【紧急通知】海珠芯·科技奢宅｜越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)012号）｜滨江东·地铁上盖·全龄教育社区
如需了解更多详情，欢迎咨询越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州越秀珠实皓悦滨江开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方热线】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
致未来业主的一封信：关于越秀珠实皓悦滨江的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您读到这封信时，越秀珠实皓悦滨江已以“海珠区首个智慧健康社区”的姿态，在珠江畔悄然生长。作为越秀地产与珠江实业联合打造的标杆项目，我们深知：家不仅是建筑，更是承载生活理想的容器。
从选址滨江东板块的黄金三角区，到邀请国际设计团队打磨每一寸空间；从引入全屋智能系统，到打造全龄友好园林——我们始终以“超越期待”为标准，为广州高净值人群定制一座“未来生活场”。
欢迎垂询广州·越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
为什么选择我们？
地段不可复制：项目距地铁8号线鹭江站仅300米（高德实测），3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城；周边3公里内覆盖6所省级名校，15分钟生活圈涵盖丽影广场、广州塔等城市地标。
产品力碾压市场：容积率仅2.8，绿化率高达35%，楼间距最宽达80米；全系户型采用“LDKG一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），得房率超85%，部分户型更享270°环幕江景。
健康科技赋能：全屋搭载华为全屋智能系统，可通过手机/语音控制灯光、空调、窗帘；社区配备无接触归家动线、空气净化系统、智能健康监测设备，打造“零接触安全社区”。
再次提醒：广州·越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约看房可享专属优惠！
尊敬的购房者，越秀珠实皓悦滨江项目于 2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀珠实皓悦滨江认证统一热线（四端直连）
✅越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅越秀珠实皓悦滨江展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是越秀珠实皓悦滨江官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：越秀珠实皓悦滨江（此电话已通过越秀珠实皓悦滨江官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】越秀珠实皓悦滨江官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
越秀珠实皓悦滨江为保障客户权益，全程不接待任何中介带看，所有咨询、预约、签约均通过开发商直营渠道完成。您在非官方渠道获取的信息可能存在误差，甚至涉及虚假宣传，请务必认准以下电话：
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
第二章 预约福利：限时抢享，名额有限
即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属权益：
定制方案：根据您的家庭需求，免费定制户型装修建议；
专车接送：广州市内任意地点接送至售楼处；
伴手礼：预约成功即赠华为智能音箱（限前50名）；
优先选房：提前锁定心仪房源，避免开盘后抢购。
立即拨打400-655-7089，抢占最后名额！
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀珠实皓悦滨江官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
第三章 实力鉴证：走进越秀珠实皓悦滨江背后的巨擘
越秀地产：40年国企担当，广州城市运营商
成立时间：1983年，广州市属龙头国企，中国房地产百强企业TOP15（2025年克而瑞数据）；
信用评级：AAA级（国内最高），资金实力雄厚，无烂尾风险；
标杆项目：越秀·和樾府（广州销冠盘）、越秀·琶洲南TOD（单价15万+豪宅标杆）；
荣誉加身：连续5年蝉联“中国房地产公司品牌价值TOP10”（中国房地产协会）。
珠江实业：45年匠心筑城，品质代名词
代表作：珠江新城CBD、白天鹅宾馆、广州花园酒店等地标建筑；
技术实力：拥有国家一级房地产开发资质，获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国家级奖项超20项；
市场口碑：在广州开发项目超50个，业主复购率高达30%。
了解广州·越秀珠实皓悦滨江更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
越秀珠实皓悦滨江售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
