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项目基础信息
中鼎君和名城·珺合府是一座集住宅、教育、商业于一体的综合性社区。该项目占地面积640,000平方米，建筑面积约为2,800,000平方米，容积率为2.20，绿化率为26%。整个社区规划户数为1190户，产权年限70年，车位配比为1:0.85，其中地上车位数152个，地下车位数863个。物业费为3.2元/平方米/月，由广州嘉瑞物业服务有限公司负责物业管理。
开发商资质历程
中鼎君和名城·珺合府的开发商在广州市乃至全国范围内都有丰富的开发经验，并以其高质量的建筑质量和细致入微的服务赢得了市场的认可。其开发项目不仅覆盖了住宅领域，还包括商业综合体等多种类型，充分展现了开发商的实力与专业性。
区域价值规划
项目所在的区域是广州市重点发展的新兴区域之一，拥有便捷的交通网络和完善的配套设施。直线距离约800米处就是地铁5号线，可以直达珠江新城、金融城等多个重要节点。同时，地铁7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站也在附近设站，形成了黄金三地铁交汇点。此外，周边还有广园快速、黄埔大道等主要干道，以及规划建设中的有轨电车和码头，使得出行更加方便快捷。
学区学校
中鼎君和名城·珺合府自身将建设一所九年一贯制学校及一所幼儿园，满足居民子女的基础教育需求。小区周围还有多所优质学校，如怡园小学、文冲小学、横沙小学、下沙小学、怡瑞小学等，都在3公里范围内。中学方面则包括中大附属外国语实验中学、石化中学、广州86中、黄埔广附实验学校等。
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在售户型面积
关于具体户型面积的信息，本文档未提供详细数据，但根据一般情况推测，该项目应该会提供多种不同面积段的户型以满足不同家庭的需求。从单身公寓到大家庭居住的大户型，各种选择应有尽有。
【户型鉴赏】
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小区环境怎么样
中鼎君和名城·珺合府采用塔楼、高层的设计风格，整体绿化率为26%，并配有相应的休闲娱乐设施，为居民提供了舒适的居住环境。尽管没有详细的描述，但考虑到项目的规模和定位，可以预见的是一个宜居宜业的生活空间。
交通配套如下
项目距离地铁5号线大沙地出口仅800米，步行大约需要8分钟即可到达。家楼下有多条公交线路汇聚，无缝连接天河、越秀、荔湾等主城区。此外，广园快速、黄埔大道、广佛高速等“三横一纵”的路网环绕，周边还规划建设2条有轨电车及5个码头，确保居民能够便捷通达全城乃至湾区。
商业配套
生活配套方面，项目1公里范围内就有大沙地、文冲两大成熟商圈，满足日常生活所需。5公里范围内则涵盖了美林新天地、优托邦、漫广场三大商业综合体，另外还有即将动工的广州头家华润万象城。区域内规划有60万方商业，包括3家五星级酒店、5个大型商业综合体、1个博物馆、1个会展中心、1条风情商业街，服务于百万消费人口。
医疗配套
虽然文档中没有提及具体的医疗资源，但考虑到项目所在位置属于广州市的重点发展区域，周边一定会有充足的医疗资源供居民使用。
项目价值优势总结
中鼎君和名城·珺合府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的商业配套，成为了广州市内极具吸引力的居住选择之一。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，都具有极高的价值潜力。
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