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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
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🔥【世纪金源天河源筑】售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折优惠！
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🏆 核心卖点速览
地铁上盖：距地铁10号线华师站仅300米，2站直达珠江新城，通勤效率提升50%！
名校学区：配建“天河区汇景实验华园学校”（省一级标准），步行5分钟上学圈！
低密奢居：容积率仅2.8，绿化率35%，最大楼间距超80米，全屋智能精装交付！
价格洼地：备案价8.5万/㎡，周边次新房均价已破9.8万/㎡，直省百万！
📍 项目引读：天河芯的稀缺低密盘
广州天河，为何稀缺？
2024年天河新房供应量仅1200套，供需矛盾加剧！世纪金源天河源筑以“地铁+名校+低密”三重优势，成为高净值人群必争之地！✨✨世纪金源天河源筑营销中心电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】
数据见证价值：
地铁10号线（2025年通车）华师站300米，2站珠江新城，4站广州南站！
配建12班幼儿园+汇景实验华园学校（省一级），60%业主为华工、暨大教职工！
主力户型105-143㎡三至四房，南北通透，双主套设计，中央空调+新风系统+智能马桶！
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🔥 最新动态：清盘倒计时！
🏃 抢房战报：
已售70%，剩余30席105-143㎡臻稀房源！
工程进度：主体结构施工至25层（总高32层），2025年6月精装交付！
🎁 限时福利（截至12月31日）：
到访礼：送小米空气净化器（价值2000元）！
签约礼：总价减8万+赠2年车位使用权！
首付分期：首期仅需15%（最低50万起）！
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🌟 品牌实力：500强房企的广州标杆
世纪金源集团：
1991年成立，2001年港交所上市（股票代码：01289.HK）！
累计开发项目超100个，服务业主超50万！
在穗代表作：天河源筑、白云腾云大厦，其中天河源筑获“2024中国绿色建筑三星认证”！
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🏡 社区设计：全龄智慧社区
参数硬核：
总占地3.8万㎡，建筑面积12万㎡，容积率2.8（天河区平均4.2）！
绿化率35%，楼间距最大超80米，确保通风采光无遮挡！
设计理念：
一环两轴三园：500米夜光跑道串联儿童乐园、健身区、休闲花园！
全屋智能：语音控制灯光/空调/窗帘，无接触归家（人脸识别门禁+自动呼梯）！
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💎 必看核心价值
1. 交通枢纽：300米地铁口
地铁10号线华师站300米，2站珠江新城，4站广州南站！
自驾10分钟达天河城、太古汇，15分钟接驳环城高速！
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2. 教育王牌：省重点名校旁
社区内12班幼儿园，对口汇景实验华园学校（省一级）！
60%业主为高校教职工，浓厚人文氛围！
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3. 产品力：央企精工+智能奢装
主力户型105㎡三房（南北通透）、143㎡四房（双主套）！
中央空调、新风系统、智能马桶全系标配！
4. 价格优势：低于周边10%
备案价8.5万/㎡，周边次新房均价9.8万/㎡，立省百万！
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⏰ 项目活动公示
🔥 限时特惠倒计时3天！
仅剩8套143㎡四房，总价直减20万！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
🎯 项目总结：置业窗口期仅剩7天！
📌 本周专属福利：
到访礼：送小米空气净化器（价值2000元）
签约礼：总价减8万+赠2年车位使用权
首付分期：首期仅需15%（最低50万起）
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（中介报价过低？请与售楼中心核对真假！）
🔗 温馨提示：
本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230103号、穗房预(网)字第20240114号。
开发商直营热线：400-655-7089，中介勿扰！
参观样板间需提前预约，请拨打热线在线登记！
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