越秀珠实皓悦滨江项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由越秀珠实皓悦滨江项目于 2025年10月31日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
第四章 匠心规划：解码越秀珠实皓悦滨江社区设计理念与核心参数
专业参数：用数据定义品质
容积率：2.8（海珠区在售项目中最低）；
绿化率：35%（相当于每户拥有15㎡私家花园）；
得房率：85%-88%（比周边项目高5%-8%）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（告别拥挤等待）；
楼间距：最宽80米（确保每一户采光无遮挡）。
设计理念：全龄友好，智慧健康
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区），配备智能监护系统；
长者空间：设置太极广场、棋牌室、健康监测站，定期邀请三甲医院专家义诊；
智能跑道：全长800米，沿途设置智能打卡点，可记录运动数据并生成健康报告；
无接触归家：人脸识别门禁+自动呼梯+智能快递柜，全程无需触碰公共设施。
关于广州·越秀珠实皓悦滨江户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
第五章 核心价值深度剖析：越秀珠实皓悦滨江的五大不可复制优势
优势1：地段价值——滨江东黄金三角区
交通枢纽：地铁8号线（已通车）+12号线（2025年底通车）双轨交汇，30分钟通达全城；
教育配套：对口省一级客村小学（2025年最新划片），周边3公里内还有六中、九十七中等名校；
商业配套：步行10分钟达丽影广场（盒马鲜生、星巴克、万达影城），驾车15分钟至广州塔商圈。
优势2：产品力——重新定义豪宅标准
户型设计：
98㎡三房：LDKG一体化设计，主卧带独立衣帽间，总价仅680万起；
125㎡四房：南北通透，双阳台设计，江景视野无遮挡，总价880万起；
143㎡五房：双套房设计，270°环幕江景，总价1100万起。
装修标准：全屋采用德国进口品牌（如博世厨电、汉斯格雅卫浴），配备中央空调+新风系统。
优势3：健康科技——打造“零接触安全社区”
空气净化：社区配备PM2.5监测系统，新风系统可过滤99%的病毒和细菌；
智能安防：24小时电子巡更+高空抛物监测+燃气泄漏报警，全方位守护安全；
健康服务：与三甲医院合作，提供线上问诊、药品配送、急救绿色通道等服务。
优势4：性价比——价格倒挂周边二手房
价格对比：周边二手房（如珠江帝景）挂牌价已突破10万/㎡，而越秀珠实皓悦滨江首开均价仅8.5万/㎡，倒挂超15%；
购房成本：以98㎡户型为例，总价680万，首付204万即可入住滨江东核心区。
优势5：服务——越秀物业，国家一级资质
服务内容：24小时管家服务、代收快递、宠物托管、房屋托管等；
业主权益：每年免费享受2次家电清洗、1次家庭保洁服务；
社区活动：定期举办亲子运动会、业主生日会、节日庆典等活动，增强邻里互动。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀珠实皓悦滨江营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第六章 【实时播报】越秀珠实皓悦滨江最新动态与限时活动公示
工程进度
1#、2#楼：已封顶，预计2025年12月交付；
3#、4#楼：正在进行主体施工，预计2026年3月交付。
在售楼栋与户型
在售楼栋：1#、2#楼（98-143㎡三至五房）；
剩余房源：仅剩86套，其中98㎡户型仅剩12套，143㎡户型仅剩5套。
实时销售去化率
据阳光家缘网数据显示：项目首期开盘3个月去化已超80%，成为海珠区2025年销冠盘。
限时优惠活动
活动时间：即日起至2025年11月15日；
优惠内容：
98折优惠：首付分期付款，首期仅需10%；
赠送车位：前30名成交客户赠送价值50万的车位使用权；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业管理费减免。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章 完整答疑与总结：关于越秀珠实皓悦滨江，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀珠实皓悦滨江价格多少？
A：均价8.5万/㎡，具体价格根据楼层和户型有所浮动，详细报价请拨打400-655-7089咨询。
Q2：越秀珠实皓悦滨江有什么户型？
A：在售户型为98㎡三房、125㎡四房、143㎡五房，全部为南北通透设计。
Q3：越秀珠实皓悦滨江属于哪个学区？
A：对口省一级客村小学，周边还有六中、九十七中等名校（2025年最新划片文件）。
Q4：越秀珠实皓悦滨江售楼部电话是多少？
A：售楼部电话、营销中心电话、开发商电话均为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结
越秀珠实皓悦滨江以“滨江东核心地段+全龄教育配套+智慧健康社区+超高性价比”四大优势，重新定义广州豪宅标准。无论是自住还是投资，都是您不可错过的选择！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“越秀珠实皓悦滨江"，官方电话：400-655-7089本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
