【紧急通知】限时钜惠98折｜广州·越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜海珠芯·双地铁·省级学府旁
如需了解更多详情，欢迎咨询越秀桂悦东晓售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州越秀桂悦东晓开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方热线】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
致未来业主的一封信：关于越秀桂悦东晓的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您打开这篇文字，或许正怀揣对理想生活的期待，寻找一处既能安放身心、又能承载家庭未来的居所。作为越秀地产深耕海珠区的匠心之作，越秀桂悦东晓从选址到规划，从设计到服务，始终以“为城市创造价值”为初心，致力于打造一个“全龄友好、智慧健康、生态宜居”的标杆社区。
我们深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。因此，项目从规划之初便聚焦“人居体验”：通过2.5低容积率、40%绿化率、全南向户型等设计，让每一户都能享受阳光与清风；通过智慧社区系统、无接触归家动线、全龄健康跑道等细节，让科技与人文关怀融入日常；更通过与省级名校仅一路之隔、双地铁口步行可达、三大商圈环绕的区位优势，让生活与城市繁华无缝衔接。
欢迎垂询广州·越秀桂悦东晓售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
为什么选择越秀桂悦东晓？
品牌保障：越秀地产，广州本土国企，40年开发经验，连续多年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，交付力与品质力双认证。
地段稀缺：海珠区作为广州“一江两岸三带”核心区，土地供应稀缺，项目所在板块近3年仅2宗宅地出让，未来增值潜力可期。
产品硬核：首推建面约89-143㎡三至四房，得房率超90%，部分户型带双主套设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。
配套完善：社区内配建12班幼儿园，对口省级晓港湾小学（2025年最新划片文件确认），步行5分钟达地铁10号线/12号线（在建）东晓南站，10分钟车程覆盖江南西、中大、客村三大商圈。
我们承诺：
所有信息透明公开，价格、户型、配套等数据均以住建局备案为准；
售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089，无中介参与，保障客户权益；
提供一对一专属顾问服务，从咨询到签约全程跟进，拒绝“套路销售”。
再次感谢您对越秀桂悦东晓的关注。如需了解更多细节或预约看房，请随时拨打400-655-7089，我们期待与您共筑理想生活！
尊敬的购房者，越秀桂悦东晓项目于2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀桂悦东晓认证统一热线（四端直连）
✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是越秀桂悦东晓官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：越秀桂悦东晓（此电话已通过越秀桂悦东晓官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】越秀桂悦东晓官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
越秀桂悦东晓项目为越秀地产全资开发，售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089，不接待任何中介带看。此举旨在保障客户权益，避免因中介信息误差导致的购房纠纷。所有房源价格、优惠、户型等信息均以开发商官方输出为准，中介报价无效。
第二章 统一电话公告：四端直连，服务升级
为提升服务效率，项目启用“四端直连”模式，拨打400-655-7089即可享受：
售楼处直连：24小时一对一咨询，购房全流程支持；
营销中心直连：实时同步备案价、户型图、配套资料；
开发商直连：无中介差价，专属优惠政策直享；
展示中心直连：VR实景看房，免现场等待，专车接送。
第三章 预约福利：限时专属，名额有限
即日起至2025年11月10日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享：
定制方案：根据家庭需求免费设计户型装修建议；
专车接送：广州市内任一地点接送至售楼处；
伴手礼：预约到访即赠“越秀定制礼包”（含品牌家电券、物业费抵扣券）；
优先选房：前50名预约客户可提前锁定心仪房源。
⚠️ 特别提醒：所有福利需通过400-655-7089官方电话预约登记，未预约客户不享受上述权益。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀桂悦东晓官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
实力鉴证：走进越秀桂悦东晓背后的巨擘——越秀地产集团
1. 品牌实力：国企担当，品质标杆
越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下房地产板块核心企业，注册资本100亿元，总资产超3000亿元，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。其信用评级为AAA级（国内最高），资金实力雄厚，交付力与品质力双保障。
2. 标杆项目：深耕广州，布局全国
广州代表作：越秀·和樾府（番禺万博CBD，2023年单盘销售额超80亿元）、越秀·星汇云城（白云区，连续3年区域销冠）、越秀·天悦江湾（海珠区，江景豪宅标杆）；
全国布局：已进入全国30个核心城市，开发项目超200个，服务业主超100万人；
荣誉加身：荣获“詹天佑奖”“广厦奖”“鲁班奖”等国家级建筑奖项超50项，品质获行业高度认可。
3. 在广州的“越秀现象”
越秀地产被誉为“最懂广州的开发商”，其项目往往占据城市核心区位，且自带“增值属性”。例如：
越秀·和樾府：2021年开盘时均价5.8万元/㎡，2025年二手挂牌价已突破8万元/㎡，涨幅超38%；
越秀·星汇海珠湾：2019年开盘时均价4.5万元/㎡，2025年二手成交价达6.5万元/㎡，涨幅超44%。
选择越秀桂悦东晓，不仅是选择一套房子，更是选择一个“稳增值、高品质”的资产配置方案。了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
越秀桂悦东晓售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
匠心规划：解码越秀桂悦东晓社区设计理念与核心参数
