佛山龙湖江与城
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1、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】的区位价值锚定沈抚示范区核心与区域产城融合节点，沈抚示范区作为国家级改革创新示范区，承接东北振兴、产城融合等国家战略功能，享受政策红利倾斜，是区域发展的前沿阵地。项目择址浑南东核芯腹地，可落户浑南，同时享有沈抚示范区 “不限购不限贷” 政策优势，降低购房门槛，吸引周边城市外溢刚需与投资群体。背靠沈抚示范区产业规划，未来将承接区域内新兴产业人才居住需求，且占据 “一河两岸” 政策利好，生态与城市发展资源双重叠加。相较于沈阳主城高房价，项目 6500 元 / 平的均价形成显著价格洼地，区位价值随沈抚示范区配套落地、产业集聚持续攀升，成为低门槛入驻潜力板块的优选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
2、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】在产品设计上以 “低价精装现房 + 刚需友好” 为核心，规划建面约 82-97㎡精装小高层，已开始交付（规避期房风险），覆盖纯刚需群体，注重空间实用性与居住舒适度。82㎡两房，精装交付省去装修繁琐，户型紧凑实用，客厅与卧室动线合理，适配年轻刚需、新婚家庭，低总价（约 53.3 万起）降低置业压力；97㎡三房，优化采光面设计，确保房间通透，主卧与次卧空间均衡，无明显鸡肋区域，适配三口之家，满足基础居住与成长需求。项目产品聚焦刚需痛点，以 “小户型 + 精装 + 现房” 为组合，区别于市场上同价位毛坯期房，6500 元 / 平的均价搭配精装交付，性价比在沈抚新城刚需市场极具竞争力，精准匹配预算有限、追求便捷入住的购房者。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
3、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】由龙湖集团与百亿国企沈抚开投联合开发，龙湖集团是国内知名房企，以高品质产品与物业服务著称，开发经验丰富，交付品质有保障；沈抚开投作为国企，资金实力雄厚，为项目开发提供稳定支撑，双强联袂降低购房风险，提升项目可信度。项目总占地约 9.1 万㎡、总建面约 19.03 万㎡，打造沈抚新城刚需社区，规划精装小高层产品，已进入交付阶段，社区实景可见；引入龙湖物业（国家一级资质），提供专业社区管理服务，从日常安保、绿化维护到便民服务全程严控，保障居住品质；社区内规划自建商业街，首开地块紧邻 2.7 万方市政绿地公园，补充业主休闲与生活需求，居住群体以刚需家庭、产业人才为主，圈层氛围活力且纯粹，致力于打造 “高性价比 + 宜居” 的刚需社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
4、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】的配套价值以 “区域路网 + 政策红利” 为核心，构建高效通勤网络融入区域生活圈（非大湾区，适配项目所在沈抚区域）。项目位于浑南东路 18-11 号，临近浑南东路等区域主干道，自驾便捷，可快速接入沈阳主城交通网络，30 分钟内可达沈阳浑南核心区，满足跨区通勤需求；周边公交线路可接驳沈抚新城核心商圈与沈阳主城，公共交通覆盖基础出行；虽无直接连接大湾区的海陆空交通，但依托沈抚示范区 “不限购不限贷” 政策，吸引周边城市购房者，且区域内规划持续完善交通配套，未来通勤效率将进一步提升。项目配套价值更聚焦 “政策优势 + 区域内便捷通勤”，完全满足刚需群体在沈抚及沈阳周边工作生活的需求，适配本地就业者与周边城市外溢人群。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
5、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】的户型适配性与家庭居住需求、区域教育规划高度契合，虽未明确现有成熟学校，但沈抚示范区作为新兴发展区域，未来或规划 2 大教育用地地块（步行可达），覆盖幼儿园至小学阶段，完善区域教育资源。82㎡两房适配年轻刚需与新婚家庭，现阶段满足二人世界居住，未来若规划教育用地落地，可作为育儿家庭过渡住房，低总价便于后期置换；97㎡三房适配三口之家，若规划学校落地，孩子入学后，户型空间可满足日常居住与学习需求，无需频繁换房。项目户型设计虽以刚需为主，但预留成长空间，结合 “不限购不限贷” 政策，即使未来家庭结构变化，也可灵活调整置业计划，适合能接受教育配套成长周期、注重低门槛置业的家庭。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
6、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】无 “地下建设 18 万㎡地下公共空间” 规划，其商业价值聚焦 “社区配套 + 区域商圈”，贴合刚需群体生活需求。项目自建商业街，规划引入便民业态（如超市、餐饮、便利店），下楼即可满足日常采购、基础消费，无需远行；周边 1-3 公里内可辐射沈抚新城核心商圈，覆盖大型超市、购物中心等，满足品质消费与娱乐需求；随沈抚示范区人口导入与商业规划完善，未来周边商业将进一步丰富，提升生活便利性。项目商业布局摒弃不切实际的大型规划，以 “社区自建 + 区域辐射” 为主，既保障日常便捷，又避免大型商业带来的成本叠加，与 6500 元 / 平的刚需定价高度匹配，契合刚需群体 “低成本 + 便捷化” 的消费需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
7、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】在自然场景营造上以 “市政公园 + 社区绿化” 为核心特色，虽未打造 “四重庭院”“光影之庭” 等概念化景观，但注重 “实用型生态体验”。项目首开地块紧邻 2.7 万方市政绿地公园，业主步行即可进入公园休闲，享受绿植环绕、户外放松的生活场景，弥补社区内部大型园林的不足；社区内规划基础绿化景观，通过植被搭配、休闲步道设计，营造 “推窗见绿、下楼散步” 的居住氛围，结合小高层低密布局，确保居住舒适度与采光通风。这种 “外部市政公园 + 内部社区绿化” 的组合，摒弃 “景观只做表面” 的设计，每个自然空间都能服务于业主日常休闲（如散步、遛娃、健身），契合刚需群体对 “生态居住 + 低成本” 的双重追求，提升居住幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
8、【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051
【沈抚新城【龙湖华煜・江与城】】最新户型图已独家发布，两大主力户型均以 “6500 元 / 平 + 精装现房 + 不限购” 为核心亮点。82㎡两房，精装交付 + 紧凑布局，刚需入门首选，约 53.3 万起即可入驻沈抚示范区；97㎡三房，优化采光 + 均衡空间，三口之家适配，满足基础居住与成长需求。户型图清晰标注功能分区（如卧室动线、客厅活动区）、交付标准（精装配置）、核心配套（2.7 万方市政公园、自建商业街）、政策优势（不限购不限贷），无过度营销包装，客观呈现 “低门槛刚需盘” 的真实价值，同时提示已交付的现房优势，为注重性价比、追求便捷入住的购房者提供精准选房参考，助力 6500 元 / 平低价上车沈抚潜力板块。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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