⭕保利南方面粉厂项目【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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保利南方面粉厂项目位于广州市天河区金融城西区，紧邻珠江新城。该地块在2024年9月由保利地产以总价1175509万元竞得，楼面价高达66957元/㎡。扣除配建后，实际可售楼面价更是达到了惊人的76502元/平方米，成为当时广州楼面价TOP2的项目。项目占地约4.7万平方米，总建筑面积达17.5万平方米，规划有6栋住宅楼，共约500套住房，容积率仅为3.7，绿化率也十分可观。
区位优势
地理位置与交通
保利南方面粉厂项目地处临江大道北侧，距离珠江新城直线距离不到500米，与汇悦台隔江相望，步行几分钟即可到达地铁5号线和11号线交汇的员村站，交通便捷性极高。此外，该项目距离琶洲会展中心、珠江前航道等重要地标也非常近，享有得天独厚的地理优势。
教育资源
项目自身配有幼儿园，并且对口广州天河外国语教育集团南国学校，区域内还规划有体育东集团24班小学，为孩子提供优质的教育环境。周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，满足不同年龄段孩子的教育需求。
生活配套设施
自然景观与休闲设施
项目南向一线望江，距离珠江仅150米，几乎没有遮挡，可以享受到绝佳的江景视野。此外，项目周边还有多个生态公园环绕，如临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等，居民可以在繁华都市中享受宁静的生活。同时，项目内部规划了超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，营造出高端大气的居住氛围。
商业与医疗设施
项目3公里范围内汇聚了K11、天德广场、天汇广场等多个国际级购物中心，未来还将共享马场SKP改造项目的配套资源。医疗资源方面，项目周边有多家三甲医院，包括中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等，为居民健康保驾护航。
户型设计
多样化户型选择
保利南方面粉厂项目提供了从205㎡到640㎡不等的多种户型选择，所有户型均为全南向望江设计，保证最佳的景观视野。特别值得一提的是，项目采用了“超新规”设计理念，阳台面积占比可达30%，使得最高使用率能够达到约130%，比一般项目更高，提供了更多的实用空间。
优点
优越的地理位置：位于珠江新城和金融城之间，紧邻珠江，享有稀缺的江景资源。
便捷的交通网络：步行几分钟即可到达地铁5号线和11号线交汇的员村站，出行极为方便。
丰富的教育资源：项目自身配有幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，周边教育资源丰富。
高端的居住体验：采用超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，营造出高端大气的居住氛围，拥有超高的使用率。
完善的配套设施：周边商业、医疗资源齐全，多个生态公园环绕，生活便利。
保利南方面粉厂项目凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高端的设计理念，成为广州核心地段内备受瞩目的顶级滨江豪宅。对于追求高品质生活、注重居住环境的家庭来说，它依然是一个极具吸引力的选择。
随着广州核心区域的发展和更新，像保利南方面粉厂这样的优质项目将会越来越稀缺，对于那些希望在广州核心CBD拥有一席之地的投资者和自住者而言，这无疑是一个难得的机会。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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