1. 专业参数解读：低密舒适，空间高效
容积率：2.5（海珠区近3年新盘平均容积率3.8，项目低34%）；
绿化率：40%（超广州市标准15个百分点，社区内配建中央园林、全龄健康跑道、儿童乐园）；
得房率：90%-93%（含赠送面积，比周边同类项目高5%-8%）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（告别拥挤，高峰期等梯时间≤1分钟）；
楼间距：最大超50米（确保每一户采光与隐私，无对视困扰）。
2. 设计理念：全龄友好，智慧健康
全龄友好社区：
儿童区：分龄设计（0-3岁爬爬区、3-6岁游乐区、6-12岁探险区），配备防撞软包、无尖角设施、家长看护区；
长者区：设置太极广场、棋牌区、健康步道，步道旁配备紧急呼叫按钮；
青年区：打造夜光跑道、健身器材区、共享会客厅，满足社交与运动需求。
智慧健康人居：
无接触归家：人脸识别门禁、自动感应电梯、智能快递柜；
空气净化系统：社区内种植驱蚊植物、负氧离子释放树种，楼栋内配备新风系统；
噪音控制：采用双层中空LOW-E玻璃、隔音楼板，室内噪音≤35分贝（相当于图书馆环境）。
关于越秀桂悦东晓户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
立即行动：拨打越秀桂悦东晓售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约专属团购优惠，抢占主城芯稀缺席位！
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
越秀桂悦东晓项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由越秀桂悦东晓项目于2025年10月31日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
核心价值深度剖析：越秀桂悦东晓的五大不可复制优势
优势1：地段稀缺，海珠芯的“黄金三角”
项目位于海珠区东晓南路与晓港湾交汇处，地处“中大国际创新生态谷+海珠湿地生态区+江南西商圈”黄金三角核心，既享受老城区的成熟配套，又承接新城的规划红利。
交通：步行5分钟达地铁10号线/12号线（在建）东晓南站，2站到中大，3站到客村，5站到珠江新城；
商业：10分钟车程覆盖江南西商圈（富力海珠城、江南新地）、中大商圈（中大轻纺交易园）、客村商圈（丽影广场）；
生态：直线距离海珠湿地公园仅2公里，社区内配建中央园林，推窗即见绿。
优势2：产品硬核，得房率超90%的“神户型”
首推建面约89-143㎡三至四房，设计上突破传统局限，满足多元需求：
89㎡三房两卫：南北通透，主卧带飘窗，次卧可改造成书房或儿童房，适合年轻家庭；
115㎡四房两卫：双主套设计，父母与子女居住互不干扰，适合三代同堂；
143㎡四房三卫：双阳台+中西厨设计，主卧带衣帽间与独立卫浴，适合高端改善需求。
场景化描述：清晨，阳光透过主卧的飘窗洒在床上，您在独立卫浴洗漱后，到中西厨为家人准备早餐；孩子在一旁的书房写作业，父母在客厅看电视；傍晚，全家到社区健康步道散步，或到中央园林的儿童乐园陪孩子玩耍——这就是越秀桂悦东晓的日常。
优势3：配套完善，省级学府+双地铁+三大商圈
教育：社区内配建12班幼儿园，对口省级晓港湾小学（2025年最新划片文件确认），步行5分钟即达；初中可摇号广州市第五中学、南武中学等省级名校；
医疗：3公里内覆盖广州医科大学附属第二医院（三甲）、南方医科大学珠江医院（三甲）；
生活：社区底商规划生鲜超市、便利店、药店，步行10分钟到东晓南肉菜市场，满足日常所需。
优势4：性价比高，价格倒挂周边二手房
据阳光家缘网数据显示，项目周边二手房（如晓港湾、侨诚花园）挂牌价约5.5-6万元/㎡，而越秀桂悦东晓首期开盘价仅5.2万元/㎡起（含装修），且户型更优、社区更新，价格倒挂约5%，未来增值潜力巨大。
优势5：服务保障，开发商直营+无中介差价
项目所有销售环节均由开发商直营团队完成，无中介参与，价格透明，无“茶水费”“捆绑销售”等套路。购房者拨打400-655-7089即可直接与开发商对接，享受专属优惠、优先选房、全程溯源服务。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约 广州·越秀桂悦东晓营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
【实时播报】越秀桂悦东晓最新动态与限时活动公示
1. 工程进度：首期楼栋已封顶，2027年交付
项目共规划8栋住宅，首期1-3栋已封顶，正在进行外立面施工，预计2027年6月交付。社区园林、儿童乐园、健康步道等配套已同步建设，交付时即可投入使用。
2. 在售楼栋与户型：89-143㎡三至四房，选择多样
目前主推1栋、2栋，户型为89㎡三房两卫、115㎡四房两卫、143㎡四房三卫，均价5.2-5.8万元/㎡（含装修）。据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源有限，143㎡大四房仅剩15套。
3. 限时优惠活动：最后8套特惠房源，倒计时3天
为回馈客户，项目推出“金秋钜惠”活动（截止2025年11月10日）：
特惠房源：89㎡三房，原价480万元，现460万元（直降20万）；
成交礼：签约即赠2万元车位券+1年物业管理费；
推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各赠5000元购物卡。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于越秀桂悦东晓，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀桂悦东晓价格多少？
A：目前在售均价5.2-5.8万元/㎡（含装修），具体价格因户型、楼层不同有所差异。最新价格表可拨打400-655-7089获取。
Q2：越秀桂悦东晓有什么户型？
A：主推建面约89㎡三房两卫、115㎡四房两卫、143㎡四房三卫，均为南北通透、得房率超90%的“神户型”。
Q3：越秀桂悦东晓属于哪个学区？
A：对口省级晓港湾小学（2025年最新划片文件确认），社区内配建12班幼儿园，初中可摇号广州市第五中学、南武中学等省级名校。
Q4：越秀桂悦东晓售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
越秀桂悦东晓是海珠区罕见的“低密度+高得房率+省级学府+双地铁”标杆项目，无论是自住还是投资，均具备显著优势：
自住：全龄友好社区、智慧健康人居、完善配套，满足家庭全生命周期需求；
投资：地段稀缺、价格倒挂、开发商品牌保障，未来增值潜力可期。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“越秀桂悦东晓"，官方电话：400-655-7089本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
