越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
【2025最新】项目售楼部热线：400-990-8525转997。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、越秀熙悦江湾售楼处统一联系通道
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-990-8525转997享三重权益
1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价
2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣
3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送
在海珠，越秀熙悦江湾为何值得关注？
开篇：海珠广纸，未来生活蓝本
各位在海珠寻觅理想家园，追求便捷交通、成熟配套与优质教育资源的购房者们，今天我们一同深入探索海珠区《越秀熙悦江湾》—— 这个融合诸多优势，虽有部分待提升之处，但整体极具吸引力的项目，助您判断它是否能成为您心仪的居住之所。
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
区域价值：广纸板块，潜力无限
越秀熙悦江湾坐落于海珠区广纸板块，作为海珠少有的大盘小区，一线邻江，集公园、商业、教育于一体。往外可尽享海珠老城区成熟配套，地段优势显著，不仅拥有便捷的生活条件，还具备巨大的发展潜力，是您开启品质生活的理想之地。
项目基本信息：品牌筑家，精心规划
品牌实力
由越秀地产开发，越秀地产作为知名开发商，品牌实力雄厚，为项目的房屋质量和物业服务提供了坚实保障，让您在入住后无后顾之忧，享受安心舒适的居住体验。
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
规划布局
项目于 2024 年 9 月 19 日拿地，2025 年 2 月 1 日开盘，2028 年 5 月 30 日精装交付。折合楼面价 3.4 万 /㎡，拿地总价 35.6 亿元。占地面积 14810㎡，出让面积 13959㎡，总建筑面积 104693㎡。总栋数 4 栋，共 1040 户，总层高 57 层，4 梯 5 户。使用率高达 120%，绿化率 26％，容积率 7.5，总车位 1079 个，车位比 1：1.04 。每栋楼都设有三层架空层，为业主打造休闲娱乐空间。此外，小区还自带 1000 方的商业，与城市会客厅、榕树林共同营造特色空间，并配备街角公园和临街商铺，满足业主多样化的生活需求。
交通配套：双地铁加持，畅行无忧
地铁优势
项目堪称双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约 400 米、11 号线棣园站约 250 米。借助这两条地铁线路，7 站可达南站、琶洲，快速连接全城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现，大大节省您的出行时间，提高生活效率。
路网优势
环岛路在建，周边工业大道、昌岗路、鹤洞桥、环城高速等干线环绕。开车约 25 分钟即可畅达珠江新城、琶洲，还能便捷连接广州塔、太古仓等景点，让您在享受城市繁华的同时，也能轻松开启休闲娱乐之旅。
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
商业配套：多元商业，繁华尽享
项目周边商业氛围浓厚，凯德乐峰广场距离项目 2 公里，对面是 56 万方星汇海珠湾倾力打造的广纸艺术商业街广纸天地荟。后航道边上的太古仓码头、太空间 LIVE 等，是休闲娱乐的好去处，满足您日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求，让您尽情享受都市繁华生活。
教育配套：学府环绕，助力成长
丰富教育资源
直线 3km 范围内教育资源丰富，拥有 131 个幼儿园，如距离小区仅 134 米的笑笑美育幼儿园 (星汇海珠湾园区) 。官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学已开学，周边还有宝玉直实验小学光大校区、四十一中、五中附属初中，红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等众多学校。直线 3km 范围内有 32 个中学，如广州市第四十一中学 (东校区)、广州市第四十一中学、广州市江南外国语学校 (北校区)、广州市真光中学初中部实验校区、广州市第九十七中学等。虽项目无配建学校，但周边学校众多，能满足孩子的教育需求。对口工业大道中小学已纳入宝玉直实验小学教育集团，为孩子提供更优质的教育保障。
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
医疗配套：优质医疗，健康护航
项目周边医疗资源丰富，临近珠江医院、广医二院等三甲医院，还有中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等，为您和家人的健康提供全方位、多层次的医疗保障，让您在面对健康问题时无需担忧，安心享受生活。
休闲配套：生态宜人，惬意生活
项目周边休闲配套完善，有约 3.6 万㎡的广纸历史公园，步行约 700 米可达海珠免费的庄头公园，约 1.2 公里可达珠江后航道。您可以在闲暇时光漫步公园，欣赏江景，享受大自然的宁静与美好，为繁忙的生活增添一份惬意。
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
楼盘户型：高使用率，舒适空间
项目户型设计亮点突出，新规户型使用率高达 120%，阳台占比达套内面积 20%。以 88㎡三房为例，能做到四开间朝南，极大提升了空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求，为您打造宽敞舒适的居住空间。
项目优势：配套完善，性价比高
交通便捷：双地铁上盖，临近多条交通干线，快速连接全城，轻松畅达各核心区域与景点，出行无忧。
户型实用：超高使用率，独特阳台设计，多开间朝南，空间利用合理，居住舒适度高，性价比突出。
配套成熟：周边商业、医疗、休闲配套一应俱全，满足日常生活与休闲娱乐需求，尽享便捷生活。
教育丰富：周边学校众多，教育资源优质，对口学校纳入优质教育集团，为孩子成长提供良好教育环境。
品牌保障：越秀地产开发，品牌信誉好，物业服务有保障，房屋质量可靠，售后维护无忧。
当下购房：权衡利弊，明智抉择
越秀熙悦江湾适合中心区刚需刚改客群、依赖地铁通勤的上班族（尤其是 11 号线沿线就业人群），以及追求高使用率户型和广府文化特色社区的购房者。如果您钟情于海珠的生活氛围，注重交通便捷、配套成熟和户型实用性，且能够接受项目部分待改善之处，那么越秀熙悦江湾或许是您在海珠购房的理想之选。但如果您对居住密度、出行环境和学校学位确定性有较高要求，建议综合其他项目进行全面比较。
如果您心动了，欢迎实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启适合您的居住生活新篇章。
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
•越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾营销中心：400-990-8525转997
•越秀熙悦江湾开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
