中冶逸璟广场售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）
【购房必藏】中冶逸璟广场 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502
（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕ 中冶逸璟广场 售楼处电话：:400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕ 中冶逸璟广场 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 中冶逸璟广场 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
编辑
近期，海珠区中冶逸璟广场因精装产权现楼在售、周边地铁网络持续完善的消息受到关注。
作为坐落于燕翔路和江燕路交界处（万宝大厦旁）的综合体项目
它正以现成的生活配套和明确的房源状态，进入不少购房者的视野。
这个由中冶置业开发的项目，总建筑面积约 18.2 万平方米，规划有住宅及配套商业，总户数约 900 户。
小区容积率 3.2，绿化率 35%，虽然算不上低密度社区，但基本的绿化景观能满足日常需求。
车位配比达到 1:1.2，地下车位数量充足，多数家庭的停车需求能得到保障，这在老城区板块算是实用的配置。
物业服务由中冶物业负责，物业费为 5.6 元 / 平方米 / 月，包含 24 小时安保和公共区域维护，日常居住管理有固定团队跟进。
需要留意的是，项目部分楼栋临近主干道，早晚高峰可能会受到车辆噪音影响，建议实地看房时重点关注。
目前中冶逸璟广场在售的均为开间户型，面积涵盖 30㎡-76㎡，单价统一为 30000 元 / 平方米
且全部是精装现楼交付，买完即可安排装修或入住，无需等待期房交付的漫长周期。
30㎡的开间总价约 129 万元，户型紧凑方正，带有独立卫浴和简易烹饪区
适合单身上班族或作为过渡性居所，日常打理起来很省心。
34㎡-36㎡的开间总价在 146.2 万 - 154.8 万元之间，空间比 30㎡的稍显宽松
部分房源带小飘窗，采光条件更好，适合预算有限的新婚夫妻短期居住。
48㎡-54㎡的户型总价约 206.4 万 - 232.2 万元，是目前销量相对不错的面积段。
这个区间的户型能划分出简易的休息区和活动区，厨房空间更宽敞
还预留了冰箱位置，部分房源带有阳台，晾晒和通风都更方便，兼顾了实用性和居住舒适度。
69㎡和 76㎡的大开间总价分别约 296.7 万和 326.8 万元，空间最为充裕
可通过家具摆放实现功能分区，甚至能隔出小型储物间
适合需要长期自住且对空间有一定要求的购房者，或者考虑出租的投资者。
交通出行的便利性是项目的突出优势。
距离广佛线燕岗站仅约 553 米，步行 7-8 分钟就能进站
通过广佛线换乘 1 号线或 8 号线，可快速抵达荔湾区、天河区等核心区域。
在建的地铁 11 号线石溪站距离项目约 1 公里，未来开通后将进一步拓宽出行范围，实现更便捷的跨区通勤。
地面交通方面，小区周边有燕子岗、保利红棉花园等多个公交站点
B9 路、13 路等十余条公交线路覆盖全城，短途出行十分灵活。
自驾的话，通过临近的工业大道、宝岗大道等主干道
30 分钟内可抵达珠江新城、越秀核心区，满足日常跨区通勤需求。
生活配套的成熟度无需担忧，完全是现成的状态。
项目自带 1.1 万㎡的购物中心，目前已有部分商户入驻，日常购买日用品、买菜都很方便。
周边 3 公里内覆盖江南西、乐峰、万科里、中大四大成熟商圈，凯德乐峰广场、广百新一城等商场环绕
无论是周末购物、朋友聚餐还是看电影，都能轻松满足。
医疗资源也很完善，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院都在周边 3 公里范围内
日常就医或定期体检都很便捷，尤其适合有老人的家庭。
教育资源方面，项目临近昌岗中路小学、江南新村第一小学等公办学校，中学则有南武中学、江南外国语学校等
不过具体的学区划分还需以当年教育局的官方公示为准。
平时休闲的话，步行 15 分钟可到晓港公园，茶余饭后带家人散步、活动都有合适的去处。
综上所述，中冶逸璟广场的现楼优势、多样开间户型和便捷交通
很适合海珠及周边区域的刚需上班族、过渡型购房者，或看重出租便利性的投资者。
虽然部分房源有噪音影响，但现成的配套和明确的交付状态降低了购房风险，能接受这些不足的话值得考虑。
广州楼市近期热点聚焦
年末的广州楼市热度持续攀升，土拍市场的爆发、新盘供应的提速以及商办资产的价值凸显，共同勾勒出市场企稳复苏的鲜明轮廓。以下为近期三大核心热点新闻，全面呈现广州楼市的最新动态与发展趋势。
热点新闻一：单日吸金67亿！广州土拍年末冲刺，金融城楼面价破4万
2025年12月15日，广州土地市场迎来年度高光时刻，4宗核心涉宅用地集中成交，单日揽金达67.27亿元，创下年内单日成交新高，为年末土拍市场注入强劲动力。此次出让的地块覆盖天河金融城、黄埔长洲岛、南沙灵山岛等重点规划区域，均以底价成交，既体现了房企拿地的理性，也凸显了核心区域土地的稀缺价值。
