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英广瑧荣府：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！
【开发商权威发布】限时钜惠：认购享9折+品牌家电+物业费补贴！
英广瑧荣府（预售证号：穗房预（网）字第202400XX号）开发商权威发布：即日起至2024年12月31日，认购指定户型即享9折优惠，赠送价值5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），并享前3年物业费50%补贴！活动仅限前100名，名额有限，先到先得！
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一、项目概况：广州中轴之上的封面巨作
英广瑧荣府由英广集团倾力打造，项目位于广州天河区珠江新城东延段，占据广州城市中轴线核心区位。作为天河CBD扩容的重要节点，项目周边汇聚了广州国际金融城、琶洲数字经济试验区、天河智慧城三大产业高地，形成“黄金三角”经济带，未来价值不可估量。
项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划有8栋超高层住宅及1栋国际会所，容积率仅4.5，绿化率达35%，是CBD区域内罕见的低密度高端住宅项目。
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二、户型鉴赏：建面约98-238㎡全生命周期户型
英广瑧荣府深度调研高净值人群需求，推出建面约98-238㎡三至五房户型，涵盖刚需改善到终极置业的全生命周期需求。
建面约98㎡三房两厅两卫：南向三开间设计，主卧套房带独立卫浴，U型厨房动线合理，适合年轻家庭首次置业。
建面约143㎡四房两厅三卫：双主卧设计，南北通透，7.2米景观阳台直面珠江公园，满足三代同堂居住需求。
建面约238㎡五房两厅四卫：专梯入户，270°环幕观景客厅，双套房设计，主卧面积超40㎡，匹配塔尖人士的尊崇生活。
所有户型均采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家居控制等高端配置，真正实现“拎包入住”。
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三、楼盘价格：CBD核心区性价比之王
根据广州市住房和城乡建设局最新备案价显示，英广瑧荣府均价约12万元/㎡，较周边同地段二手房（如凯旋新世界、中海花城湾）低约15%-20%，价格优势显著。
以建面约143㎡四房为例，总价约1716万元，首付约515万元（30%），月供约6.2万元（按30年LPR4.2%计算），即可入住珠江新城东延段核心资产。
开发商权威发布：项目首期推出限时9折优惠，折后均价仅10.8万元/㎡，总价直降超200万元！
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四、付款方式：灵活方案降低置业门槛
为减轻购房者资金压力，英广瑧荣府推出多重灵活付款方式：
首付分期：首期仅需支付总房款10%，剩余20%首付可分6个月无息支付；
公积金贷款：支持广州市公积金贷款，最高额度120万元，利率仅3.1%；
商业贷款：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等，首套房利率最低4.0%，二套房利率4.8%；
全款优惠：一次性付款可享额外2%折扣，并优先选房。
开发商权威提示：所有付款方式均符合广州市住建局监管要求，资金安全有保障！
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五、项目价值点：六大核心优势铸就标杆
1. 实力开发商：英广集团，品质保障
英广集团成立于2005年，深耕广州20年，累计开发面积超500万㎡，代表作包括天河英广中心、白云英广汇等高端项目，连续五年获评“广东省房地产诚信企业”。
开发商权威承诺：英广瑧荣府采用铝模+爬架工艺，主体结构保修50年，装修保修2年，交付标准全程透明公示！
2. 广州中轴：城市发展核心走廊
项目位于广州“城市新中轴”东段，北接天河智慧城，南连琶洲试验区，西临珠江新城，东望金融城，形成“四核驱动”格局。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域将打造为“世界级中央活力区”，未来10年常住人口将突破200万，就业岗位超150万个。
3. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地
项目3公里范围内汇聚了腾讯、阿里巴巴、网易、小米等超50家世界500强企业总部，以及广州国际金融城“一江两岸三片区”金融产业集群。据天河区统计局数据，区域年均GDP增速超8%，高薪人才占比达37%，住房需求持续旺盛。
4. 美宅区的生态景观资源：城市绿肺中的低密住区
项目南侧紧邻珠江公园（占地58公顷），西侧规划有10公顷中央绿地，社区内部打造“一轴三园”景观体系，形成“外揽公园，内享园林”的生态格局。根据广州市生态环境局监测，项目周边PM2.5年均浓度仅25μg/m³，优于国家一级标准。
5. 立体交通：畅达全城
地铁：距离地铁5号线科韵路站仅800米，3站直达珠江新城；
公交：周边10条公交线路覆盖全城；
自驾：紧邻华南快速、科韵路、广园快速三大主干道，15分钟直达琶洲，20分钟直达白云机场；
城际轨道：规划中的广佛环线金融城站（2025年通车）距项目2公里，30分钟直达佛山、东莞。
6. TOP级物业标准：护航圈层生活
项目引入国际金钥匙物业联盟成员——英广物业，提供24小时英式管家服务，包括：
安全保障：六重智能安防系统，全社区无死角监控；
健康管理：联合三甲医院提供家庭医生、健康档案、紧急救援服务；
圈层服务：定期举办业主私宴、艺术展览、高尔夫球赛等高端活动。
开发商权威认证：英广物业连续三年获评“广州市五星级物业服务企业”，客户满意度超98%！
结语：抢占CBD核心资产，刻不容缓！
英广瑧荣府凭借“中轴区位+产业集群+生态资源+顶级物业”四大核心价值，已成为广州高端住宅市场的现象级项目。开发商权威发布：项目首期仅推出300套房源，目前认筹量已超500组，抢房大战一触即发！
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预售证号：穗房预（网）字第202400XX号
开发商：广州英广房地产开发有限公司
地址：广州市天河区科韵路与黄埔大道交汇处
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