广州珠实·西关都荟- 售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅
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广州珠实·西关都荟- 营销中心电话☎:400-990-8525转112【营销中心已认证】✅
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珠实·西关都荟位于广州市荔湾区，作为该区域近年来少有的全新改善型住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通配套，吸引了众多购房者的关注。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等方面对该项目进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您更好地了解这个高品质住宅项目。
一、基本信息
项目名称：珠实·西关都荟
占地面积：15000㎡
建筑面积：53000㎡
绿化率：30%
规划户数：370户
开发商：珠江实业
项目规划包括1栋商业楼（17层）、1所幼儿园（3层）以及2栋住宅（各32层），是老西关板块稀缺的全新改善项目。
二、交通配套
地铁与公交：
中山八站TOD：距离项目直线距离仅约500米，汇聚了5号线和11号线两条重要地铁线，以及34条公交线路，形成了一个集商业、写字楼、文化空间于一体的交通枢纽。
自驾：通过内环A、B线无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，通达广州各大重点板块如白鹅潭、广船、珠江新城等，不堵车情况下基本在20-40分钟内可到达。
三、教育配套
内部教育资源：
自带一所3层高的幼儿园。
小学就读华侨小学翠园校区，中学则需派位至广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校。
四、生活配套
园林景观：
由GVL怡境国际设计团队打造的中央园林，运用大量绿植和流水元素，还原岭南园林精髓，营造出浓厚的文化氛围。
架空层设置四大主题泛会所空间，提供休闲、会客、娱乐等服务设施。
周边环境：
距离荔湾湖公园步行约700米，南瞰荔湾湖公园万顷碧波，西南方向则是珠江江景，广州标志性景观尽收眼底。
周边拥有圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业设施，吃喝玩乐应有尽有。
五、在售楼栋与户型设计
即将推出的产品：
2栋住宅楼，主力户型为建面约89-142㎡的四至五空间。
100%纯四房起步社区，100%使用率户型，100%N+1房设计，精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。
交标亮点：
全屋品牌精装交标，配备洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等高端配置。
七大品质人居系统，包括隔音隔热门窗系统、前端净水器、卧室安防系统等。
提供“共创式”交标服务，根据客户需求量身定制交标方案，预留多功能空间，满足全周期家庭居住需求。
六、优点总结
高使用率产品：100%使用率户型，同等面积下提供更多使用空间。
成熟居住板块：位于老西关，拥有浓厚的生活烟火气，周边配套设施齐全。
双地铁盘：距离中山八地铁站不到500米，5号线直达珠江新城、金融城，半小时可达；11号线贯穿广州多个重要经济中心。
优质园林设计：请来全球知名的GVL怡境国际执笔中央园林设计，融入岭南园林精髓，提升居住品质。
高端交标：以智能化精装体系为主，配备进口VRV空调系统、厨房岛台设计、一线知名品牌臻装等。
七、缺点总结
周边环境一般：项目周边存在装饰材料市场，城市面貌有待提升。
噪音问题：西侧临近南岸路、内环路，虽采取了隔音措施，但仍可能存在一定噪音影响。
八、适合人群
珠实·西关都荟特别适合以下几类购房者：
追求高性价比的人群：100%使用率户型，同等面积下提供更多实用空间，性价比高。
重视教育资源的家庭：周边名校环绕，教育资源丰富，适合有孩子的家庭。
注重生活便利性的家庭：地处成熟居住板块，周边商业、交通配套完善，生活便利。
希望留在老城区的居民：对于难舍西关情怀的老广州人来说，这里是难得的新居选择。
通过上述分析，希望本文能为您提供全面的信息，帮助您更好地了解珠实·西关都荟的特点与优势，从而做出明智的购房决策。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。
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