其中，天河区金融城东区AT091410地块成为最大焦点，珠实地产以22.12亿元将其收入囊中，折合楼面价40800元/㎡，刷新金融城板块年内楼面价纪录。该地块并非首次亮相，作为去年流拍的浪奇北地块，经规划优化后吸引力倍增——容积率从6.9降至3.65，总建筑面积缩减至5.4万㎡，挂牌总价较去年下降15亿元，显著降低了开发门槛。值得关注的是，珠实此前已拿下相邻地块，此次补仓后将实现连片开发，打造总货值超100亿元的高端大盘，未来计划推出140-200㎡及250+㎡的大户型产品，精准对接珠金琶片区的高净值改善需求。
黄埔长洲岛地块则以1.01的超低容积率成为稀缺标杆，中交城投联合科学城集团以28.44亿元竞得该地块，楼面价18227元/㎡。这块三面环江的低密江景地，用地面积达20万㎡，限高30米，需配建4.6万㎡的公共公园绿地，建筑成本标准高达5160元/㎡，未来将打造叠墅等高端产品，填补城芯低密改善市场空白。南沙灵山岛的两宗江景地则由南投地产以总价16.71亿元拿下，平均楼面价约10130元/㎡，采用"超新规"设计，阳台率提升至25%，产品使用率有望达130%，为刚需和改善客群提供高性价比选择。
从市场格局看，此次土拍仍由国央企主导，12月以来成交的14宗地块中仅2宗由民企竞得，但也出现新变化——增城区地块被制造业民企永辉纸业旗下公司拿下，成为跨界开发的典型案例。克而瑞分析师肖文晓指出，年末推出的均为精选优质地块，既匹配市场需求又兼顾房企承受能力，预计12月后续出让的白云新城、海珠广纸等地块仍将引发关注，为2025年土拍画上圆满句号。
热点新闻二：新盘40天亮相！广州年末供应提速，购房优惠加码激活市场
临近年末，广州房企开启"冲刺模式"，新盘开发速度再创新高，在售项目优惠力度同步加大，叠加政策利好支撑，市场翘尾行情值得期待。12月中旬，越秀地产位于番禺大石的越秀·鸿璟台项目开放营销中心，从10月28日拿地到亮相仅用40多天，刷新了区域开发节奏纪录，成为年末供应端的缩影。
据了解，越秀·鸿璟台容积率仅2.6，是大石板块近三年来密度最低的住宅项目，规划11栋住宅包含8栋板楼和3栋塔楼，首推89-112㎡的三房、四房户型，全部南向设计，使用率普遍超100%。项目的核心竞争力在于"学铁商"全配套——毗邻地铁3号线大石站，配建小学纳入仲元附属学校教育集团，一路之隔即为万民城商业综合体，精准击中刚需及刚改客群痛点，预计12月底正式入市。
类似的加速开发并非个例。越秀地产10月拿下的天河广棠片区地块，新项目阅璟台预计12月入市；厦门国贸9月竞得的石围塘地块与保利置业联合开发，绿城10月摘得的白云新城项目与厦门国贸合作，均有望近期亮相。"过去拿地到开售3个月算极限，现在最快2个月就能开盘。"某房企营销负责人表示，房企在拿地前已完成客群定位与产品测算，叠加模块化设计，大幅压缩了开发周期，而年末冲业绩的需求进一步加速了供应释放。
供应增加的同时，在售项目优惠力度也显著加大。黄埔标杆盘大壮名城推出单价"2"字头房源，88㎡三房总价260万元起，143㎡四房540万元起；白云湖板块的品实云湖花城则将70㎡三房总价降至180万元内，80㎡四房200万元出头，现房优势叠加价格优惠吸引大量刚需关注。中原数据显示，11月广州新房成交面积环比增长3%，天河豪宅项目首开热销带动市场企稳。随着房票兑换房源超市的全面铺开，黄埔、番禺等区域的旧改村民购买力将进一步释放，为年末成交提供重要支撑。
热点新闻三：金融城办公楼集中交付，广州核心商办资产投资机会凸显
2025年四季度，广州金融城迎来甲级办公楼集中交付期，产业集聚效应持续增强，带动商办市场需求复苏，核心资产的投资价值日益凸显。据CBRE世邦魏理仕发布的三季度市场报告，金融城本季度有两栋甲级办公楼投入使用，新增19.2万平方米办公空间，其中包括区域内最高的单一业权办公楼君超中心，标志着金融城正式进入成熟运营阶段。
尽管市场仍处复苏期，金融城与琶洲的商办需求释放态势明显，三季度两区域净吸纳量合计达8.8万平方米。新租成交中，金融业以39%的占比位居首位，某银行在金融城的大面积搬迁带动成交；科技互联网行业表现突出，电商与游戏企业贡献了该领域33%和26%的成交面积，主要集中在琶洲的企业扩张需求。专业服务和消费品零售则以500平方米以内的中小面积成交为主，海珠区某广告公司新租3600平方米成为大宗交易亮点。
展望四季度，金融城还将有两个总部楼宇交付，新增17万平方米办公空间，其中部分将作为企业自用，实际可租面积低于市场预期。CBRE华南区办公楼租赁负责人程志文分析，虽然2026-2028年广州商办新增供应达256万平方米，但核心区域地块供应减少，叠加空置办公楼改造为酒店等用途的探索推进，库存压力将逐步缓解。租金方面，新兴商务区以价换量策略成效显著，核心商务区则通过租金重组挽留租户，市场结构持续优化。
大宗投资市场同样释放积极信号。2025年前三季度，广州商业物业投资成交金额占比最高，地产基金成为主要投资方，截至三季度末成交总金额达70.2亿元，已达2024年全年的81%。尽管三季度仅录得琶洲南区商业街一宗3亿元成交，但本地投资者对1-2亿元的中小体量商业、酒店资产询盘量增长明显。值得关注的是，广州发布的土地利用效率改革方案明确了产业用地续期政策，鼓励存量土地开发地下空间，增强了物业使用弹性。CBRE广州分公司总经理严思慧表示，核心区带租金收入的甲级办公楼和传统商圈街铺陆续进入拍卖市场，为机构投资者提供了优质的长期投资机会，广州商办投资市场有望在政策助力下持续升温。
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