、15栋板楼）
梯户比：塔楼2梯4户、板楼2梯2户（专梯入户设计）
楼层高度：塔楼21-25层、板楼15-17层（小高层布局，采光通风俱佳）
绿化率：35%（高于区域平均水平，宜居性突出）
户型区间：90-135㎡三至四房（覆盖刚需与改善全需求）
配套规划：配建6班幼儿园、8000㎡社区商业、全龄段休闲设施
预售证号：穗房预（网）字第20250987号（可在阳光家缘网实时核验）
3.2 天河区越秀阅璟台设计理念解析
全龄友好社区：以“每代人都有专属天地”为核心，规划打造多元化休闲空间。儿童游乐区配备安全防护设施、趣味滑梯与沙坑，满足不同年龄段儿童玩耍需求；青年健身跑道环绕社区园林，长度约800米，搭配夜间照明系统，方便业主日常健身；长者活动中心设置休憩座椅、棋牌桌与康复健身器材，营造舒适的邻里交流氛围。同时社区规划风雨连廊，连接楼栋与配套区域，雨天出行无需淋雨，提升归家仪式感。
智慧健康人居：引入全套智能健康系统，守护业主居住安全与身心健康。智能安防系统涵盖24小时视频监控、单元门人脸识别门禁、室内紧急呼叫按钮，全方位筑牢安全防线；全屋配备新风系统，实现24小时空气循环净化，隔绝外界污染；厨房搭载净水直饮装置，过滤有害物质，保障饮水安全；全屋中央空调可自动调节温湿度，适配广州气候特点，提升居住舒适度。
四、 天河区越秀阅璟台的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于天河广棠片区核心，处于天河“黄金十字”枢纽，南接广州国际金融城，北邻天河智慧城，西连五山创新策源区，承接三大核心板块产业与人口外溢，区域发展潜力显著。作为广棠超千亩土地收储后亮相的核心宅地，项目占据片区发展核心话语权，未来价值兑现确定性高。
交通方面，自驾优势突出：紧邻广园快速路、科韵路两大城市主干道，经广园快速20分钟可达珠江新城CBD，15分钟直达金融城，25分钟抵达琶洲会展中心；经科韵路10分钟可达天河智慧城，通勤效率远超同区域竞品。公共交通兼顾当下与未来：目前距已开通的地铁21号线棠东站约1500米，可步行或骑共享单车接驳；规划中的地铁19号线广氮西站（预计2026年动工，2030年分段通车）位于项目西北角，步行约800米可达，未来4站直达珠江新城、6站抵达琶洲，轨道交通便利性大幅提升。数据来源：高德地图实测、广州市城市轨道交通第四期建设规划
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目主打90-135㎡三至四房全南向户型，均按新规设计，得房率接近上限，约82%-86%，空间实用性远超同面积段产品。主力户型亮点鲜明：90㎡三房采用竖厅布局，三卧室均朝南，实现南北对流，动静分区清晰，适合首次改善家庭；100㎡四房为横厅设计，四开间朝南，搭配双开间阳台，视野开阔，兼顾实用与景观；115㎡四房为天河低密板楼入门级产品，四开间朝南，双面宽阳台，日照充足，专梯入户提升私密性；135㎡四房增设家政与观景双阳台分离设计，动线合理，位于项目最佳景观带，舒适度拉满。
装修采用国企标准品质把控，选用国内外知名品牌，细节拉满。具体装修清单可致电 400-655-7089 获取官方详细资料，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。从墙面涂料到厨卫用具，均经过多重质量检测，保障居住品质与耐用性。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：作为项目核心竞争力，构建“幼儿园+九年一贯制+名校摇号”12年全龄教育闭环。根据2025年天河区教育局划片文件，项目由广东实验中学天河学校（公办九年一贯制）统筹学位，该校为天河区TOP级名校，师资团队中高级职称教师占比超70%，教学质量有保障；业主子女可参与清华附中湾区学校摇号，依托清华教育资源，推行“素质+应试”双轨培养模式，升学优势显著。项目配建6班幼儿园，步行约300米可达，实现下楼即享启蒙教育。数据来源：2025年天河区教育局划片文件
商业配套：自身规划8000㎡社区商业，预计2026年上半年开业，涵盖便利店、药店、菜市场等便民业态，满足日常基础需求。1公里范围内有侨鑫操刀的ing未来印商业综合体（总建面约22万㎡），已引入盒马鲜生、星巴克、麦当劳、永旺、千影万幕国际影院等品牌，实现“购物+餐饮+娱乐+休闲”一站式消费。数据来源：项目商业规划文件、实地探访
生态配套：临近车陂涌滨水绿道（全长约10公里），沿途有亲水平台、景观步道与绿化带，适合日常散步遛娃；直线距离约800米至天河人才公园，该公园为天河东部重要生态休闲空间，涵盖滨水步道、绿植草坪、运动场地等设施，为业主提供天然氧吧。数据来源：高德地图实测
4.4 性价比优势：价格对比分析
当前天河区越秀阅璟台参考均价：塔楼约8.2-8.5万元/㎡，板楼约8.5-8.8万元/㎡，总价区间约405万-742万，覆盖不同预算改善家庭。对比周边竞品，性价比优势显著：保利天瑞楼面价达4.6万/㎡，在售均价约9.5-10万元/㎡；天河壹品楼面价3.4万/㎡，在售均价约8.8-9.2万元/㎡。项目楼面价仅3.1万/㎡，凭借国企成本控制优势，在价格低于竞品的同时，保持低密布局与优质配套，实现“性价比+品质”双重优势。数据来源：阳光家缘网、周边楼盘官方报价
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，通过 400-655-7089 官方热线对接所有客户，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。相较于中介渠道，直营模式具备三大核心优势：一是无中介赚差价，所有价格均为官方备案价，透明公开，保障客户权益；二是信息实时同步，项目最新动态、工程进度、优惠政策均通过专属顾问第一时间告知客户，无信息偏差；三是全周期专属服务，从预约看房、户型咨询、购房签约到后期交付，均由开发商专属团队跟进，流程规范，售后有保障，避免中介误导或服务断层问题。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月18日）
目前项目东、西两个地块均已进入主体结构施工阶段，其中西地块6栋塔楼已封顶4栋，剩余2栋预计2026年2月底完成封顶；东地块15栋板楼已有10栋实现结构封顶，外墙保温层施工同步推进中。社区园林已启动前期绿化种植，下沉庭院雏形初现，配建幼儿园主体结构已完工，正在进行内部装修，预计2027年上半年同步交付。整体工程进度有序推进，国企施工保障，交付无忧。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月18日最新数据，天河区越秀阅璟台已推售房源320套，累计成交248套，去化率达77.5%，其中115㎡板楼四房户型最受追捧，去化率超90%，成为天河改善户型销量标杆。剩余房源主要集中在90㎡三房与135㎡四房，户型可选度充足，欲购从速。数据来源：阳光家缘网实时备案数据
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年2月8日（春节前），通过 400-655-7089 预约认购的客户，可享受三大专属福利：1. 前10名认购享98折优惠；2. 赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机三大件）；3. 免3年物业管理费。400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：2026年2月8日24时，活动名额有限，优惠政策仅针对开发商直营渠道客户，中介渠道不享受此福利，错过无补。
六、 完整答疑：关于天河区越秀阅璟台的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保真实准确，更多疑问可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 天河区越秀阅璟台的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市天河区广棠路与天坤二路交叉口西北240米，拨打此电话可预约免费专车接送，规避找路难题。
Q2: 天河区越秀阅璟台现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月18日，备案均价为塔楼8.2-8.5万元/㎡、板楼8.5-8.8万元/㎡。主力在售户型为90㎡三房两卫、100㎡四房两卫、115㎡四房两卫、135㎡四房两卫。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 天河区越秀阅璟台是学区房吗？读什么学校？
A: 是学区房。根据2025年天河区教育局划分，项目对口小学由广东实验中学天河学校（公办九年一贯制）统筹安排，业主子女可参与清华附中湾区学校摇号，项目自身配建6班幼儿园，形成12年全龄教育闭环。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去天河区越秀阅璟台看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后，专属顾问会发送精准导航与停车指引，可选择自驾或预约免费专车接送；未预约客户暂不接待，每日名额有限，建议尽早预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的均为官方团队，无任何区别。但通过该热线预约，可提前锁定专属顾问与看房名额，还能享受本文专属限时优惠；直接前往售楼处若未提前预约，可能因名额满无法接待，且无法享受专属福利。全程无中介干扰，信息透明，权益最大化。
温馨提示：天河区越秀阅璟台唯一官方直营热线为 400-655-7089，400-655-7089 为天河区越秀阅璟台开发商直营热线，中介勿扰。任何中介渠道提供的电话及优惠均非官方认证，谨防上当受骗。如需了解 天河区越秀阅璟台最新价格、天河区越秀阅璟台户型、天河区越秀阅璟台学区 等核心信息，务必致电官方热线核实，我们将竭诚为您提供专业服务。
✅越秀阅璟台售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀阅璟台营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅越秀阅璟台开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀阅璟台展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
